Решение по делу № 2-564/2013 ~ М-468/2013 от 01.04.2013

Дело № 2-564/2013 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Буянова И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 29 апреля 2013 года дело по иску Буянова И.М. к Коротких А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Буянов И.М. обратился в суд с иском к Коротких А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... В обоснование иска указал, что квартира принадлежит на праве собственности ему и Буяновой В.И. по ... доле. Согласно справке данных регистрационного учета правом пользования квартирой имеет Коротких А.Ю. Однако, ответчик с **.**.** года проживал в данной квартире с родителями, собственником квартиры являлась его мать А.., в **.**.** году продавшая квартиру истцу. Начиная с этого года ответчик не проживал в квартире, вещей своих в ней не имел и за жилищно-коммунальные услуги не оплачивал. Регистрация ответчика препятствует истцу в продаже его ... доли квартиры.

В судебном заседании истец на требованиях настаивает.

Ответчик извещен по последнему известному месту жительства, в судебном заседании участия не принимал.

Третьи лица Буянова В.И., Буянов И.И., Атаманчук Е.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению с учетом следующего.

Согласно ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что жилое помещение по адресу: ..., было предоставлено Ю.. по ордеру №... от **.**.**. на семью в составе: супруга А.., дочь О.., сын Коротких А.Ю.

По договору №... от **.**.**. А. получила в собственность в порядке приватизации указанное жилое помещение. Ю. и Коротких А.Ю. отказались от участия в приватизации. О.. на момент заключения договора в квартире регистрацию не имела.

**.**.**. ответчик Коротких А.Ю. был выписан из квартиры в связи с осуждением, однако, по данным регистрационного учета в паспортной службе ЭМУП «Жилкомхоз» указанная отметка о выписке в связи с осуждением свидетельствует о сохранении за Коротких А.Ю. права пользования жилым помещением. Также установлено, что с этого периода в квартире ответчик не проживал и его вещи в квартире отсутствуют.

По договору купли-продажи от **.**.**. А.. продала квартиру Буяновой В.И.

Также установлено, что после продажи указанной квартиры А. приобрела жилое помещение по адресу: ... в котором после освобождения из мест лишения свободы в **.**.** году был зарегистрирован Коротких А.Ю., снявшийся с учета по данному адресу **.**.**.

Решением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от **.**.**., за истцом Буяновым И.М. было признано право собственности на ... долю спорного жилого помещения. Другая ... доля квартиры принадлежит Буяновой В.И.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца как собственника жилого помещения, основаны на законе и подлежат удовлетворению, поскольку в связи с продажей жилого помещения бывшим собственником, членом семьи которого являлся ответчик, он утратил право пользования спорным жилым помещением. В ином случае регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку не позволяет ему в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Буянова И.М. удовлетворить.

Признать Коротких А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2013 года.

Судья - Т.Ю. Арефьева