Решение по делу № 2-498/2018 ~ М-465/2018 от 11.10.2018

Дело № 2-498/2018

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 12.12.2018 года

Мотивированное решение составлено       17.12.2018 года

г. Прокопьевск                                                                              12 декабря 2018 года

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего Герасимчук Т.А.,

при секретаре Бегун Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лысакова Анатолия Дмитриевича к администрации Прокопьевского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Лысаков А.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о выделе доли земельного участка, прекращении права собственности, признании права собственности на земельный участок. Требования мотивирует тем, что ему на праве долевой собственности принадлежат 1/2 доля в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Благодатский И.С. является хозяином первой части жилого дома общей площадью <данные изъяты>, и земельного участка, а он владеет второй частью дома общей площадью <данные изъяты>, и земельным участком, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Данный земельный участок разделен оградой, каждый из собственников пользуется своей частью земельного участка, но ответчик не идет на контакт для решения вопроса в несудебном порядке. Просит выделить 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес> принадлежащую ему на праве собственности; прекратить его право собственности на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №.

             В ходе рассмотрения дела представитель истца Лысаков А.Д. –Канина А.В. отказалась от исковых требований в части выдела ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Лысакова Анатолия Дмитриевича на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

            Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ    принят отказ от исковых требований в части выдела ? доли в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>; прекращении права собственности Лысакова Анатолия Дмитриевича на ? долю в праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Истец Лысаков А.Д. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Лысакова А.Д. – Канина А.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что на основании договора купли-продажи Лысаков А.Д. приобрел ? жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В свидетельстве на право собственности на земельный участок указано, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Лысакову Анатолию Дмитриевичу. Кроме этого, в свидетельстве на право собственности на земельный участок имеется много исправлений, в связи с чем невозможно зарегистрировать право собственности на земельный участок на основании данного свидетельства. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является домом на двух хозяев. Благодатский И.С. является хозяином одной части жилого дома и земельного участка, а Лысаков А.Д. владеет второй частью дома и земельным участком, площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №. Благодатский И.С. не желает в несудебном порядке выделить доли земельного участка, поэтому истец обратился в суд для признания права собственности за ним на земельный участок с кадастровым номером №. Истец с момента приобретения ? доли дома и земельного участка пользуется земельным участком по назначению. ДД.ММ.ГГГГ истец заключил договор дарения с Лысаковым Виталием Владимировичем на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес> В дальнейшем истец намерен     заключить с Лысаковым Виталием Владимировичем договор дарения и на земельный участок. Просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, за Лысаковым Анатолием Дмитриевичем.

Представитель ответчика – администрации Прокопьевского муниципального района Никулина И.С., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, уточненные исковые требования признала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо Благодатский И.С. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Лысаков В.В. в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - администрации Трудармейского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Прокопьевский отдел, в судебное заседание не явился, о времени, дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

           В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы законодательства, действовавшего на момент возникновения права на получение земельного участка.

    В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Согласно ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

    В силу ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок к ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ указаны основания, по которым осуществляется государственная регистрация прав. Одним из оснований, указанных в статье, являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданное уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

      Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

     Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом Лысаковым А.Д. и продавцом А был заключен договор купли-продажи дома (части дома), полезной площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с которым в собственность истца перешла часть дома в границах плана, прилагаемого к договору (л.д. 7-8).

Лысакову А.Д. предоставлен приусадебный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о регистрации общей долевой собственности третьего лица Благодатского И.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., доля в праве – 1/2, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 11) и земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> доля в праве – 1/2, выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.12).

Доводы, изложенные в исковом заявлении и поддержанные представителем истца в судебном заседании, о принадлежности истцу части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, подтверждаются представленными доказательствами.

Решением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за Лысаковым Анатолием Дмитриевичем, признано право собственности на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> (дело №, л.д.74-76).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>., что подтверждается копией выписки из ЕГРН на земельный участок.

Согласно копии договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лысаков А.Д. подарил Лысакову В.В. жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> (л.д.27-30).

Представленные письменные доказательства отвечают требованиям относимости, допустимости и достоверности, представлены в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенных копий, не противоречат и согласуются друг с другом.

Представитель ответчика Никулина И.С. в судебном заседании, реализуя свое процессуальное право, признала уточненный иск, правовые последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и ей поняты.

Судом установлено, что требования истца обоснованы, признание иска является процессуальным правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика.

Таким образом, судом установлено, что Лысакову А.Д. предоставлен приусадебный участок по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, решением Прокопьевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за истцом признано право собственности на часть жилого дома в виде помещения, общей площадью <данные изъяты> расположенного по указанному адресу, земельный участок, имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты>

Представитель ответчика Никулина И.С. признала уточненные исковые требования.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать за Лысаковым Анатолием Дмитриевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                     ░.░.░░░░░░░░░░