Решение по делу № 2-373/2015 от 29.05.2015

Дело № 2-373/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2015 г.                                           г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Чумаченко Л.М.

при секретаре Мавриной Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Данкове гражданское дело по иску ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» к Григорьевой О.А., Барышеву А.Р., Григорьеву А.Ю. о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» обратилось в суд с иском к Григорьевой О.А. о взыскании задолженности по оплате поставки тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение, пени за период с июля 2012 года по сентябрь 2014 года в сумме *** руб. *** коп. и взыскании пени в сумме *** руб. *** коп. за несвоевременное внесение платы за отопление и горячее водоснабжение. Свои требования обосновывает тем, что ответчик проживает в квартире № дома № по <адрес> Между ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» и Григорьевой О.А. был заключен публичный договор поставки коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии в горячей воде на отопление и ГВС, по условиям которого истец принял на себя обязательства поставлять тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение в дом, где проживает ответчик, а ответчик принимать и оплачивать поставленную тепловую энергию на отопление и ГВС. В указанный период времени была поставлена тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение на сумму *** руб., из которых ответчиком частично оплачена сумма в размере *** руб.. До настоящего времени ответчик не выполнил своих обязательств по оплате поставленной тепловой энергии в горячей воде на отопление и ГВС в полном объеме и задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила *** руб.. В связи с неисполнением своих обязательств по оплате услуг в полном объеме ответчику, в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК, была начислена пеня, размер которой по состоянию на 05.12.2014 года составил *** рублей. Просили взыскать с ответчика сумму задолженности *** руб., пени *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб..

В уточненных исковых требованиях ОАО «Квадра» просит взыскать в солидарном порядке с Григорьевой О.А., Барышева А.Р., Григорьева А.Ю. задолженность по оплате поставленной тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение за период с июля 2012 года по сентябрь 2014 года, в сумме *** руб., ссылаясь на то, что ответчики были зарегистрированы в спорный период в квартире № дома № по <адрес>, ввиду чего у них возникает солидарная обязанность по уплате поставленной тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение. Кроме того, просит взыскать солидарно с ответчиков пени за несвоевременную оплату платежей в сумме *** руб. и в равных долях расходы по оплате госпошлины в размере *** руб..

В судебном заседании представитель истца по доверенности Каль М.А. уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик Барышев А.Р. в судебном заседании исковые требования признал, пояснив, что задолженность образовалась в связи с нестабильным финансовым положением. Ссылаясь на ст. 333 ГК РФ просил уменьшить размер пени, считая её размер несоразмерным последствиям нарушения обязательств. Протокол общего собрания собственников помещений от 31.03.2012 года не оспаривал, подтвердив, что непосредственный способ управления домом действует до настоящего времени. Указал, что в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета поставленных коммунальных услуг.

Григорьева О.А., Григорьев А.Ю. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

      В соответствии с ч. 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п.1 и п.3 ч.2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, действующей в спорный период, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с ч.1 ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, вступившие в законную силу с 01.09.2012 года, (далее Правила) которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Ранее данный порядок был предусмотрен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307.

В силу п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, коммунальные услуги - это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). При этом коммунальные ресурсы - это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные бытовые воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.4 постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в редакции, действовавшей в спорный период), коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации (далее - договор).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 7 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ, действовавшей в спорный период), предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ст.155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона ФЗ-123 от 04.06.2011 года), на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с п.17 указанных выше Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

      Из изложенного следует, что собственник помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме несет обязанность по оплате фактически потребленной коммунальной услуги. И в случае, если собственники помещений многоквартирного дома избрали непосредственный способ управления многоквартирным домом, то оплата коммунальных услуг производится собственниками напрямую в ресурсоснабжающие компании.

Судом установлено, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры (дома) в собственность граждан администрация Данковского района Липецкой области передала в совместную собственность Григорьевой О.А., Барышева А.Р., Григорьева А.Ю., Григорьева Ю.В. квартиру № дома № по <адрес>.

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, Григорьев Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследственного дела к имуществу умершего не имеется.

