Решение по делу № 2-3542/2010 ~ М-3708/2010 от 28.06.2010

. Дело № 2 - 3542/10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 30 июля 2010 года

Ново - Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Ш.Ф. Сунгатуллина,

при секретаре судебного заседания Г.Р. Ахмадуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова А.В. (далее истец) к Обществу ограниченной ответственностью «ИСК Альянс - Строй»» (далее ответчик) о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Ново - Савиновский районный суд города Казани к ответчику с иском о признании права собственности на долю в незавершенном строительстве, указав, что дата изъята года, был заключен договор инвестирования, где ООО»Альянс - Строй» обязуется использовать денежные средства в соответствии с договором и в дальнейшем передать истцу в собственность жилое помещение номер изъят двухкомнатной квартиры, общей площадью номер изъят квадратных метра, расположенной на 4-м этаже, цена договора сумма изъята рублей. дата изъята года, между сторонами был подписан новый договор инвестирования. дата изъята года, между истцом и ООО «ИСК Альянс Строй» был заключен договор уступки права требования номер изъят, по которому право требования задолженности с ООО «Альянс Строй» перешло к ответчику. дата изъята года, между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования номер изъят, в форме капитальных вложений на строительство жилого помещения номер изъят (строительный) трехкомнатную квартиру, общей проектной стоимостью номер изъят кв.метра, расположенную на 5 этаже жилого дома в городе Казани по ....., строительный номер ...... Истец оплатил сумма изъята, которая засчитывалась в счет долга ответчика по договору уступки права требования номер изъят от дата изъята года.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, просит иск удовлетворить.

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, прислал отзыв на исковое заявление, где исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 153 ГК РФ - «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно статьи 218 ГК РФ - «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом».

Согласно статьи 309 ГК РФ - «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статьи 420 ГК РФ - «договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей».

В судебном заседании установлено, что дата изъята года между истцом и ООО «Альянс - Строй» заключен договор инвестирования номер изъят, где истец обязуется передать ООО «Альянс - Строй» денежные средства для осуществления строительства жилого дома, расположенного в городе Казани по ..... строительный номер ....., а ООО «Альянс - Строй» обязуется передать истцу в собственность жилое помещение номер изъят, двухкомнатную квартиру, общей проектной стоимостью номер изъят кв. метра, расположенную на 4-м этаже. Цена в договоре указана сумма изъята (лист дела 5-7). Истец оплатил сумма изъята рублей, платежное поручение номер изъят от дата изъята года, сумма изъята рублей, платежное поручение номер изъят от дата изъята года (лист дела 8). Соглашением номер изъят от дата изъята года, о расторжении договора инвестирования номер изъят от дата изъята года, стороны согласились о досрочном расторжении договора инвестирования номер изъят, где ООО «Альянс - Строй» обязалось возвратить истцу денежные средства в размере сумма изъята в течение 2-х месяцев со дня расторжения (лист дела 9). Соглашением о зачете денежных средств от дата изъята года, между истцом и ООО «Альянс - Строй», стороны пришли к соглашению, что сумма сумма изъята рублей, засчитывается в счет оплаты по договору инвестирования номер изъят от дата изъята года (лист дела 10). Договором инвестирования номер изъят от дата изъята года, заключенного между истцом и ООО «Альянс - Строй», стороны договорились, что истец передает ООО «Альянс - Строй» денежные средства в размере сумма изъята рублей, для осуществления строительства жилого дома по ....., строительный номер ....., а ООО «Альянс - Строй» обеспечить передачу истцу в собственность жилое помещение номер изъят, трехкомнатную квартиру, общей проектной площадью номер изъят кв.метра, расположенную на 5-м этаже (лист дела 11-12). Соглашением номер изъят от дата изъята года, заключенным между истцом и ООО «Альянс - Строй», о расторжении договора инвестирования номер изъят от дата изъята года, стороны договорились о досрочном расторжении договора инвестирования, где ООО «Альянс - Строй» должно возвратить истцу сумма изъята рублей в течение 2-х месяцев (лист дела 13). Договором инвестирования номер изъят от дата изъята года, заключенного между истцом и ООО «ИСК Альянс - Строй» (далее ответчик), стороны договорились, где истец передает ответчику денежные средства в размере сумма изъята рублей, для осуществления строительства жилого дома по ..... строительный номер ....., а ответчик обязуется передать в собственность жилое помещение номер изъят трехкомнатную квартиру, общей проектной площадью номер изъят кв.метра, расположенную на 5-м этаже 2-го подъезда (лист дела 14-15). Договором уступки права требования номер изъят с/з от дата изъята года, заключенного между ответчиком и истцом, где истец уступил, а ответчик принял право требования с ООО «Альянс - Строй» сумму, в размере сумма изъята рублей (лист дела 16). Согласно акта приема - передачи документов к договору уступки права требования номер изъят с/з от дата изъята года, где истец передал ответчику платежные поручения номер изъят от дата изъята г., номер изъят от дата изъята г. (лист дела 17).

Истец свои обязательства по договору выполнил, ответчик же свои обязательства по договору не исполнил.

Исходя из вышеизложенного, суд считает, что объект незавершенного строительства отнесен Законом к недвижимому имуществу, в связи с этим у истца, полностью оплатившего по договору стоимость строящейся квартиры, возникло право собственности на долю в незавершенном строительством в виде жилого помещения номер изъят, трехкомнатной квартиры, общей проектной площадью номер изъят кв.метра, расположенную на 5-м этаже 2-го подъезда, ..... (строительный номер).

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов по настоящему делу суд принимает во внимание требования статьи 98 ГПК РФ, в связи с чем, с ответчика в доход государства подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности за Антоновым А.В. на долю в незавершенном строительством объекте в виде трехкомнатной квартиры (жилое помещение строительный номер изъят) по ..... ..... строительный номер ....., общей проектной площадью номер изъят кв.м. расположенную на 5-м этаже, 2-го подъезда.

Взыскать с общества ограниченно ответственностью «ИСК Альянс - Строй»» в доход государства сумма изъята, в счет возврата государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Ново - Савиновский районный суд города Казани в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

.

.

Судья Ш.Ф. Сунгатуллин