Решение по делу № 2-585/2016 ~ М-2506/2015 от 29.12.2015

копия

Дело № 2-585/2016

Мотивированное решение

составлено 17.03.2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«14» марта 2016 года                     г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Кулаковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Т.П. к Чеснокову В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., Марьенко М.В., действующим также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Марьенко Д.А., действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, Марьенко Г.А. о признании прекращенным право пользования жилым помещением, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Соколова Т.П. в лице представителя по доверенности в порядке передоверия Шприца А.Е. обратилась в суд с иском, заявляя требования к Чеснокову В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Марьенко М.В., Марьенко Д.А., действующему также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, Марьенко Г.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что Соколова Т.П. является собственником жилого дома, расположенного АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. На момент приобретения недвижимого имущества по адресу жилого дома зарегистрированы ответчики Чесноков В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., ФИО 1, Марьенко М.В., Марьенко Д.А., ФИО 2, Марьенко Г.А., которые по месту регистрации не проживают, членами семьи собственника не являются.

Ссылаясь на ст.288 ГК РФ, ст.ст.30, 35 ЖК РФ просит признать Чеснокова В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., ФИО 1, Марьенко М.В., Марьенко Д.А., ФИО 2, Марьенко Г.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным АДРЕС, снять указанных лиц с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца Соколовой Т.П. по доверенности в порядке передоверия Савельева Н.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив при этом имя несовершеннолетней ФИО 1, как ФИО 1, тогда как в исковом заявлении ошибочно указано имя ФИО 1. Ответчики Марьенко А.Н. и Марьенко М.В. являются действующими в интересах несовершеннолетней ФИО 1, как ее родители. Также уточнила, что просят признать прекращенным право пользования Чеснокова В.В. спорным жилым помещением, как бывшего собственника данного жилого дома. О фактическом месте нахождения всех ответчиков истцу неизвестно, по адресу регистрации никто из них не проживает, каких-либо вещей, принадлежащих кому-либо из ответчиков, по адресу дома не имеется. Настаивала на удовлетворении исковых требований с учетом уточнения в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчиков Чеснокова В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., Марьенко М.В., действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Марьенко Д.А., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, Марьенко Г.А., место жительства которых неизвестно, по назначению суда на основании ст.50 ГПК РФ, адвокат Попова Ю.Н. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

Ответчики Чесноков В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., Марьенко М.В., действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО 1, Марьенко Д.А., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, Марьенко Г.А., извещались судом по адресу регистрации, по которому фактически не проживают. Сведениями об иных адресах фактического места жительства данных ответчиков суд не располагает, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ для представления интересов указанных ответчиков, в качестве их представителя назначен адвокат.

Истец Соколова Т.П., третье лицо – Отдел УФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г.Ярославля, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

С учетом мнения явившихся представителя истца Соколовой Т.П. по доверенности в порядке передоверия Савельевой Н.С., представителя ответчиков адвоката Поповой Ю.Н. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, представителя 3-го лица.

Суд, выслушав явившихся представителя истца Соколовой Т.П. по доверенности в порядке передоверия Савельеву Н.С., представителя ответчиков, место жительства которых неизвестно, адвоката Попову Ю.Н., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выписками из ЕГРП от 09.02.2016 г., что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных АДРЕС, на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, решения Красноперекопского районного суда г.Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА., вступившего в законную силу 25.11.2011 г., по делу № 2-1213/11, является истец Соколова Т.П. Жилой дом по указанному адресу приобретен истцом у Чеснокова В.В. по договору купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

При этом, как на момент приобретения жилого дома, так и до настоящего времени по адресу указанного жилого помещения, собственником которого является истец, зарегистрированы ответчики: Чесноков В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., Марьенко М.В., Марьенко Д.А., Марьенко Г.А., а также несовершеннолетние ФИО 1., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, что подтверждается договором купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, выкопировкой из домовой книги, сведениями Отдела АСР УФМС России по Ярославской области от 09.03.2016 г.

