Решение по делу № 2-444/2015 от 26.06.2015

К делу № 2-444/15 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края          28 июля 2015 года

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего     Громова И.В.

при секретаре     Савченко В.Т.

     с участием представителя истца по Зотовой О.В. и Родачиной С.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению Зотова В.А. о признании права собственности на объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Зотова В.А. обратился в суд с иском к СПК «Заря» о признании права собственности на недвижимое имущество: жилую квартиру, общей площадью 83.9 кв.м., в том числе жилой – 42.9 кв.м., расположенная по адресу: <......>

Исковые требования мотивированы тем, что во владении истца находится недвижимое имущество: жилая квартира, общей площадью 83.9 кв.м., в том числе жилой – 42.9 кв.м., расположенная по адресу: <......>

Указанная квартира перешла в его владение 21 марта 1991 году в связи с трудовыми отношениями с СПК «ЗАРЯ». При предоставлении ему квартиры, ордер не выдавался и договор социального найма не заключался. В квартире с 1991 года зарегистрированы: истец и члены его семьи (жена З., сын З1. и дочь З2).

Рассмотрев его заявление, СПК «ЗАРЯ» дал согласие, оценив стоимость квартиры в 20 000 рублей. Указанное решение подтверждается выпиской из протокола № <......> заседания правления СПК «ЗАРЯ» Брюховецкого района Краснодарского края от 11 марта 2000 года. Расчет между покупателем и продавцом был произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <......> от 22.06.2000 года и накладной № <......>. Приобретенная жилая квартира расположена на земельном участке площадью 778 кв.м., находящейся в пользовании СПК «ЗАРЯ».

С указанного времени истец владеет квартирой открыто, не от кого не скрываем свои права на нее, владение осуществляется непрерывно, квартира из владения никогда не выбывала. Истец владеет квартирой, как своей собственной, что подтверждается: справкой о составе семьи выданной администрацией Переясловскогоского сельского поселения; адресной справкой о регистрации истца, справками об отсутствии задолженности за пользованием сетевым газом, электроэнергией, водой; справкой администрации Переясловского сельского поселения о том, что согласно записи книг по хозяйственного учета администрации Переясловского сельского поселения по адресу: <......> проживают З., З1., З2. сведениями домовой книги для прописки граждан проживающих по улице <......> согласно которым истцы зарегистрированы по указанному адресу.

В течение всего срока владения жилой квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к нам не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилой квартирой не заявлялись.

Согласно справки администрации Переясловского сельского поселения, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе администрации Переясловского сельского поселения не состоит.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Брюховецкий район спорная квартира в реестре не значится.

Согласно справки Филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ по Брюховецкому району сведений об участии истца в муниципальной приватизации не имеется.

Впоследствии выяснилось, что продавец (СПК «ЗАРЯ») не обращался с требованием зарегистрировать эту сделку в регистрирующий орган, поскольку утратил к ней интерес из-за ее убыточности и отсутствие правоустанавливающих документов.

В связи с чем, истец просит признать право собственности на квартиру площадью 42.9 кв.м., расположенную по адресу: <......> Литер А, с пристройкой литер а1, общей площадью 83.9 кв.м., инвентарный номер <......>).

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что требования искового заявления являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что во владении истца находится недвижимое имущество: жилая квартира, общей площадью 83.9 кв.м., в том числе жилой – 42.9 кв.м., расположенная по адресу: <......>

Указанная квартира перешла в его владение 21 марта 1991 году в связи с трудовыми отношениями с СПК «ЗАРЯ». При предоставлении ему квартиры, ордер не выдавался и договор социального найма не заключался. В квартире с 1991 года зарегистрированы: истец и члены его семьи (жена З., сын З1. и дочь З2.).

Рассмотрев его заявление, СПК «ЗАРЯ» дал согласие, оценив стоимость квартиры в 20 000 рублей. Указанное решение подтверждается выпиской из протокола № <......> заседания правления СПК «ЗАРЯ» Брюховецкого района Краснодарского края от 11 марта 2000 года. Расчет между покупателем и продавцом был произведен полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <......> от 22.06.2000 года и накладной № <......> Приобретенная жилая квартира расположена на земельном участке площадью 778 кв.м., находящейся в пользовании СПК «ЗАРЯ».

С указанного времени истец владеет квартирой открыто, не от кого не скрываем свои права на нее, владение осуществляется непрерывно, квартира из владения никогда не выбывала. Истец владеет квартирой, как своей собственной, что подтверждается: справкой о составе семьи выданной администрацией Переясловскогоского сельского поселения; адресной справкой о регистрации истца, справками об отсутствии задолженности за пользованием сетевым газом, электроэнергией, водой; справкой администрации Переясловского сельского поселения о том, что согласно записи книг по хозяйственного учета администрации Переясловского сельского поселения по адресу: <......> проживают З., З1., З2. сведениями домовой книги для прописки граждан проживающих по <......> согласно которым истцы зарегистрированы по указанному адресу.

В течение всего срока владения жилой квартирой претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования жилой квартирой не заявлялось.

Согласно справки администрации Переясловского сельского поселения, спорная квартира в реестре муниципальной собственности не значится и на балансе администрации Переясловского сельского поселения не состоит.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования Брюховецкий район спорная квартира в реестре не значится.

Согласно справки Филиала государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Крайтехинвентаризация» - краевое БТИ по Брюховецкому району сведений об участии истца в муниципальной приватизации не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Зотова В.А., <......> года рождения, о признании права собственности на жилую квартиру (жилой площадью 42.9 кв.м., расположенную по адресу: <......> Литер А, с пристройкой литер а1, общей площадью 83.9 кв.м., инвентарный номер <......>), удовлетворить.

Признать за Зотовым В.А. право собственности на жилую квартиру (жилой площадью 42.9 кв.м., расположенную по адресу: <......> Литер А, с пристройкой литер а1, общей площадью 83.9 кв.м., инвентарный номер <......>).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Громов