Решение по делу № 2-567/2017 (2-5186/2016;) ~ М-5013/2016 от 27.12.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.01.2017 года                                       г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе:

Председательствующего судьи Куприной В.Б.,

при секретаре Меренковой В.М.,

    с участием: истца – Моторной Л.К.,

    представителя ответчика – СНТ «Лесовод-2» председателя Володина Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Моторной Л.К. к СНТ «Лесовод-2» о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,

установил:

Моторная Л.К. обратилась в Советский районный суд г. Воронежа к СНТ «Лесовод-2» с вышеуказанным иском, в котором просит суд признать за ней право собственности земельный участок № общей площадью 599 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенный на нем садовым домом в порядке приобретательской давности.

В обоснование иска указано, что она (истец) является членом СНТ «Лесовод-2» <адрес>. 14.01.1991 года согласно протоколу № СТ «Лесовод-2» ей был выделен земельный участок, площадью 599 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства. На земельном участке расположен садовый дом. Свидетельство о праве собственности на землю ею получено не было, однако она пользуется данным участком, является добросовестным членом СНТ «Лесовод-2», задолженностей по уплате членских взносов не имеет. Так, 16.03.2011 года Постановлением управы <адрес> г/о <адрес> № была утверждена схема расположения земельного участка № по <адрес>: по фасадной меже – 19,94 м, по левой меже – 30,32 м, по задней меже – 19,69 м, по правой меже – 30,18 м. 11.02.2015 года на указанный земельный участок был получен кадастровый паспорт, присвоен кадастровый №. На основании изложенного, ссылаясь на положения статей 59 ЗК РФ, 12, 234 ГК РФ, истец обратилась с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истец – Моторная Л.К. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что пользуется спорным земельный участком с 1991 года, уплачивает членские взносы. В административном порядке оформить право собственности на земельный участок и садовый дом не смогла, поскольку СНТ «Лесовод-2» не полностью был оформлен пакет документов относительно участка, находящегося в ее пользовании. Также указала, что спора о границах земельного участка нет, он поставлен на кадастровый учёт.

Представитель ответчика – СНТ «Лесовод-2» председатель ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что действительно Моторная Л.К. с 1991 года пользуется земельным участком площадью 599 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, участок №. Отрицал наличие спора относительно границ участка, не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Третье лицо – администрация г/о <адрес> о дне и времени рассмотрения дела извещено судом надлежащим образом, своего представителя в заседание не направило, о причинах неявки в суд не сообщено, также как и каких-либо пояснений, доказательств в их подтверждение.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Статья 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 20.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В силу пункта 1 статьи 14 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статье.

В соответствии с пунктом 3 статьи 14 названного закона земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.06.2015) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно материалам дела, решением исполнительного комитета Воронежского городского Совета народных депутатов № от 17.11.1987 из земель гослесфонда (Гремяченское лесничество Новоусманского мехлесхоза, урочище «Долгое» коллективному садоводческому товариществу «Лесовод» предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, площадью 25,6 га (л.д. 72-73).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 17.12.1987 указанный земельный участок был включен в схему размещения коллективных садов (л.д. 71).

В соответствии с требованиями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент возникновения правоотношений, использование земель подлежало обязательному удостоверению (государственным актом) соответствующего права на земельный участок.

07.02.1989 садоводческому товариществу «Лесовод» выдан Государственный акт о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 25,6 га земли согласно плану землепользования (л.д. 64-68).

В соответствии с решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от 28.12.1990, комитетом было решено просить облисполком разрешить отвод дополнительного земельного участка, площадью 2,5 га садоводческому товариществу «Лесовод» из земель гослесфонда Гремяченского лесничества (л.д. 13).

На основании постановления Главы администрации <адрес> от 26.04.1993 № были закреплены в коллективно-совместную собственность земли общего пользования в границах СТ «Лесовод-2», площадью 2,8 га, в собственность граждан закреплены земельные участки общей площадью 26,2 га, расположенные в СТ «Лесовод-2» (л.д. 14); садоводческому товариществу «Лесовод-2» было выдано свидетельство о праве собственности на землю 2,8 га (коллективная собственность) (л.д. 26).

Согласно справке СНТ «Лесовод-2» от 03.09.2016, выписке из списка сотрудников Юго-Восточного лесоустроительного предприятия – членов садоводческого товарищества от 20.08.2016 года Моторная Л.К. является членом товарищества «Лесовод-2», с 14.01.1991 года согласно протокола № имеет земельный участок №, площадью 599 кв.м., по <адрес>, задолженностей по отплате членских, целевых и иных вазонов не имеет, паевой взнос выплачен полностью, претензий к границам участков нет (л.д. 9, 28).

Постановлением руководителя управы <адрес> городского округа <адрес> № от 16.03.2011 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане по адресу: <адрес>, площадью 599 кв.м., предназначена для ведения садоводства, из земель населенных пунктов (л.д. 12).

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый № (л.д. 10-11).

Таким образом, спорный земельный участок предоставлен истцу под садоводство в 1991 году, т.е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Моторная Л.К. является членом СНТ «Лесовод-2», созданного до введение в действие Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 «О Садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельный участок предоставлен в коллективно-совместную собственность под садоводство, расположен границах названного СНТ.

Также установлено, что Моторная Л.К. пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, несет расходы по его содержанию, земельный участок сформирован, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы, что подтверждается соответствующим планом-схемой установления границ земельного участка. Земельный участок поставлен на кадастровый учет.

Возражений относительно пользования истцом земельным участком, а также его границ суду не представлено. Таким образом, учитывая, что истец не реализовала свое право на бесплатное приобретение выделенного ей земельного участка в собственность, в административном порядке не смогла оформить право собственности на данный участок, суд полагает, что каких-либо препятствий для оформления в собственность истца спорного земельного участка не имеется.

В силу требований статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Оценивая представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что предоставленные СНТ «Лесовод-2» земли находятся в собственности товарищества, в свою очередь, не возражавшего против заявленных требований, суд находит исковые требования Моторной Л.К. к СНТ «Лесовод-2» о признании за нею права собственности на земельный участок и расположенный на нём садовый дом подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать за Моторной Л.К., <персональные данные>, право собственности на земельный участок площадью 599 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, кадастровый №, и расположенный на нём садовый дом.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца через районный суд.

Судья                                                                                  Куприна В.Б.