В соответствии со ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. Договор купли-продажи, в т.ч., жилого дома, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Указанный договор купли-продажи между сторонами - продавцом Чесноковым В.В. и покупателем Соколовой Т.П. зарегистрирован в установленном законом порядке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В соответствии с п.5 указанного договора в жилом доме зарегистрированы: Чесноков В.В., Марьенко Р.Н., Марьенко И.Н., Марьенко С.Н., Марьенко Н.Н., Марьенко Мал.Н., Марьенко Мар.Н., Марьенко Д.А., Марьенко П.А., Марьенко М.В., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., ФИО 1. О сохранении данными лицами права пользования спорным жилым помещением после его приобретения истцом, в договоре купли-продажи не указано.

В соответствии со ст.ст.209, 235 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданском законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Аналогичные разъяснения даны и в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02 июля 2009 года N 14.

Исходя из смысла вышеуказанных норм закона в их совокупности и взаимосвязи ответчики Чесноков В.В., Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., Марьенко М.В., действующие также в интересах несовершеннолетней ФИО 1 Марьенко Д.А., действующий также в интересах несовершеннолетней ФИО 2, Марьенко Г.А., не могут быть признаны членами семьи собственника жилого дома – истца Соколовой Т.П. Каких-либо прав пользования жилым помещением по данному адресу, после заключения договора купли-продажи и его государственной регистрации, ответчики, как прежний собственник и зарегистрированные в жилом помещении лица, не сохраняют, поскольку ни законом, ни договором между сторонами иное не установлено.

Регистрация гражданина в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения права пользования данным жилым помещением при том, что состоялся переход права собственности на жилое помещение от прежнего собственника ответчика Чеснокова В.В. к новому собственнику истцу Соколовой Т.П.

При данных обстоятельствах, право пользования Чеснокова В.В. указанным жилым помещением – жилым домом АДРЕС, как составная часть права собственности на жилое помещение, прекратилось при передаче жилого помещения истцу, а иные ответчики при этом утратили право пользования указанным жилым домом.

Таким образом, имеются правовые основания для признания прекращенным права пользования Чесноковым В.В., и утратившими право пользования Марьенко П.А., Марьенко И.А., Марьенко А.Н., ФИО 1., Марьенко М.В., Марьенко Д.А., ФИО 2, Марьенко Г.А., указанным жилым помещением - жилым домом АДРЕС.

В соответствии с пп.«е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Соответственно, признание прекращенным права пользования гражданина жилым помещением также является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.

При данных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Соколовой Т.П. удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования Чеснокова В.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, жилым помещением - жилым домом, расположенным АДРЕС.

Признать Марьенко П.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко И.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко А.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко М.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко Д.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко Г.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным АДРЕС.

Снять Чеснокова В.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко П.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко И.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко А.Н., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко М.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 1, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко Д.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, ФИО 2, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, Марьенко Г.А., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, с регистрационного учета АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б.Исаева

Копия верна.

Судья

2-585/2016 ~ М-2506/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Соколова Т.П.
Ответчики
Марьенко П.А.
Отделение УФМС России по Ярославской области в Красноперекопском районе г.Ярославля
Чесноков В.В.
Марьенко М.В.
Марьенко И.А.
Марьенко А.Н.
Панченко М.Д.
Марьенко Г.А.
Марьенко Д.А.
Другие
Шприц А.Е.
Суд
Красноперекопский районный суд г. Ярославля
Судья
Исаева Светлана Борисовна
29.12.2015[И] Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.12.2015[И] Передача материалов судье
11.01.2016[И] Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
19.02.2016[И] Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
19.02.2016[И] Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
19.02.2016[И] Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
14.03.2016[И] Судебное заседание
17.03.2016[И] Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
23.03.2016[И] Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
19.04.2016[И] Дело оформлено
Решение (?)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее