Решение по делу № 2-481/2013 (2-4120/2012;) ~ М-3288/2012 от 30.07.2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

27 февраля 2013 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Пискаревой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-481/13 по иску Магжанова Р. Р. к Магжанову Р. Х., 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании сделки исполненной, признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Магжанов Р.Р. обратился в суд с иском к ответчику Магжанову Р.Х., которым просил признать сделку купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенную между ФИО1 и Магжановым Р. Р. исполненной, признать сделку купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенную между Магжановым Р. Х. и Магжановым Р. Р. исполненной и признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> он передал ФИО1 <...>. в порядке приобретения принадлежащей ей 1/2 доли данного земельного участка <номер>, а <дата> он передал ответчику Магжанову Р.Х. также <...>. за принадлежащую ему 1/2 долю земельного участка <номер>, поскольку между ними были заключены указанные договоры купли-продажи недвижимого имущества, деньги переданы, следовательно договоры исполнены, однако поскольку ФИО1 умерла, а Магжанов Р.Х. уехал на постоянное место жительства в <адрес> оформить в предусмотренном действующем законодательством право собственности на участок по сделкам для него не представилось возможным.

В судебном заседании истец отсутствовал, извещен (л.д. 48), представил в суд заявление, которым поддержал исковые требования, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 49-50).

Ответчик Магжанову Р. Х. в судебном заседании отсутствовал, извещен, представил в суд письменное заявление, которым исковые требования признал, от права собственности на земельный участок отказался, просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 29).

Представитель 3-го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о котором извещен надлежащим образом (л.д. 53), представил в суд письменное заявление, которым просил о рассмотрении дела без своего участия (л.д. 51-52).

Суд, изучив материалы дела, приходитк следующему выводу.

Судом установлено, что земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый <номер>, из земель сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности Магжанову Р. Х. и ФИО1 по 1/2 доле каждому (л.д. 8-9). <дата> ФИО1 получила от Магжанова Р. Р. денежные средства в сумме <...>. за приобретение принадлежащей ей 1/2 доли земельного участка <номер> (л.д. 12), а <дата> Магжанов Р. Х. получил от Магжанова Р. Р. денежные средства в сумме <...>. за приобретение принадлежащей ему 1/2 доли земельного участка <номер> (л.д. 13), о чем были оформлены расписки в получении денежных сумм. Согласно справки <номер> от <дата> с/т <...> истец Магжанов Р.Р. оплачивает целевые и членские взносы по участку <номер> (л.д. 14).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1. ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию.

На основании п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что спор в настоящее время возник из-за того, что истец лишен возможности произвести гос. регистрацию права собственности на указанный земельный участок <номер> в силу договоров купли-продажи имущества, поскольку договоры не были оформлены надлежащим образом и зарегистрированы в установленном законом порядке после совершения сделки и их фактического исполнения, поскольку одна из сторон договора – ФИО1 умерла <дата> (л.д. 15). На основании справки с места жительства ФИО1, ее наследником 1-очереди явился <...> Магжанов Р. Х. (л.д. 15).

На основании выписки из ЕГРП право собственности на участок <номер> в настоящее время зарегистрировано за ФИО1 и Магжановым Р. Х. по 1/2 доле за каждым, регистрация права от <дата> (л.д. 39).

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что ответчик Магжанов Р. Х. совершил признание иска, признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять от ответчика признание иска.

Иск удовлетворить полностью.

Признать сделку купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенную между ФИО1 и Магжановым Р. Р. исполненной.

Признать сделку купли-продажи земельного участка от <дата>, заключенную между Магжановым Р. Х. и Магжановым Р. Р. исполненной.

Признать за Магжановым Р. Р. право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый <номер>, из земель сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья: О.А. Ермилова