Истец с июля 2012 года по настоящее время является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в многоквартирный дом № по <адрес>, что следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ № на снабжение тепловой энергией в горячей воде, заключенному между истцом и ООО «Районная управляющая компания».

Посредством размещения в печатных изданиях в мае 2012 года проекта договора поставки коммунальных ресурсов, ОАО «Квадра - Генерирующая компания» предложило собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, инженерные сети которых непосредственно присоединены к тепловым сетям организации, услуги по поставке тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в соответствии с ч.2 ст. 437 ГК РФ.

Согласно п.6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора и может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Согласно п.7 вышеуказанных Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Установлено, что протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № по <адрес>, был выбран непосредственный способ управления данным домом, утвержден порядок внесения платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Данный протокол № от ДД.ММ.ГГГГ никем, в том числе ответчиком Барышевым А.Р., не оспорен. Кроме того, ответчик подтвердил, что данный способ управления многоквартирным домом № по <адрес> действует до настоящего времени.

При этом, в период с июля 2012 года по сентябрь 2014 года в квартиру № многоквартирного дома № по <адрес> была поставлена истцом тепловая энергия на отопление и горячее водоснабжение, а ответчиками произведено фактическое ее потребление. Данные обстоятельства не оспаривались ответчиком Барышевым А.Р., и подтверждаются отчетами о потреблении тепловой энергии и теплоносителя.

А поскольку собственники указанного многоквартирного дома выбрали непосредственный способ управления и ресурсоснабжающая организация в лице филиала ОАО «Квадра»-«Восточная генерация» обеспечивала поставку коммунальных услуг в виде тепловой энергии в горячей воде на отопление и горячее водоснабжение, то данное общество имело основания для взимания платы, что соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ.

Так как договор энергоснабжения является публичным договором, для его заключения предусмотрен упрощенный порядок. При этом не является обязательной письменная форма договора, достаточно действий покупателя по фактическому использованию тепловой энергии.

Согласно п. 40 Правил (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в ред. от 27.08.2012, действовавшей в спорный период до 01 июня 2013 года) потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Аналогичные требования содержатся в п. 40 Правил, в редакции Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344, которое вступило в законную силу с 01.06.2013, за исключением коммунальной услуги по отоплению. Так, с 01 июня 2013 года потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату за такую коммунальную услугу, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

Согласно пунктов 44-48 Правил, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, для одного жилого помещения (квартиры) определяется по формуле 10, как произведение объема (количество) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение на тариф.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) горячей воды, газа, сточных бытовых вод и электрической энергии, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, определяется по формуле 12.

Приходящийся на i-e жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (тепловая энергия, холодная вода, горячая вода, газ, сточные бытовые воды, электрическая энергия), предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15, с учетом норматива потребления соответствующего вида коммунальной услуги, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, установленного в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 306.

В соответствии с п.44 вышеуказанных Правил (в редакции, действующей с 01 июня 2013 года), если исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация, то объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Пункт 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306 (далее Правила N 306) предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды по каждому виду коммунальных услуг включают нормативные технологические потери коммунальных ресурсов и не включают расходы коммунальных ресурсов, возникшие в результате нарушения требований технической эксплуатации внутридомовых инженерных систем, правил пользования жилыми помещениями и содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, предусматривают, что в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющегося частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п. 2 Правил).

Судом установлено, что в период с 01 июня 2013 года по 31 мая 2014 года в многоквартирном доме № по <адрес> действовал ОДПУ тепловой энергии, что подтверждается актами допуска его в эксплуатацию от 17 мая 2013 года и 28 сентября 2013 года.

Как следует из расчета, предоставленного истцом, плата за горячую воду на индивидуальное потребление ответчикам рассчитывалась за период с июля 2012 года по июня 2013 года по формуле 4 Приложения № 2, а с июля 2013 года по август 2014 года по формуле № 23 Приложения № 2, исходя из двухкомпонентной платы за горячую воду. При расчете платы за горячее водоснабжение на индивидуальное потребление в указанные периоды применялись нормативы потребления коммунального ресурса, поскольку документов об установке индивидуального прибора учета потребителями в ресурсоснабжающую организацию представлено не было. За объем потребленной горячей воды за сентябрь 2014 года оплата рассчитывалась согласно показаниям ИПУ.

