Решение по делу № 2-1188/2016 от 01.04.2016

Дело №2-1188/2016 года

РЕШЕНИЕ /заочное/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Князевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1188/2016 года по иску МУП «Управляющая компания Каширского района» к Иванову А.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец МУП «Управляющая компания Каширского района» обратился с вышеуказанным иском к ответчику Иванову А.А. и просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52325,22 руб.; пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг в размере 7226,50 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1987,00 руб.

В обоснование требований истец, ссылаясь на положения ст. ст. 155, 156, 157 ЖК РФ и Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, указывает на то, что МУП «Управляющая компания Каширского района» осуществляет свою деятельность на территории городского округа Кашира с ДД.ММ.ГГГГ. Обслуживание многоквартирных домов осуществлялось на основании Постановления администрации Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предотвращении чрезвычайной ситуации в сфере эксплуатации жилищного фонда на территории городского поселения Кашира». В обслуживание МУП «Управляющая компания Каширского района» было передано <данные изъяты> многоквартирных дома. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам которого МУП «Управляющая компания Каширского района» в настоящее время является управляющей компанией.

Истец МУП «Управляющая компания Каширского района», являясь исполнителем коммунальных услуг для собственников и нанимателей помещений в многоквартирных домах, согласно п.3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляет коммунальные услуги отопления, горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, осуществлял обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Ответчик Иванов А.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, квартира находится в частной собственности, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета. Ответчик пользуется жилым помещением общей площадью <данные изъяты> кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком не производилась оплата за жилье и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности составляет 52325,22 рублей. Ответчик ежемесячно предупреждался об имеющейся задолженности за оказанные коммунальные услуги, посредством направления квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.3 – исковые требования).

От истца МУП «Управляющая компания Каширского района» заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя, истец иск поддерживает и не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванов А.А. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещен заказной почтовой корреспонденцией с уведомлением. В связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Истец МУП «Управляющая компания Каширского района» осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ управление указанным многоквартирным домом на основании Постановления администрации Каширского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предотвращении чрезвычайной ситуации в сфере эксплуатации жилищного фонда на территории городского поселения Кашира» и Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с условиями указанного договора истец производит поставку ответчику коммунальных услуг и осуществляет обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что Иванов А.А. зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в частной собственности ответчика (л.д.8).

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ (в редакции на момент образования задолженности) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (п.7 ст.155 ЖК РФ).

В силу ст.30 и ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

На основании изложенного, ответчик Иванов А.А. должен был своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из представленных истцом доказательств следует, что ответчиком Ивановым А.А. не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги по указанному выше адресу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность за данный период составила 52325,22 рублей (л.д.5).

Согласно представленному истцом расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес>, <адрес>, произведено начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52325,22 рублей и в счет оплаты оказанных услуг от ответчика в указанный период не поступило денежных средств.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ (в редакции на момент предъявления иска в суд) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

За период просрочки МУП «Управляющая компания Каширского района» начислило ответчику пени в размере 7226,50 руб. Данный расчет не оспорен ответчиком, проверен судом и является правильным.

Судом устанавливается несвоевременная плата потребителем Ивановым А.А. оказанных управляющей организацией услуг. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому оснований не имеется.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил доказательств, подтверждающих добросовестность исполнения обязательств по уплате за содержание и текущий ремонт общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период, заявленный в иске, либо доказательств, освобождающих от оплаты жилья и коммунальных услуг, в том числе наличие договорных отношений с иной компанией по оказанию аналогичных услуг, кроме МУП «Управляющая компания Каширского района».

На основании вышеизложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в размере 52325,22 руб. и пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг в размере 7226,50 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истца, суд взыскивает с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1987,00 рублей (л.д.6).

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования МУП «Управляющая компания Каширского района» к Иванову А.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту общего имущества жилого помещения и коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать в пользу МУП «Управляющая компания Каширского района» с Иванова А.А. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 52325,22 руб.; пени, начисленные за несвоевременную оплату услуг в размере 7226,50 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 1987,00 руб., а всего 61538 (шестьдесят одна тысяча пятьсот тридцать восемь) рублей 72 копейки.

Ответчик вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: О.Н. Юдина