Решение по делу № 2-4339/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-4339/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2015 г.                       г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Онжолова М.Б.,

при секретаре – ФИО52,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО2, ФИО3, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 к ООО «Глобус» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО33,, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО44 Ю.З., ФИО38, ФИО39, ФИО50 Н.Г., ФИО3, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО13 Э.Р., ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО45 В.С., ФИО27 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Глобус» о признании права собственности на квартиры, указав, что в период с 2013 года по 2015 год, стороны - именуемые «Пайщики» (Истцы) и ООО «Глобус», именуемое «Застройщик» (Ответчик) заключили Договора долевого строительства, согласно которым, они приобрели право требования на получение в собственность жилых помещений - квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> «Ф». Ранее в 2011 году, при передаче функций застройщика по строительству 9-ти этажного дома с мансардой по указанному выше адресу, по ходатайству и соответственно с согласия дольщиков, в связи с отсутствием финансовых средств для продолжения строительства, ООО «Олимпия» передало свои обязательства и права застройщика ФИО28, заключившему в свою очередь, договор аренды с ООО «Глобус». При этом, каких - либо спорных правоотношений между дольщиками и ООО «Олимпия» не было. Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ от имени застройщика ООО «Глобус», стоимость паевого взноса за квартиры - истцы оплатили полностью. Несмотря на то что дом построен, истцы (жители) в дом заселились, коммуникации подключены, лифт, газ, вода, электричество находятся в эксплуатации произведены обмеры БТИ. дом поставлен на кадастровый учет в Управлении Государственной ФИО51, Кадастра и Картографии РФ по РД, право собственности истцов до настоящего времени не оформлено. Ответчик не предоставляет истцам акты приемки - передачи квартир в собственность в соответствии с планом сдачи объекта в эксплуатацию и поэтому, самостоятельно они реализовать свое право на получение, оформление и ФИО51 жилого помещения в собственность не могут.

В связи с чем, просят признать за ними право собственности на квартиры, а именно за ФИО33 право собственности на <адрес>; ФИО34 на <адрес>; ФИО35 на <адрес>; ФИО36 на <адрес>; ФИО37 на <адрес>; ФИО38 на <адрес>; ФИО39 на <адрес>; ФИО2 право собственности на <адрес>; ФИО3 право собственности на <адрес>; ФИО40 право собственности на <адрес>; ФИО4 право собственности на <адрес>; ФИО5 право собственности на <адрес>; ФИО6 право собственности на <адрес>; ФИО7 право собственности на <адрес>; ФИО8 право собственности на <адрес>; ФИО9 право собственности на <адрес>; ФИО10 право собственности на <адрес>; ФИО11 право собственности на <адрес>; ФИО12 право собственности на <адрес>; ФИО13 право собственности на <адрес>; ФИО14 право собственности на <адрес>; ФИО15 право собственности на <адрес>; ФИО16 право собственности на <адрес>; ФИО17 право собственности на <адрес>; ФИО18 право собственности на <адрес>; ФИО19 право собственности на <адрес>; ФИО20 право собственности на <адрес>; ФИО21 право собственности на <адрес>; ФИО22 право собственности на <адрес>; ФИО23 право собственности на <адрес>; ФИО24 право собственности на <адрес>; ФИО25 право собственности на <адрес>; ФИО26 право собственности на <адрес>; ФИО27 право собственности на квартиры №№ 46, 47, 49, 87, 88 расположенные по адресу: <адрес> «Ф».

В ходе судебного заседания представитель истцов ФИО53, действующая на основании ордера поддержала иск и просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ООО «Юридическое агентство Глобус» в лице генерального директора ФИО54, исковые требования истцов признал в полном объеме, о чем составил письменное заявление.

Управление Росрееестра по РД – надлежаще извещенные о времени месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не прислали и об уважительности причин его отсутствия суду не сообщили, потому в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Выслушав стороны, изучив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, имеется постановление главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в постановлении главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в пункте 1 постановления главы Администрации <адрес> № от 26.01.2007г. о предоставлении ФИО55 в собственность земельного участка по <адрес>, строящимся многоэтажным жилым домом, вместо слов строительство 9-ти этажного многоквартирного жилого дома, читать как строительство девятиэтажного многоквартирного жилого дома с мансардой.

Согласно свидетельству о государственной ФИО51 права от 07.12.2011г., ФИО28 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 859,77 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000039:1821, расположенный по адресу <адрес>, относительно ориентира в районе между КОРом и строящимся многоэтажным жилым домом Троллейбусного Управления, расположенного в границах участка по <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что в 2011 году, согласно договора о передаче функций застройщика по строительству 9-ти этажного дома с внутренним магазином на первом этаже по адресу г.<адрес> Акушинского 30 «Ф», по ходатайству и соответственно с согласия дольщиков, в связи с отсутствием финансовых средств для продолжения строительства, ООО «Олимпия» передало свои обязательства и права застройщика ФИО28, заключившему в свою очередь, договор аренды с ООО «Юридическое агентство Глобус».

При этом, каких - либо спорных правоотношений между дольщиками и ООО «Олимпия» не было.

Также между ФИО33 и ООО «Юридическое агентство «Глобус» был заключен нотариально заверенный договор № <адрес>9 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу: г. <адрес> Акушинского 30 «Ф» по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес>, ориентировочной площадью 80 кв.м.

Между ФИО34 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>1 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 106 кв.м.

Между ФИО36 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>6 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 78 кв.м.

Между ФИО38 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 118 69 53 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 45,7 кв.м.

Между ФИО37 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 128 32 61 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 110 кв.м.

Между ФИО39 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 128 13 99 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 45 кв. м.

Между ФИО3 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>9 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф»по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 75 кв.м.

