Решение по делу № 2-711/2018 ~ М-692/2018 от 26.10.2018

дело №2-711/2018 26RS0004-01-2018-001117-89

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2018 года с. Александровское

Александровский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Курасова Ю.А., при секретаре ФИО8 с участием старшего помощника прокурора <адрес> ФИО9, законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 - истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО10, представившего удостоверение № и ордер № н096447 от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о признании ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования и проживания жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, а также об устранении препятствий в пользовании и распоряжении указанным недвижимым имуществом, путем снятия с регистрационного учета в принудительном порядке.

Свои требования истцы мотивируют тем, что она является законным представителем ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В указанном жилом доме, принадлежащем ее сыну ФИО4, зарегистрирован и не снимается с регистрационного учета ФИО2. По указанному адресу ФИО2 не проживает с 2015 года, что подтверждается актом о не проживании, подписанным соседями. Добровольно сниматься с регистрационного учета ФИО2 не намерен. В связи с чем, она вынуждена была обратиться в суд в интересах своего несовершеннолетнего сына с иском о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего истца ФИО4 - ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, и просила суд удовлетворить их в полном объеме, добавив, что в указанном домовладении они проживали всей семьей, в 2017 году брак с ФИО2 был расторгнут, и ФИО2 уехал в Армению, где женился. Последний раз с ФИО2 она общалась, примерно, пол года назад по телефону, свое точное место нахождение он не называл. В настоящее время в указанном домовладении никто не проживает, дом рушится. Кроме того, им на праве общей долевой собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное в 2013 году за материнский капитал на ФИО2, ФИО1, ФИО3, и ФИО11.

Ответчик ФИО2, своевременно и надлежащем образом извещенный о рассмотрении гражданского дела, по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Фактическое место жительства его не известно.

Поскольку его место жительства ответчика ФИО2 суду неизвестно, то ему, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначен представитель – адвокат ФИО12.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО12 исковые требования законного представителя ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 не признал, просил суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> по доверенности – юрисконсульт Отдела МВД России по <адрес> ФИО13, своевременно и надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явилась, согласно представленного заявления, просила рассмотреть указанное дело в свое отсутствие, в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав законного представителя ФИО1, представителя ответчика – адвоката ФИО10, выслушав заключение прокурора, полгавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, а в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

В соответствии со ст. 64 СК РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Согласно ч. 5 ст. 37 ГПК РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что согласно договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, безвозмездно подарил (через представителя) законного представителя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 26 – АИ-427130, выданному ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, общей площадью 34.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 26 – АИ-427131, выданному ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью 1588 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома и земельного участка, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно акту главы Александровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: <адрес> не проживает с 2016 года по настоящее время (л.д. 10).

Из представленного суду договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 продали ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> (л.д.).

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ 427163, выданному на основании договора купли–продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, домовладение общей площадью 56.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1.

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ 427111, выданному на основании договора купли–продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1.

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ 427114, выданному на основании договора купли–продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, домовладение общей площадью 56.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО3.

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ 427110, выданному на основании договора купли–продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО3.

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ 427117, выданному на основании договора купли–продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, домовладение общей площадью 56.5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО4.

Согласно представленного суду свидетельству о государственной регистрации права серии 26-АИ 427113, выданному на основании договора купли–продажи, простая письменная форма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок общей площадью 2716 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО4.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что ответчик ФИО2 перестал быть членом семьи ФИО1, фактически проживает по иному адресу, а также принимая во внимание отсутствие возможности совместного проживания сторон, учитывая отсутствие доказательств, подтверждающих наличие у сторон действующих договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования жилым помещением или иных законных оснований регистрации ФИО2 впринадлежащем ФИО1 домовладении, исходя из принципа разумности и справедливости утратил право пользования жилым помещением, оставаясь зарегистрированным в домовладении №, по <адрес>, принадлежащей на праве собственности истцу ФИО4, создает препятствия в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом.

С учетом изложенных выше доказательств, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО4 и считает необходимым признать ФИО2 утратившим право пользования домовладением №, по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, и об устранении препятствий в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, путем снятия гражданина с регистрационного учета в принудительном порядке, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца с подачей жалобы через Александровский районный суд.

Судья Ю.А. Курасов