Решение по делу № 2-71/2016 (2-1834/2015;) от 19.11.2015

Дело № 2-71/2016

Поступило в суд 19.11.2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 января 2016 года              р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи     Полевой М.Н.

при секретаре              Ильенковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акименко Д. А., Акименко Е. В., действующих за себя лично и своих несовершеннолетних детей ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Акименко Д.А. и Акименко К.Д., действующие в своих интересах, а так же в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО 1 и ФИО 2 обратились в суд с иском к администрации р.п. Коченево Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истцы приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>,№.

На указанном земельном участке в виду ветхости приобретенного жилого дома в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года истцы возвели новый индивидуальный жилой дом общей площадью 78,0 кв.м., однако, дом возведен без получения разрешения на строительство.

В связи с чем обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.

В судебном заседании Акименко Д.А. и Акименко Е.В. поддержали исковые требования по вышеизложенным основаниям

Представитель ответчика в судебное заседание не явился просил дело рассмотреть в его отсутствии предоставил заявление о признании исковых требований.

Руководствуясь ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, при этом суд исходит из следующего.

В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ года по договору купли-продажи истцы приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Коченевский район, <адрес> ул. <адрес>,№ (л.д. 6-9, 21-24).

На указанном земельном участке в виду ветхости приобретенного жилого дома в период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ года истцы возвели новый индивидуальный жилой дом общей площадью 78,0 кв.м., однако, дом возведен без получения разрешения на строительство (л.д. 13-14).

Статья 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение и иной недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст. 222 ГК РФ построенный истцами дом является самовольной постройкой.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу Новосибирская область, Коченевский район, <адрес>, ул.<адрес>, д.№, на котором возведена самовольная постройка, принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях (по 1/4 за каждым) Акименко Д. А., Акименко Е. В., ФИО 1, ФИО 2 (л.д.6-12), которые в силу ч.3 ст.222 ГК РФ могут признать право собственности на самовольную постройку.

Из кадастрового паспорта следует, что указанный земельный участок относится к категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации жилого дома (л.д.12).

Следовательно, возведение на земельном участке жилого дома не противоречит его разрешенному использованию.

В соответствии с заключением по экспертному исследованию жилого дома, выполненным <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии согласно СП 13-102-2003, дальнейшая нормальная эксплуатация жилого дома возможна, жилой дом соответствует нормативным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям действующим градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям СанПиН и пригоден для дальнейшего проживания в нем, не создает угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих в нем, а также третьим лицам.

Таким образом, соблюдены все условия, предусмотренные ч.3 ст.222 ГК РФ, необходимые для признания права собственности на самовольную постройку.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истцов законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

признать за Акименко Д. А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Акименко Е. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО 2, ДД.ММ.ГГГГ года – со дня вступления решения в законную силу право собственности на жилой дом № №, общей площадью 78,0 кв.м., расположенный по улице <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд.

Судья    : подпись                 Полева М.Н.

Секретарь: