Решение по делу № 2-1397/2011 от 29.09.2011

Решение по гражданскому делу

                   Дело № 2-1397/11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

с. Кослан 29 сентября 2011 года

Суд в составе председательствующего мирового судьи Удорского судебного участка Республики Коми Мининой О.Н., при секретаре Тебеньковой Н.В., с участием представителя истца Клембовской И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Кослан 29 сентября 2011 года исковое заявление индивидуального предпринимателя Маркова А.О. к Кузнецовой В.В., Мишутиной Т.В., Окуневу В.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором в обоснование исковых требований указал, что 23 декабря 2010 года между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в лице конкурсного управляющего <ФИО1> и индивидуальным предпринимателем Марковым А.О. заключен договор уступки прав требования. По сделке цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к физическим и юридическим лицам задолженности, возникшей из обязательств по уплате коммунальных платежей. Согласно ст. 67 п. 3 пп. 5, ст. 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно производить квартирную плату и оплату предоставляемых ему коммунальных услуг.

Нанимателями квартиры <АДРЕС> являются Кузнецова В.В., Мишутина Т.В., Окунев В.В., которые не оплачивают полностью жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем у них образовалась задолженность по состоянию на первое сентября 2011 года в размере 8112 руб. 41 коп. Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8112 руб. 41 коп, а также судебные расходы в размере 400 руб.

Представитель истца ИП Маркова А.О. Клембовская И.Л., в судебном заседании уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчиков Мишутиной Т.В., Окунева В.В. в солидарном порядке задолженность за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2009 года в размере 4418 руб. 14 коп., задолженность с 01 апреля по 31 июля 2011 года в размере 3694,27 руб. взыскать со всех ответчиков в солидарном порядке. Кузнецова В.В., Мишутина Т.В., Окунев В.В. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №2-567/09 и представленные сторонамидоказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено из представленных письменных материалов и документов ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, данная квартира не приватизирована, находится в муниципальной собственности.

Услуги по содержанию и ремонту общего имущества в доме <НОМЕР> по ул. <АДРЕС> п. <АДРЕС> района Республики <АДРЕС> оказывал ООО «ЖЭК». Между ООО «ЖЭК» и ООО «РКЦ» был заключен договор на комплексное обслуживание УК по расчетам с населением, ресурсоснабжающими организациями и поставщиками услуг, согласно которому ООО «РКЦ» осуществлял расчет сумм платежей за жилое помещение населению, производил взыскание задолженности с граждан по ЖКУ и пр.

В отношении ООО «ЖЭК» 25 августа 2009 года Арбитражным судом Республики Коми по делу №А29-1442/2009 открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим <ФИО2>. В ходе конкурсного производства 23 декабря 2010 г. между ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» в лице конкурсного управляющего <ФИО1> и индивидуальным предпринимателем Марковым Алексеем Олеговичем заключен договор уступки прав требования. По сделке цедент уступает, а цессионарий принимает право требования к физическим и юридическим лицам задолженности, возникшей из обязательств по уплате коммунальных услуг на общую сумму 7.780.814 руб. 54 коп. Перечень должников указан в Приложении №1 к договору. 20 января 2011 года ООО «ЖЭК» получил от Маркова А.О. во исполнение договора сумму, предусмотренную п. 3 договора, что подтверждается копией банковского ордера №2 от 20.01.2011 г. Истец представил в судебное заседание лицевой счет на оплату ЖКУ за период с 01 ноября 2008 г. по 31 июля 2009 г. Согласно представленным документам задолженность ответчиков за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 30.09.2011 г. составила 8112 руб. 41 коп, которые истец и просит взыскать с ответчиков. Период образования задолженности с 01 ноября 2008 года по 31 июля 2009 года.Согласно судебному приказу мирового судьи Косланского СУ №2-567/09 от 21.04.2009 г<ДАТА> с <ФИО3> в пользу ООО «Расчетно-кассовый центр» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> ул. <АДРЕС>, п. <АДРЕС>, образованная с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2009 года в размере 4418 руб. 14 коп. Судебный приказ не обжалован и вступил в законную силу 09.05.2009 г. Сведений об исполнении указанного судебного решения не имеется.

Согласно ст. 323 ГК РФ - при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга, кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников, солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Таким образом, за период с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2009 года ИП Марков А.О. вправе требовать взыскания задолженности с Мишутиной Т. В., Окунева В.В.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ - наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ  - наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: п. 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 67 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно ст. 68 ЖК РФ - наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: п. 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. В соответствии с ч. 2 указанной статьи - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором и вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Согласно п. 11 указанной статьи - неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ - Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исследовав в судебном заседании письменные материалы дела и представленные сторонами доказательства, оценив все обстоятельства по делу, суд пришел к выводу, что требования истца о взыскании с должников задолженности основаны на законе, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 400 руб. 00 коп. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Маркова А.О. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Мишутиной Т.В., Окунева В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Маркова А.О. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> <АДРЕС>, образованную с 01 ноября 2008 года по 31 марта 2009 года, в размере 4418 (четыре тысячи четыреста восемнадцать) руб. 14 коп.

Взыскать в солидарном порядке с Кузнецовой В.В. Мишутиной Т.В., Окунева В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Маркова А.О. задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <АДРЕС> <АДРЕС>, образованную с 01 апреля 2009 года по 31 июля 2009 года, в размере 3694 (три тысячи шестьсот девяносто четыре) руб. 27 коп.

Взыскать с Кузнецовой В.В., Мишутиной Т.В., Окунева В.В. в пользу индивидуального предпринимателя Маркова А.О. судебные расходы с каждого по 133 руб. 34 коп.    

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Удорский районный суд Республики Коми в течение десяти дней с подачей жалобы через Удорский судебный участок. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Мировой судья                                                                                    О.Н. Минина