Решение по делу № 2-1598/2018 ~ М-1491/2018 от 13.11.2018

дело № 2-1598/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года                  город Лениногорск Республика Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.Н. Компанийцевой, при секретаре Р.А. Равиловой, с участием представителя истца Анисимовой Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ к Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о восстановлении аннулированного кадастрового номера, о признании права муниципальной собственности,

Установил:

МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО «Лениногорский муниципальный район» РТ обратилось в суд с иском к Управлению «Росреестра» по РТ о восстановлении аннулированного кадастрового номера, о признании права муниципальной собственности, где просит суд восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 16:№, общей площадью 267 159 кв.м. Признать на земельный участок кадастровый № право муниципальной собственности. Лениногорскому подразделению Альметьевского филиала АО «Бюро Технической инвентаризации Республики Татарстан» передать сведения для постановки на кадастровый учет городского кладбища на землях КП «Лениногорский». Отделу по Лениногорскому району Управлению Росреестра восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке (Городское кладбище на землях КП «Лениногорский») с кадастровым номером: 16:№ общей площадью 267 159 кв.м.

В судебном заседании представитель истца МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» МО «Лениногорский муниципальный район» РТ Анисимова Е.М. исковые требования поддержала, дала пояснения согласно исковому заявлению.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ – Лениногорский отдел на судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, письменного отзыва не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Представитель третьего лица Лениногорского подразделения Альметьевского филиала АО «БТИ РТ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, в письменном отзыве требования иска не признал, просил рассмотреть дело в отсутствии представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного представителя.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности в спорный период, то есть в период снятия спорного земельного участка с кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ) регулировались нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ).

Правовым последствием кадастрового учета является подтверждение существования объекта недвижимости, права на который непосредственно у конкретного лица возникают и могут быть зарегистрированы по основаниям и в порядке, установленным законом, а также прекращения существования объекта недвижимости (статья 1 Закона N 221-ФЗ).

На основании пункта 9 статьи 4 Закона N221-ФЗ сведения, которые носят временный характер до утраты ими в установленном настоящем законом порядке временного характера, не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Пунктом 1, 11 статьи 25 Закона о государственном кадастре недвижимости установлено, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер. К таким сведениям применяются правила, установленные частью 4 статьи 24 названного федерального закона, согласно которой эти сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Указанная норма утратила силу с ДД.ММ.ГГГГ на основании Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ, при этом Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" частично воспроизводит положения этой статьи (статья 41), а также определяет порядок их применения в переходный период (часть 7 статьи 72).

В отношении сведений, которые носят в соответствии с Законом о кадастре временный характер, часть 7 статьи 72 Закона о регистрации содержит правило о том, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Закона о кадастре, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Таким образом, восстановление сведений о земельных участках, внесенных в государственный кадастр недвижимости, возможно в случаях государственной регистрации прав на земельные участки на основании решения суда, поступления в орган кадастрового учета решения суда, содержащего требование о восстановлении аннулированных и исключенных из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

Из пояснений представителя истца и исследованных материалов дела, судом установлено, что на территории <адрес> и Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в кадастровом квартале № расположен земельный участок (Городское кладбище на землях КП «Лениногорский») с кадастровым номером: 16:№, статус объекта: аннулированный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 267159 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровый № был аннулирован и исключен из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке.

В связи с тем, что земельный участок - городское кладбище на землях КП «Лениногорский», снят с государственного кадастрового учета, МКУ Палата имущественных и земельных отношений МО «ЛМР» РТ не может провести работы по восстановлению границ данного земельного участка и зарегистрировать право муниципальной собственности.

Кроме того, устранение вышеуказанных препятствий возможно только при затрате несоразмерных временных и материальных ресурсов, так как для повторной постановки на кадастровый учет необходимо вновь провести межевание земельного участка, составить межевой план, установить категорию земель, вид разрешенного использования.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что аннулированием сведений о земельном участке нарушены права и законные интересы ЛМР РТ у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МКУ «Палата имущественных и земельных отношений» муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» РТ к Лениногорскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РТ о восстановлении аннулированного кадастрового номера, о признании права муниципальной собственности удовлетворить.

Восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке общей площадью 267 159 кв.м. с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан на земельный участок, общей площадью 267159 кв.м. с кадастровым номером №.

Лениногорскому подразделению Альметьевского филиала АО «Бюро Технической инвентаризации Республики Татарстан» передать сведения о земельном участке общей площадью 267 159 кв.м. с кадастровым номером №, для постановки на кадастровый учет городского кладбища на землях КП «Лениногорский».

Отделу по Лениногорскому району Управлению Росреестра восстановить аннулированные и исключенные из государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке (Городское кладбище на землях КП «Лениногорский») с кадастровым номером: №, общей площадью 267 159 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в апелляционном порядке в течение месяца через Лениногорский городской суд.

Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Компанийцева

Решение вступило в законную силу «___»___________ 2018 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1598/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