Размер платы за отопление в квартире ответчиков за период с октября 2012 года по апрель 2013 года рассчитан по формуле № 2 Приложения № 2 к Правилам, а с октября 2013 года по апрель 2014 года рассчитан по формуле 3 Приложения № 2 к Правилам.

Размер платы за горячую воду и отопление на общедомовые нужды рассчитан в соответствии с п.44-48 Правил, по формулам 12 Приложения № 2.

При этом объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (отопление и горячее водоснабжение) за период с октября 2012 года по май 2013 года, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам, а с июня 2013 года по август 2014 года на общедомовые нужды на горячее водоснабжение рассчитывается по формулам 12 Приложения № 2 с учетом показаний ОДПУ.

Суд принимает данный расчет истца в качестве доказательства наличия задолженности у ответчиков по оплате тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, поскольку расчет соответствует требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, и не оспаривался ответчиком Барышевым А.Р..

В общую площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме № по <адрес> с июня 2012 года по май 2013 года включена площадь подвала и лестничных клеток, которые согласно сведениям, предоставленным ООО «РУК» составляют 888,8 кв.м. С июня 2013 года учитывается общая площадь всех жилых и нежилых помещений, а в сентябре 2014 года для расчета принималась площадь лестничных клеток равная 284 кв.м. При этом факт отсутствия (наличия) нагревательных приборов на лестничных клетках, водоразборных кранов, при наличии труб, по которым поставляется тепловая энергия, не является основанием для исключения указанных площадей из состава общего имущества в многоквартирном доме. А потому включение указанных помещений всостав общего имущества многоквартирного дома для расчета платы коммунальной услуги на общедомовые нужды является обоснованным.

Поскольку в данном многоквартирном доме открытая система отопления и горячего водоснабжения, размер платы за горячую воду определялся истцом по формуле 20 приложения 2 Правил с учетом тарифов на теплоноситель и тепловую энергию, утвержденные Управлением энергетики и тарифов Липецкой области.

Основания для перерасчета платы за коммунальные услуги отсутствуют, поскольку ответчиками не представлено доказательств оказания истцом коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая вышеизложенное, суд, исходя из установленных обстоятельств и анализа вышеуказанных правовых норм, пришел к выводу о том, что учет и начисление платы за потребленную тепловую энергию на отопление и горячее водоснабжение осуществляется в полном соответствии с действующими Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Вместе с тем ответчиками в нарушение ст. 153 ЖК РФ не своевременно и не в полном объеме вносилась плата за коммунальные услуги в спорный период, что подтверждается расчетом истца.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за указанный период, ответчиками не оспорен, доказательства своевременной оплаты коммунальных услуг, предоставляемых истцом, суду не представлены.

Из копии договора о приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что квартира № в доме № по <адрес> перешла в совместную собственность Григорьевой О.А., Барышева А.Р., Григорьева А.Ю. и Григорьева Ю.В.. Григорьев Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ умер, но к ему имуществу наследников не имеется, что подтверждается справкой нотариуса Кремневой С.А.. Исходя из изложенного, суд считает, что определить доли ответчиков в квартире № не представляется возможным, а потому руководствуясь ст.31 ЖК РФ, размер задолженности по оплате коммунальных услуг и пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку ответчиком Барышевым А.Р. заявлено ходатайство о снижении размера пени, то суд, учитывая баланс интересов и имущественное положение ответчиков, считает возможным уменьшить данный размер пени до ДД.ММ.ГГГГ руб., так как находит его не соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в равных долях в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме *** руб..

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с Григорьевой О.А., Барышева А.Р., Григорьева А.Ю. в пользу ОАО «Квадра» задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме ***, пени за просрочку платежей коммунальных услуг в сумме ***.

Взыскать в равных долях с Григорьевой О.А., Барышева А.Р., Григорьева А.Ю. в пользу ОАО «Квадра» государственную пошлину в размере ***.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Липецкий областной суд путем подачи жалобы через Данковский городской суд.

Председательствующий                                                                                    Л.М.Чумаченко

Мотивированный текст решения составлен 05 сентября 2015 года.