Решение по делу № 2-4359/2016 ~ М-3131/2016 от 28.04.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 августа 2016 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Стиба Л.Н.

при секретаре О Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Побережье Амура» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании суммы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указав на то, что ответчик, проживающий в <адрес> по пер. Облачный в <адрес>, уклоняются от своих обязанностей и несвоевременно оплачивают платежи за проживание в квартире, а также за предоставляемые коммунальные услуги в связи с чем по состоянию на 25.02.2016г. образовалась задолженность в размере 125 421,86 руб.

Приглашения на комиссии и уведомления об имеющейся задолженности оставлены ответчиком без внимания.

Просит взыскать с ответчика задолженность за коммунальные услуги в размере 125 421,86 руб., а также взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился о времени и месте извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом путем направления по адресу регистрации ответчика по месту жительства заказной почтовой корреспонденции, которая возвращена в адрес суда с отметкой «за истечением срока хранения». Уклонение от явки в организацию почтовой связи за получением заказной почтовой корреспонденции о времени и месте судебного разбирательства расценивается судом как ненадлежащее исполнение процессуальных обязанностей, за что ответчик несет риск неблагоприятных последствий, связанных с неполучением судебного извещения. Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судебное извещение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, т.е. когда адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Учитывая указанные обстоятельства, а также требования ст. 154 Гражданского процессуального кодекса РФ о сроках рассмотрения гражданских дел, нарушение которых согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № существенно нарушает конституционное право на судебную защиту, ущемляет права участников судебного процесса, в том числе, истца, суд полагает, что дальнейшее отложение судебного разбирательства не может быть признано обоснованным и, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

Граждане и организации, в силу положений ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу норм действующего жилищного законодательства, обязанность по оплате жилья и коммунальные услуги в равной степени распространяется на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма жилого помещения, так и на иных законных основаниях, что прямо отражено в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Установлено, что в <адрес> по пер. Облачный в <адрес> зарегистрирован и постоянно проживает наниматель ФИО1.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, лицевым счетом квартиросъемщика.

Решением общего собрания управление домом 68 по пер. Облачному <адрес> передано управляющей организации – ООО «Побережье Амура».Согласно разделу № договора управления многоквартирным домом ООО «Побережье Амура» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД – собственникам помещений и пользующимся на законном основании помещениями МКД лицам, а собственники жилых помещений обязуются оплачивать услуги управляющей организации в порядке установленном договором. В п. 4.7 договора срок внесения платежей от собственников помещений установлен до 25 числа месяца следующего за истекшим месяцем.

Из представленных материалов следует, что ответчику предоставляются коммунальные услуги, которые им не оплачиваются в полном объеме. Из расчета, предоставленного истцом, следует, что сумма задолженности ответчик по квартирной плате и плате за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 125 421,86 руб.

Согласно ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата на наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги.

Указанные платежи вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что ответчик не выполняет обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего по состоянию на 25.02.2016г. образовалась задолженность в размере 125 421,86 руб.

Представленный истцом расчет, исходя из которого размер задолженности ответчиков перед истцом составляет 125 421,86 руб., судом проверен, признан верным. Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в заявленном размере, ответчиком не представлено.

Установив, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи ответчиком не исполняется, суд приходит к выводу, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в заявленном размере.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 25.02.2016░. ░ ░░░░░░░ 125 421 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 708 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                     ░░░░░ ░.░.