Решение по делу № 2-5865/2011 ~ М-4669/2011 от 06.06.2011

2-5865/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

д.м.г

Подольский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сидоренко В.Г.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, а именно на 45/100 жилого дома по адресу: <адрес>, мансардный этаж площадью 33,5 кв.м., кухня лит А4 площадью 15,3 кв.м., комната лит А11 площадью 10,2 кв.м. и холодная терраса лит А9 площадью 5,3 кв.м. Истцом была произведена реконструкция указанного дома без соответствующего разрешения, в связи с чем, оформить право собственности на реконструированный дом не представляется возможным.

Истец – ФИО4 в судебное заседание явился, иск просил удовлетворить.

Ответчик - представитель Администрации <адрес>ёва Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Третьи лица – ФИО4ФИО5, ФИО6 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Суд, выслушав сторон, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 45/100 долей жилого дома по адресу: <адрес> лит А.А1, А2, А3, А4, А5, А6, А7 общей площадью 201,6 кв.м.

Согласно технического паспорта спорного жилого помещения по состоянию на д.м.г не зарегистрировано право собственности на : А11 жилая пристройка, а9 холодная пристройка, А8 мансарда, а1 пристройка, А9 мансарда, а8 балкон, Г сарай, А10 мансарда.

В материалы дела представлено заключение строительно- технической экспертизы, согласно которого, обследованием части жилого дома, состоящей из лит а9 прихожая площадью 5,3 кв.м., лит А4 кухня № площадью 15,3 кв.м., лит А11 жилая комната площадью 10,2 кв.м., лит А жилая комната № площадью 11,0 кв.м., жилая комната № площадью 24,3 кв.м., санузел № площадью 5,3 кв.м., площадь под лестницей 1,1 кв.м., мансардный этаж лит А10 жилая комната № площадью 35,3 кв.м. по адресу: <адрес> установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем строительства жилой пристройки лит А11, мансарды лит А10, холодной пристройки лит а9 с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 107,8 кв.м., общей площади жилых помещений до 102,5 кв.м., отраженная в техническом паспорте Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, (инвентарный номер 206:063-1281) соответствует строительным нормам и правилам. Обследованием части жилого дома, состоящей из лит а9 прихожая площадью 5,3 кв.м., лит А4 кухня № площадью 15,3 кв.м., лит А11 жилая комната площадью 10,2 кв.м., лит А жилая комната № площадью 11,0 кв.м., жилая комната № площадью 24,3 кв.м., санузел № площадью 5,3 кв.м., площадь под лестницей 1,1 кв.м., мансардный этаж лит А10 жилая комната № площадью 35,3 кв.м., по адресу: <адрес>, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем строительства жилой пристройки лит А11, мансарды лит А10, холодной пристройки лит а9 с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 107,8 кв.м., общей площади жилых помещений до 102,5 кв.м., отраженная в техническом паспорте Подольского городского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на д.м.г, (инвентаризационный номер 206:063-1281) не создает угрозы жизни и здоровью проживающих и иных лиц (л.д.28-33).

Оснований не доверять экспертному заключению у суда нет.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные материалы дела, экспертное заключение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 45/100 долей жилого дома по адресу: <адрес>, мансардный этаж площадью 33,5 кв.м., кухня лит А4 площадью 15,3 кв.м., комната лит А11 площадью 10,2 кв.м. и холодная терраса лит А9 площадью 5,3 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течении 10 дней.

Председательствующий Судья: Сидоренко В.Г.