Между ФИО40 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 128 2505 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 85,5 кв.м.

Между ФИО2 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 135 0091 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 43,5 кв.м.

Между ФИО35 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>6 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 84 кв.м.

Между ФИО4 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 135 1572 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 103 кв.м.

Между ФИО5 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>7 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 90 кв.м.

Между ФИО56 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>5 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 44 кв.м.

Между ФИО57 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 145 1031 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф»,по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью74 кв.м.

Между ФИО8 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>8 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 42 кв.м.

Между ФИО9 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>1 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 44 кв.м

Между ФИО10 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор №<адрес>6 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 49 кв.м.

Между ФИО11 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № АА 135 2882 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 83 кв.м.

Между ФИО12 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>2 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 78 кв.м.

Между ФИО13 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор №<адрес>3 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 107 кв.м.

Между ФИО14 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>9 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 84 кв.м.

Между ФИО15 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>5 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 74 кв.м.

Между ФИО16 и ООО «Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор №<адрес>5 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 74 кв.м.

Между ФИО17 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор №<адрес>5 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 72,5 кв.м.

Между ФИО18 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № А1451775 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 48 кв.м.

Между ФИО19 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>6 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 104 кв.м.

Между ФИО20 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность однокомнатную <адрес> ориентировочной площадью 44 кв.м.

Между ФИО21 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>0 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 104 кв.м.

Между ФИО22 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>8 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 105 кв.м.

Между ФИО23 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>0 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 130 кв.м.

Между ФИО24 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>1 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 74 кв.м.Между ФИО25 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>4 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность двухкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 73 кв.м.

Между ФИО58 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договор № <адрес>5 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность трехкомнатную <адрес> ориентировочной площадью 117,7 кв.м.

Между ФИО27 и ООО « Юридическое агентство «Глобус» был заключен договора № <адрес>1, <адрес>9, <адрес>8, <адрес>5, <адрес>7 долевого участия в инвестировании финансовых средств в строительство жилого дома по адресу <адрес> «Ф», по условиям которого по окончании строительства истец должен получить в собственность, <адрес> ориентировочной площадью 66 кв.м.; <адрес> ориентировочной площадью 110 кв.м.; <адрес> ориентировочной площадью 69,8 кв.м.; <адрес> ориентировочной площадью 84,8 кв.м.; <адрес> ориентировочной площадью 95,2 кв.м.

Кроме того, судом установлено, согласно представленным суду справкам от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Юридическое агентство Глобус» всеми истцами паевой взнос выплачен полностью и задолженностей по уплате взносов за квартиры за истцами не имеется.

Так, согласно п. 1. указанных выше договоров предметом договора является долевое участие соинвестора совместно с компанией в инвестировании строительства жилого дома расположенного по адресу <адрес> «Ф», с правом последующего оформления в собственность в сданном в эксплуатацию объекте доле площади.

Согласно п. 2.2 указанных договоров, планируемый срок сдачи объекта – со 2-го квартала 2013 года по 3 квартал 2015 года.

Также в материалах дела имеется договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт, технические условия и технический паспорт на вышеуказанный многоквартирный жилой дом.

В силу положений п. 2 ст. 170 ГК РФ, заключенный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома, по своей правовой природе является договором инвестирования.

Согласно ч.1 ст.307 ГК РФ, В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии ч.1 п.1 ст.218 ГК РФ, Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании статьи 8 ГК РФ, п.1, п. 3 гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Объектами гражданских прав в силу ст. 130 ГК РФ являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ п.1 право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной ФИО51 в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную ФИО51 прав на недвижимость и сделок с ней. ФИО51 подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной ФИО51, возникает с момента такой ФИО51.

Согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться либо в указанный срок, либо в разумный срок.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального Закона «О государственной ФИО51 прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной ФИО51 прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

В силу ст. 17 указанного Закона одним из оснований государственной ФИО51 наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», инвестор имеет право на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Согласно ст. 6 ГК РФ п.1 в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно ч. 3 ст. 401 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или надлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств.

К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

Согласно ч.3 ст. 401 ГК РФ, Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Так, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что между ответчиком и истцом были заключены договора об участии в долевом строительстве дома, истцы полностью условия договора выполнили, паевой взнос в полном объеме внесли, что ответчиком в судебном заседании и было признано.

При таких обстоятельствах суд находит, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права, и законные интересы других лиц потому считает необходимым принять признание иска, что в силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ является основанием для вынесения по делу решения об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы лишены возможности иначе как в судебном порядке зарегистрировать право собственности в отношении приобретенной по договорам долевого участия квартир, поскольку ответчик не передает для ФИО51 права собственности документы.

На основании вышеизложенного, суд полагает необходимым устранить допущенные нарушения прав истцов путем удовлетворения заявленных исковых требований о признании права собственности на указанные выше квартиры.

Руководствуясь ст.ст. 218, 401ГК РФ ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО2, ФИО3, ФИО40, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27 удовлетворить.

Признать право собственности за:

- ФИО33 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО34 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО35 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО36 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО37 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО38 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО39 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО29 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО3 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО40 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО41 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО42 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО30 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО7 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО8 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО9 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО10 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО31 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО12 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО13 Ажей ФИО13 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО14 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО15 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО16 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО32 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-тиэтажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО18 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО19 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО20 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО21 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО22 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО23 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО24 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО25 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО26 право собственности на <адрес>, расположенную в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821;

- ФИО27 право собственности на квартиры №№ 46, 47, 49, 87, 88 расположенные в многоквартирном 9-ти этажном жилом доме по адресу: <адрес> «Ф», находящийся на земельном участке под кадастровым номером 05: 40: 00: 00: 39: 1821.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                     М.Б. Онжолов