Решение по делу № 2-318/2017 от 23.01.2017

                                                                                                                                      2-318/17

Р Е Ш Е Н И Е                                         

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2017 года                                                               с. Чалтырь Мясниковского района                                                                                                                                             

                                                                                                  Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области в составе: судьи Килафян Ж.В., при секретаре Гонджиян В.Х., с участием представителя ответчика Арутюнова ФИО11 - адвоката Копыловой О.П., представившей удостоверение №0730 от 02.12.2002г. и ордер № 104056 от 15.02.2017 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хартавакяна ФИО12 к Арутюнову ФИО13, третье лицо - ГУ МВД России Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Хартавакян ФИО14. обратился в Мясниковский районный суд с названным иском, указав, что является собственником квартиры площадью 36,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от 25.03.2016 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 30.03.2016 года, что подтверждается записью в ЕГРП № 61-61/029/002/2016-1191/2 от 30.03.2016 года. В принадлежащей истцу квартире зарегистрирован Арутюнов ФИО15. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), что подтверждается справкой выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения за № от 14.04.2016 года. Согласно абз. 4 пункта 5 договора дарения квартиры от 25.03.2016 года 01.07.2011 года: «В отчуждаемой квартире имеются зарегистрированные следующие лица: Арутюнов ФИО16., Варданян А.Г. и Авакян В.Ю.. Право сохранения в дальнейшем регистрации и проживания вышеперечисленных лиц - по усмотрению одаряемого». С момента приобретения в собственность квартиры и по настоящее время Арутюнова ФИО18. в месте прописки, то есть в о квартире Хартавакяна ФИО19 не было. Он не снялся с регистрационного учета и не выселился из принадлежащей заявителю квартиры по настоящее время. Место его постоянного пребыванию неизвестно. Истец как собственник несет расходы на содержание имущества, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, в том числе и за зарегистрированных граждан. Как собственник квартиры он не заключал с ответчиком договора найма, не давал разрешения оставаться в его квартире, но ответчик с регистрационного учета не снимается. В соответствии с вышеизложенным, истец просит суд: признать Арутюнова ФИО20 утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

        В судебном заседании Хартавакян ФИО21. и его представитель по доверенности Хошафян Е.Е. заявленные требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

        Ответчик Арутюнов ФИО22., будучи извещенным по известному месту жительства по адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился.

В силу ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Копылова О.П. в судебном заседании в разрешении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ГУ МВД России по Ростовской области, извещенный о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился.

        Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя 3-его лица ГУ МВД России по Ростовской области в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Выслушав истца, его представителя, адвоката ответчика Копылову О.П., изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

        Судом установлено, что Хартавакян ФИО23. получил в дар от Барнагян ФИО24 квартиру, общей площадью 36,9 кв.м., кадастровый №, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от 25.03.2016 года (л.д.7).      

        Согласно представленному к материалам дела свидетельству о государственной регистрации права собственности № 61-61/029-61/029/002/2016-1191/2 от 30.03.2016г. Хартавакяну ФИО25 принадлежит на праве собственности <адрес>, площадью 36,9 кв.м., этаж №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.8).

        Как следует из справки № 1390 от 14.04.2016 г., выданной Администрацией Чалтырского сельского поселения, Хартавакян ФИО26. является собственником <адрес>, по <адрес> По данному адресу зарегистрирован Арутюнов ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.     

          Согласно ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частями 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

          В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. за №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. снятие граждан с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Рассматривая требования Хартавакяна ФИО28. о признании Арутюнова ФИО29., утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, суд считает, что в данном случае нашел подтверждение как факт длительного отсутствия ответчика, так и отсутствие какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью.                          

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений закона суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Арутюнова ФИО30., утратившим право пользования жилым помещением.

Признанный утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) ответчик Арутюнов ФИО31 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.        

           На основании изложенного и руководствуясь статьями 119, 167, 194-198 ГПК РФ,

                                                                            РЕШИЛ:

           ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░32 ░ ░░░░░░░░░ ░░░33, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░34, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                 ░░░░░                                                                                                         ░░░░░░░ ░.░.