Решение по делу № 2-4556/2013 от 31.07.2013

.

Дело №2-4556/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013 года.

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беловой И.А., с участием адвоката Суворовой М.С., при секретаре Петровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова А.Н. к Васильеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Демидов А.Н. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В указанном жилом помещении зарегистрирован Васильев С.А.

Демидов А.Н. обратился в суд с иском к Васильеву С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Демидов А.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ним в установленном законом порядке. Пояснил, что в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован Васильев С.А., который в квартире не проживает. Также пояснил, что в соответствии с п.11 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени этого не сделал. Вещей ответчика в квартире нет, где в настоящее время он проживает ему не известно. Также пояснил, что ответчик участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг не принимает, членом его семьи не является. Просит признать Васильева С.А. утратившим право пользования спорной жилой площадью и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик Васильев С.А. в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает. Для представления интересов ответчика судом к участию по делу была привлечена адвокат Суворова М.С., которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку ей не известны конкретные обстоятельства выезда ответчика из квартиры.

Представитель третьего лица ОУФМС России в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица ОУФМС России надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обратившись в суд, Демидов А.Н. просит признать Васильева С.А. утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета на спорной жилой площади, ссылаясь на то, что по месту регистрации ответчик не проживает, не несет расходы по содержанию жилья, членом его семьи не является, свои обязательства о снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> до настоящего времени не выполнил.

В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилом дом или квартиру в другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Васильевым С.А. и Демидовым А.Н., Демидов А.Н. является собственником двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 6-8).

Право собственности на указанную квартиру за Демидовым А.Н. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9).

Из представленной в материалы дела выписки из домовой книги усматривается, что в спорной квартире зарегистрирован Васильев С.А. (л.д.10).

Согласно п.11 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу, однако до настоящего времени данное обязательство не исполнил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что знает Васильева С.А. как бывшего собственника <адрес>. Около 10 лет она Васильева С.А. в квартире не видела. В настоящее время в квартире проживает Демидов А.Н. с семьей. Демидов А.Н. купил данную квартиру.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку они последовательны и не противоречат доводам истца и собранным доказательствам по делу.

С учетом изложенного выше суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Васильева С.А. утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований Демидова А.Н. о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, то его регистрация по месту жительства на спорной жилой площади должна быть прекращена, в связи с чем суд обязывает регистрирующий орган - ОУФМС России по <адрес> прекратить регистрацию ответчика по месту жительства на спорной жилой площади.

На основании изложенного и руководствуясь ст.292, 304 ГК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Васильева С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать ОУФМС России по <адрес> снять Васильева С.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья: И.А. Белова

Решение принято в окончательной форме 30 сентября 2013 года.

Федеральный судья: И.А. Белова

.

.

.

.