Решение от 22.06.2015 по делу № 2-3909/2015 от 29.04.2015

Дело № Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре Соболевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исенко С. П., Ермиловой М. Т. к Администрации сельского поселения Буньковское Московской области об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

Исенко С.П., Ермилова М.Т. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома, обосновывая свои исковые требования следующим. Они являются собственниками 3х комнатной квартиры, общей площадью 61,1кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Исенко С.П. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.2010г., удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> Булгаковым В.П. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Ермиловой М.Т. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 04.01.1996г. и регистрационного удостоверения № 396-96а от 04.01.1996г. Истцы указывают, что занимаемое ими жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть основного строения: литер А с помещениями: № коридор – 4,6кв.м, № ванная -3,6кв.м, № кухня – 6,2кв.м, № жилая – 15,7кв.м, № коридор – 2,8кв.м, № жилая – 7,9кв.м, № жилая – 15,8кв.м, № шкаф – 1,0кв.м.; литер а (без отопления) № – 8,4кв.м, литер а2 (без отопления) № -2,3кв.м, № 3,9кв.м, № (с отоплением) коридор – 1,0кв.м. Жилой <адрес>-э по адресу: <адрес>, Буньковский сельский округ, <адрес> является 2х-этажным и состоял из двух квартир (<адрес>). По решению Ногинского городского суда за собственником <адрес> Тимофеевой Т.А. было признано право собственности на часть жилого дома общей площадью 57,8кв.м, этаж 1-2, состоящую из помещений: № -15,7кв.м, № – 6,4кв.м, № – 3,7кв.м, № -1,0кв.м, № 4,8кв.м, № -4,5кв.м, № 10,5кв.м, № 15,8кв.м, № -8,0кв.м, № – 3,4кв.м, по адресу: <адрес>, Буньковский сельский округ, <адрес>-э, <адрес>. 09.09.2013г. право собственности Тимофеевой Т.А. было зарегистрировано в ЕГРП и ею получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома. В соответствии с техническим паспортом на принадлежащую истцам <адрес>, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.03.2015г., занимаемое истцами жилое помещение находится в двухэтажном панельном доме с дощатыми перегородками и железобетонными перекрытиями, построенном в 1966году. За период проживания в указанном доме они на личные средства неоднократно делали как текущий, так и капитальный ремонты. Истцы считают, что поскольку одна из половин жилого дома является частью жилого дома, то другая часть, являющаяся по правоустанавливающим документам квартирой, может быть признана частью жилого дома.

На основании изложенного истцы просили суд: установить факт владения Исенко С.П., Ермиловой М.Т. на праве долевой собственности, по 1/2 доле каждой, частью жилого дома, общей площадью 58,6кв.м, по адресу: <адрес>-э, <адрес>; признать за Исенко С.П., Ермиловой М.Т. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, на часть жилого дома, общей площадью всех частей здания 73,2кв.м, в том числе общей площадью 58,6кв.м, из нее жилой площадью 39,4кв.м, подсобной 19,2кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 14,6кв.м, расположенного по адресу: <адрес>-э (<адрес>), состоящей из помещений: № 2,3кв.м, № – 3,9кв.м, № – 8,4кв.м, № – 1,0кв.м, № – 4,6кв.м, № – 3,6кв.м, № – 6,2кв.м, № -15,7кв.м, № -2,8кв.м, № – 7,9кв.м, № – 15,8кв.м, № -1,0кв.м; прекратить право долевой собственности истцов на трехкомнатную <адрес> общей площадью 61,10кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-э, <адрес>.

Истцы Исенко С.П. и Ермилова М.Т. в судебное заседание не явились, о явке извещены, их представитель Хныкина С.Ю. в судебном заседании исковое заявление поддержала, дала объяснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Сельское поселение <адрес>» в суд не явился, просил рассмотреть в отсутствие представителя, представил в суд письменный отзыв, из которого следует, что против удовлетворения исковых требований ответчик не возражает.

Третье лицо Тимофеева Т.А. в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что поддерживает иск Исенко С.П. и Ермиловой М.Т.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, либо при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Судом установлено, что истцы являются собственниками 3х комнатной квартиры, общей площадью 61,1кв.м, расположенной по адресу: <адрес>-э, <адрес>.

