Решение по делу № 2-446/2019 ~ М-317/2019 от 04.04.2019

Дело № 2-446/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Резолютивная часть)

17 апреля 2019 года                                                                                        пгт. Славянка

    Хасанский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи                        Хлызовой Н.С.

при секретаре                                Осолихиной О.И.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаханских Анастасии Сергеевны к администрации Славянского городского поселения об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности,

установил:

Шаханских А.С. обратилась в суд с указанными требованиями, ссылаясь на то, что решением исполнительного комитета Славянского поселкового совета народных депутатов Хасанского района Приморского края было дано разрешение на создание гаражного кооператива №, расположенного на земельном участке, <адрес>. В 2004 году кооператив не прошел перерегистрацию. 19.07.2012 года утвержден устав гаражно-строительного кооператива №. Дата последней инвентаризации – 06.07.2012 года, в этом же году выданы технический и кадастровые паспорта на нежилые помещения № и №, расположенные в здании Кооператива. Истица добросовестно и непрерывно владеет гаражными боксами №, № Кооператива более 15 лет. Производит технический и капитальный ремонт, обеспечивает сохранность. Кооператив в реестре муниципальной собственности не значится.

Просит признать за ней факт владения и пользования нежилыми помещениями гаражных боксов №, № на праве собственности, расположенных в капитальном строении гаражного кооператива №, инвентарный №, №, <адрес>

В судебное заседание стороны не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, администрация с исковыми требованиями согласилась.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

Основания возникновения права собственности граждан и юридических лиц установлены в законе.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые сделки, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В п. 12 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указывается, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что решением Славянского поселкового совета народных депутатов № от 19.07.1991 г. «О регистрации гаражно - строительных кооперативов» был организован в п. Славянка гаражно-строительный кооператив                №, был зарегистрирован устав вновь организованного кооператива.

На основании решения Славянского поселкового совета народных депутатов             № от 21.10.1991 г. «Об отводе земельных участков гаражным кооперативам» был предоставлен бессрочное пользование земельный участок гаражно - строительному кооперативу № под строительство 13 боксов площадью <данные изъяты> га.

В соответствии с положениями Устава был утвержден список членов гаражного кооператива №.

На общем собрании число членов кооператива было увеличено с 13 до 15 человек.

В соответствии со списком членов кооператива № по состоянию на 21.10.2003 года, членом кооператива являлся ФИО4, которому принадлежали гаражные боксы №, №, передавший данные гаражные боксы своей дочери Ивайловской (Шахинскийх) А.С. во владение и пользование.

В 2012 году выданы технический и кадастровые паспорта на нежилые помещения № и № расположенные в здании Кооператива.

Согласно протоколу общего собрания гаражно-строительного кооператива № от 17.09.2017 года Шаханских А.С. является членом кооператива, ей принадлежат гаражные боксы №№, №, она их использует для собственных нужд.

Однако гаражно-строительный кооператив не прошел своевременную перерегистрацию и фактически не существует, члены кооператива не платят налоги за нежилое помещении и земельный участок.

С учетом представленных истцом доказательств, суд считает, что гаражные боксы №, № расположенные в здании гаража гаражного кооператива №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, инвентарные номера помещения №, №, местонахождения <адрес>, построен с разрешения уполномоченного органа на земельном участке, отведенном для строительства гаражей в установленном порядке, без нарушения градостроительных и строительных норм и правил.

При этом, эксплуатация гаражных боксов не создает угрозу жизни и здоровья граждан, администрация поселения в установленном порядке могла поставить вопрос о сносе строения или его изъятия, однако таких действий не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность права Шаханских А.С. на данное имущество.

При этом в силу п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ получение разрешения на строительство гаража не требовалось.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что для оформления права собственности истца на спорный гаражный бокс необходимо представить решение суда, в связи с чем, необходимо указать, что основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество - гаражные боксы послужит принятое судом решение.

Кроме того судом принимается признание иска ответчиком, поскольку оно не нарушает права и не противоречит интересам третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, № ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ №, №, ░░ <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░).

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░