Решение по делу № 2-4596/2012 от 17.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2012 года г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Капустине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4596/12 по иску Сычевой Л. В. к ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Сычева Л.В. обратилась в Мытищинский городской суд с требованием о признании за ней права собственности на гаражный бокс №, литер Б, общей площадью 18,4 кв.м., этаж – подземный, расположенный по адресу: <адрес>, строение 38Д. В обоснование своих требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Сычевой Л.В. и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен Договор №б-053-013 /ИГ передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр.17, корпус 13 с правом последующего оформления Сычевой Л.В. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 73, проектной площадью 18 кв.м.

Цена машиноместа составляет 123900,00 рублей.

Согласно п. 5.1.1. Договора, стороны установили, что после проведения в установленном порядке обмера подземного гаража органами БТИ, Стороны не производят каких-либо дополнительных платежей друг другу в связи с отклонением общей площади машиноместа.

Согласно п. 5.2. Договора оформление машиноместа в собственность Соинвестора происходит при условии полного исполнения им обязательств по данному Договору.

Сычевой Л.В. исполнено обязательство по оплате машиноместа, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении договора №б-053-013 /ИГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Помещения по указанному адресу введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ. Однако по причине не оформления ответчиком права собственности на машиноместо, истец не может зарегистрировать переход права собственности на приобретенное машиноместо.

В судебном заседании истец Сычева Л.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» в судебное заседание не явился, представлен отзыв на исковое заявление, в котором ответчик не возражает удовлетворению заявленных требований и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности Костенко И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение дела оставлено на усмотрение суда.

Представитель третьего лица- ГУП МОБТИ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представлен отзыв о рассмотрении дела без участия представителя, рассмотрение дела оставлено на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Сычевой Л.В. и ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» был заключен Договор №б-053-013 /ИГ передачи прав по инвестированию строительства подземной автостоянки в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, мкр.17, корпус 13 с правом последующего оформления Сычевой Л.В. в собственность в установленном порядке одного машиноместа с условным номером 73, проектной площадью 18 кв.м..

Цена машиноместа составляет 123900,00 рублей.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Сычева Л.В. произвела оплату по договору №б-053-013 /ИГ от ДД.ММ.ГГГГ за машиноместо в размере 123900,00 рублей, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ об исполнении договора №б-053-013 /ИГ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно поэтажного плана с экспликацией, представленного ГУП МО Мытищинским филиалом МОБТИ, гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, строение 38Д, имеет общую площадь 18, 4 кв.м..

Из представленного Акта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № объект капитального строительства был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден Акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта № от ДД.ММ.ГГГГ на подземный гараж –стоянку, расположенный по адресу: <адрес>, строение 38Д.

Техническим паспортом установлено, что гаражный бокс имеет общую площадь 18,4 кв.м..

То есть оснований для отказа в удовлетворении требований суд не находит.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним”, право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Учитывая изложенное, руководствуясь вышеприведенными нормами, принимая во внимание, что у ответчика- ОАО Холдинговая компания «Главмосстрой» не имеется возражений относительно требований истца, суд считает, что Сычевой Л.В. приобрела право собственности на спорный гаражный бокс.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░., ░░░░ –░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░. ░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 38 ░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░