Решение по делу № 2-8238/2014 от 02.10.2014

Дело №2-8238\14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2014г. г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы в составе:

председательствующего судьи Магомедовой Д.М., при секретаре Буттаевой З.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО «город Махачкала» к Кайитмазову Ж.Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД о признании недействительными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ №№, регистрационной записи о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ. №№,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «город Махачкала» обратилась в суд с иском к Кайитмазову Ж.Х., Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД о признании недействительными кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ. №№, регистрационной записи о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №№, указав в обоснование требований, что ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по Республике Дагестан за гражданином Кайтмазовым Ж.Х. в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № о праве собственности на земельный участок общей площадью № кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под индивидуальное строительство, о чем выдано свидетельство о праве собственности.

Основанием государственной регистрации права собственности явилось постановление Главы Администрации гор.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГг. №№-р. «о закреплении используемого земельного участка по проспекту <адрес> за Кайитмазовым Ж.Х. Рассмотрев текст данного постановления установлено, что из содержания не следует какой именно участок закрепляется за гражданином Кайитмазовым Ж.Х., нет акта установления границ в натуре. Таким образом, земельный участок не может быть кому бы то ни было предоставлен без установления границ. В том случае если границы не установлены - индивидуализировать земельный участок невозможно, а значит, он не может рассматриваться как объект гражданско-правовых отношений.

По данным основаниям просит признать недействительными кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГг. №№, с кадастровым номером №, регистрационную запись о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. №№, расположенный но адресу: <адрес>, проспект <адрес>, <адрес>-а., на имя Кайитмазова Ж.Х..

Представитель истца Сыравова А.С. на судебном заседании заявленные требования поддержала по указанным в иске основаниям и просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Рамазанова Н.Н. в судебном заседании пояснила, что Кайитмазов Ж.Х. за регистрацией права на земельный участок не обращался и не возражает в удовлетворении требований истца.

Управление Росреестра по РД на судебное заседание своего представителя не направил, представив в суд отзыв.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации МО «город Махачкала» подлежат удовлетворению.

Из исследованных судом материалов данного дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГг. Управлением Росреестра по РД за Кайитмазовым Ж.Х. в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за № о праве собственности на земельный участок обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером: № расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес> <адрес>-а, о чем выдано свидетельство о праве собственности.

Основанием выдачи свидетельства явилось постановление Главы Администрации гор.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГг. №№-р. «О закреплении используемого земельного участка по проспекту <адрес>-а за Кайитмазовым Ж.Х..

Вышеуказанный земельный участок находится в пределах границ МО «город Махачкала» и является муниципальной собственностью.

Из ответа на запрос в правовое управление Администрации г.Махачкалы за № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что постановление Главы Администрации гор.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГг. №№р. в архиве не имеется, а имеется постановление Главы Администрации города Махачкала от ДД.ММ.ГГГГг. № «О дополнительных мероприятиях по усилению охраны объектов экономики г.Махачкалы».

Указанные обстоятельства свидетельствует, о фальсификации вышеуказанного постановления Главы Администрации гор.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГг. №№..

Согласно части 2 ст.11 Земельного кодекса РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органом местного самоуправления.

Поскольку Администрация города Махачкалы не предоставляла ответчику земельный участок, полученные на основании поддельного постановления Главы Администрации гор.Махачкала от ДД.ММ.ГГГГг. №№-р. документы: кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГг. №№, с кадастровым номером №, регистрационная запись о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. № -являются недействительными.

Кроме того, из содержания указанного постановления не следует, какой именно участок закрепляется за гражданином Кайитмазовым Ж.Х., нет акта установления границ в натуре.

Суд считает также обоснованными доводы представителя ответчика о том, что земельный участок не может быть предоставлен без установления границ. В том случае если границы не установлены - индивидуализировать земельный участок невозможно, а значит, он не может рассматриваться как объект гражданско-правовых отношений.

В соответствии со статьей 72 Земельного Кодекса РФ, муниципальный земельный контроль осуществляется органами местного самоуправления; муниципальный земельный контроль осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и в порядке, установленном нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.83 Земельного Кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов; границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Исходя из изложенного, суд считает требования Администрации МО «город Махачкала» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО «город Махачкала» удовлетворить.

Признать недействительными кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГг. №№, с кадастровым номером №, регистрационную запись о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГг. №№ расположенный по адресу: <адрес>, проспект <адрес>, <адрес>-а., на имя Кайитмазова Ж.Х.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения

Председательствующий: Магомедова Д.М.