Решение по делу № 2-3079/2015 от 08.09.2015

РЕШЕНИЕ                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                         08 декабря 2015 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 3079\15 по иску      Ярмощук Яны Сергеевны к Кедрову Юрию Борисовичу об исправлении кадастровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд к ответчику с вышепоименованным иском, в обоснование которого     указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от /дата/ ей принадлежит земельный участок, /площадь 1/. кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданного взамен свидетельства от /дата/

Ответчик является собственником земельного участка, /площадь 2/, кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, расположенного /адрес/.

Принадлежащий истице земельный участок был поставлен на кадастровый учет в установленных границах в 2004 г., при этом наложений выявлено не было.

В ходе проведения кадастровых работ по повторному уточнению границ земельного участка истицы, выяснилось, что границы земельного участка ответчика по сведениям ГКН накладываются на границы принадлежащего истице земельного участка, площадь наложения составляет /площадь 3/.

Выявленные несоответствия трактуются, как кадастровая ошибка. При исправлении кадастровой ошибки площадь земельного участка ответчика не изменится, поскольку величина расхождения находится в допуске.

       Просит признать сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, о координатах земельного участка ответчика        кадастровой ошибкой и внести соответствующие изменения в ГКН относительно координат данного земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера /К./., имеющего квалификационный аттестат №:

Имя точки                       Х,м                        У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

      В судебном заседании     представитель истицы поддержал      исковые требования об исправлении кадастровой ошибки.

         Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, письменным заявлением ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражали.

       Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился.

       Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, Администрации городского поселения Решетниково в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и принятии решения на усмотрение суда.

     Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что     иск подлежит удовлетворению.

     В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

    Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п. 3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально- определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

     В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

     В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать, дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35.

Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

На основании      договора купли-продажи земельного участка № от /дата/ Ярмощук Я.С. принадлежит земельный участок, /площадь 1/, кадастровый №, категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный /адрес/, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/, выданного взамен свидетельства от /дата/.

Ответчик является собственником земельного участка, /площадь 2/, кадастровый №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, расположенного /адрес/.

Принадлежащий истице земельный участок был поставлен на кадастровый учет в установленных границах в 2004 г., при этом наложений выявлено не было, что следует из кадастрового плана земельного участка от /дата/.

Земельный участок ответчика поставлен на кадастровый учет /дата/, граница земельного участка пересекает границы земельных участков, в том числе, и земельного участка с кадастровым №, что следует из кадастровой выписки о земельном участке от /дата/.

Как следует из       заключения кадастрового инженера /К./ в ходе проведения кадастровых работ по повторному уточнению границ земельного участка истицы, выяснилось, что границы земельного участка ответчика по сведениям ГКН накладываются на границы принадлежащего истице земельного участка, площадь наложения составляет /площадь 3/.

Выявленные несоответствия в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым № трактуются, как кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению.При изменении координат земельного участка с кадастровым №        изменится его конфигурация, а также площадь участка, но на допустимую величину, поэтому правильнее считать площадь неизменной .

    Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельного участка ответчика, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки в координатах земельного участка ответчика, изменятся конфигурация и площадь на допустимую величину, споров по границам земельных участков не имеется, возражений по иску не представлено, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

       Признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН относительно координат земельного участка с кадастровым №, /площадь 2/, категория земель :земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование : для ведения крестьянского ( фермерского) хозяйства, расположенного /адрес/, принадлежащего Кедрову Юрию Борисовичу, и внести изменения в отношении     координат данного земельного участка в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера     /К./, имеющего квалификационный аттестат №:

Имя точки                       Х,м                        У,м

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

       Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН относительно координат земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено           /дата/.

Судья Клинского городского суда                                              Иоффе Н.Е.