Исенко С.П. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12.10.2010г., удостоверенного нотариусом <адрес> и <адрес> Булгаковым В.П. (л.д.11). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.10).

Ермиловой М.Т. 1/2 доля указанной квартиры принадлежит на основании договора на передачу квартиры в собственность № от 04.01.1996г. и регистрационного удостоверения № 396-96а от 04.01.1996г. (л.д.12, 13).

Судом установлено, что занимаемое истцами жилое помещение (<адрес>) представляет собой часть основного строения: литер А с помещениями: № коридор – 4,6кв.м, № ванная -3,6кв.м, № кухня – 6,2кв.м, № жилая – 15,7кв.м, № коридор – 2,8кв.м, № жилая – 7,9кв.м, № жилая – 15,8кв.м, № шкаф – 1,0кв.м.; литер а (без отопления) № – 8,4кв.м, литер а2 (без отопления) № -2,3кв.м, № 3,9кв.м, № (с отоплением) коридор – 1,0кв.м (л.д.14-15).

Судом также установлено, что жилой <адрес>-э по адресу: <адрес>, Буньковский сельский округ, <адрес> является 2х этажным и состоял из двух квартир (<адрес>).

Из дела правоустанавливающих документов по регистрации права собственности Тимофеевой Т.А. следует, что Тимофеева Т.А. является собственником части жилого дома по адресу: <адрес>-э, <адрес>, на основании договора дарения от 22.08.2013г., ранее указанная часть дома принадлежала на праве собственности фио1 на основании договора дарения части жилого дома от 25.01.2008г. (л.д.25-31).

Часть жилого дома, принадлежащая на праве собственности Тимофеевой Т.А. имеет общую площадью 57,8кв.м, этаж 1-2, состоящую из помещений: № -15,7кв.м, № – 6,4кв.м, № – 3,7кв.м, № -1,0кв.м, № 4,8кв.м, № -4,5кв.м, № 10,5кв.м, № 15,8кв.м, № -8,0кв.м, № – 3,4кв.м, по адресу: <адрес>, Буньковский сельский округ, <адрес>-э, <адрес>.

09.09.2013г. право собственности Тимофеевой Т.А. было зарегистрировано в ЕГРП и Тимофеевой Т.А. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.16).

В соответствии с техническим паспортом на принадлежащую истцам <адрес>, составленным ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 05.03.2015г., занимаемое истцами жилое помещение находится в двухэтажном панельном доме с дощатыми перегородками и железобетонными перекрытиями, построенном в 1966году.

Из объяснений представителя истца следует, что за период проживания в указанном доме истцы на личные средства неоднократно делали как текущий, так и капитальный ремонты.

Учитывая, что <адрес>-э <адрес> сельского округа <адрес> является частью жилого дома, собственником части жилого дома зарегистрировано право собственности в установленном порядке, суд приходит к выводу, что жилой дом по адресу: <адрес>, Буньковский сельский округ, <адрес>-э представляет собой индивидуально-определенное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга частей - жилых помещений, имеющих различные, изолированные друг от друга входы, одной из указанных частей жилого дома является <адрес>, принадлежащая на праве собственности истцам, указанная часть жилого дома состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Учитывая совокупность представленных истцами доказательств, суд пришел к выводу, что требования Исенко С. П., Ермиловой М. Т. к Администрации сельского поселения <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома законны и обоснованны.

Поскольку в ином порядке истцы Исенко С.П. и Ермилова М.Т. не могут получить надлежащие документы, факт владения ими на праве собственности частью жилого дома доказан совокупностью представленных в суд доказательств, то суд считает необходимым удовлетворить требования Исенко С. П., Ермиловой М. Т. к Администрации сельского поселения <адрес> об установлении факта владения на праве собственности частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,6░░.░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 73,2░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,6░░.░, ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,4░░.░, ░░░░░░░░░ 19,2░░.░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 14,6░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░ (<░░░░░>), ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № 2,3░░.░, № – 3,9░░.░, № – 8,4░░.░, № – 1,0░░.░, № – 4,6░░.░, № – 3,6░░.░, № – 6,2░░.░, № -15,7░░.░, № -2,8░░.░, № – 7,9░░.░, № – 15,8░░.░, № -1,0░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,10░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>-░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>-░, ░░.1.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░