Решение по делу № 2-936/2018 ~ М-888/2018 от 06.11.2018

    Дело № 2-936/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                     04 декабря 2018 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

         при секретаре Черкасовой А.Е.,

с участием

         истца Безверхого В.В.,

ответчика – представителя администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района Здоровенко В.В., по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Безверхого Владимира Васильевича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

          Безверхий В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил иск удовлетворить; признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 171,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для постановки указанного домовладения на кадастровый учет и регистрации на него права собственности за ним.

           Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником земельного участка, площадью 1424 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке, в 2018 году, он построил жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м.. Разрешение на строительство указанного дома своевременно он не получил, и в настоящее время сделать этого не может, поскольку дом уже построен. Дом построен с соблюдением всех норм градостроительного законодательства, однако зарегистрировать свое право собственности на возведенный объект недвижимости он возможности не имеет, в виду отсутствия у него указанного разрешения на строительство.

         В судебном заседании истец уточнил исковые требования и в окончательном варианте просил установить факт, имеющий юридическое значение, что он владеет на праве собственности жилым домом, общей площадью 171,7 кв.м., год постройки: 2009, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, расположенном на принадлежащем ему земельном участке, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1424 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования мотивировал доводами, ранее изложенными в иске.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворение требований истца оставить на усмотрение суда.

Представитель ответчика – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить. Признание иска носит добровольный и безусловный характер.

Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие и удовлетворение требований истца оставить на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, но была уведомлена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

           Суд, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что исковое заявление Безверхого В.В. подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

           Статьей 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

          Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

       В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

       Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с              ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

       Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности.

       Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

         В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

        Как усматривается из материалов дела, Безверхий В.В. является собственником земельного участка, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1424 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>. Данный факт подтвержден свидетельством о государственной регистрации права серии 23-АА 234860 от 15 апреля 2005 года.

        На указанном земельном участке истец построил жилой дом, общей площадью 171,7 кв.м., год постройки: 2009, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич. Данный факт подтвержден представленным суду техническим паспортом жилого дома, подготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тбилисскому району.

          Согласно п. 5 ч. 1 ст.3 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

        Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

       В судебном заседании было объективно установлено, что истец владеет на праве собственности возведенным объектом недвижимости, не имеет никакой возможности в ином порядке подтвердить данный факт, поскольку у нее отсутствует разрешительная документация на строительство возведенного дома.

      Вместе с тем установление данного факта повлечет для истца возникновение юридически значимых последствий, связанных с постановкой возведенного объекта недвижимости на кадастровый учет и его регистрации в уполномоченном органе.

      Совокупность исследованных доказательств позволяет суду считать факт установленным, в связи с чем, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198, 264, 265 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковое заявление Безверхого Владимира Васильевича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом удовлетворить полностью.

           Установить факт, имеющий юридическое значение, что Безверхий Владимир Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, владеет на праве собственности жилым домом, общей площадью 171,7 кв.м., год постройки: 2009, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, расположенном на принадлежащем ему земельном участке, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1424 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>.

      Считать данное решение суда основанием Управлению Росреестра по Краснодарскому краю для подготовки технического плана, постановки на кадастровый учет жилого дома, общей площадью 171,7 кв.м., год постройки: 2009, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 0, материал стен – кирпич, расположенного на земельном участке, из земель населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1424 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес> и регистрации на него права собственности.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                         Председательствующий: /подпись/

    Копия верна: Судья                                                                    А.Н. Гулов