Решение по делу № 2-1987/2015 от 12.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2015 г.

Раменский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Шендеровой И.П.,

при секретаре Зайцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1987/15 по иску Фетисовой Е. В. к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на строения,

установил:

Истец- Фетисова Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности на жилой дом Лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой -<...> кв.м., жилой дом Лит. <...><...>, В1 общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., а также хозяйственные постройки Лит. <...>, расположенные по адресу: <адрес> ( л.д. 6-7). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ранее дом по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности следующим лицам: ФИО1-9/100 долей, ФИО7-9\100 долей, ФИО8-9/50 долей, ФИО9-39/100 долей, ФИО2в.-1\8 доля, ФИО13п.-1/8 доля. В <дата> дом сгорел. Истица на момент пожара в 1993г. была зарегистрирована в доме по месту жительства. Оставшаяся без жилья, истица в <дата>. обратилась в Администрацию Раменского <адрес> о восстановлении жилого дома после пожара. К этому моменту часть бывших собственников дома умерла, а часть – получили квартиры в связи с пожаром ( ФИО1 и ФИО2). Постановлением Главы Администрации Раменского района <номер> от <дата>. при наличии согласия ФИО1 и ФИО7, истице было разрешено восстановить после пожара часть дома общей площадью <...> кв.м. Тем же постановлением ФИО1 и ФИО2 были исключены из числа сособственников дома. На основании полученного разрешения она возвела жилой дом лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе, жилой- <...> кв.м., в также хозяйственные постройки Лит. <...>. В связи с тем, что семья истицы выросла ( дочь с тремя детьми и сын) у нее возникла необходимость возвести на земельном участке второй жилой дом. Таким образом, в <дата> истица за свой счет возвела жилой дом Лит<...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м. Строение Лит.<...> возведено истцом на основании разрешения, полученного с соблюдением закона, а строение Лит. <...> возведено на принадлежащем ей на праве постоянного бессрочного пользования земельном участке и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан ( л.д.6-7). В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержала.

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района о рассмотрении дела извещена, представитель в судебное заседание не явился, возражений по иску не представлено.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, жилой дом по адресу: <адрес> находился в общей долевой собственности граждан и был расположен на земельном участке площадью <...> кв.м. ( л.д. 9). <дата> по адресу: <адрес>, произошел пожар, что подтверждается справкой отделения пожарной охраны от <дата>( л.д.10).

Постановлением главы Администрации Раменского района <номер> от <дата>. на основании личного заявления Фетисовой Е.В., при наличии согласия бывших владельцев дома ФИО1 и ФИО7, которые получили двухкомнатную квартиру, Фетисовой Е.В. с семьей три человека дано разрешение восстановить после пожара часть дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. в <адрес>, так как по данному адресу до пожара она проживала и была зарегистрирована. Данным решением также постановлено исключить ФИО1е. и ФИО2 из числа домовладельцев, в связи с предоставлением им квартиры ( л.д.11).

Во исполнение указанного постановления истца возвела на земельном участке по адресу: <адрес>, жилой дом Лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой -<...> кв.м., а также хозстройения Лит.<...> что подтверждается техническим паспортом ( л.д.14-22). Кроме того, как усматривается из материалов дела, на земельном участке при доме по адресу : <адрес>, истицей возведен второй жилой дом Лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м.,что подтверждается техническим паспортом ( л.д. 23-32).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения настоящего дела были установлены следующие юридически значимые обстоятельства: постановлением главы Администрации Раменского района <номер> от <дата>. Фетисовой Е.В. было дано разрешение восстановить после пожара часть дома общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой <...> кв.м. в <адрес> ( л.д.11); во исполнение указанного постановления истицей возведен жилой дом Лит. <...> общей площадью 66 кв.м., в том числе жилой -<...> кв.м. ( л.д. 95), который согласно заключения специалиста ( эксперта) ФИО3 возведен на земельном участке по адресу: <адрес>, на мечте части сгоревшего в <дата>. жилого дома, нарушений обязательных действующих норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью не имеется ( л.д. 80-105); кроме того, на земельном участке при доме по адресу: <адрес>, истицей возведен жилой дом Лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., который согласно заключения специалиста ( эксперта) ФИО3 также возведен на земельном участке по адресу: <адрес>, на мечте части сгоревшего в <дата>. жилого дома, нарушений обязательных действующих норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью не имеется ( л.д. 37-75), а также на земельном участке при доме истицей возведены хозяйственные постройки Лит. <...>, на возведение которых разрешение на строительство не требуется. Ни указанные заключения специалиста (эксперта) ФИО3, ни доводы истца о том, что в связи с разрешением на строительство ( восстановление части дома) к ней перешло право постоянного ( бессрочного) пользования земельным участком при доме, ответчиком не оспорены. При таких обстоятельствах, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.12, 218, 222 ГПК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Фетисовой Е. В. право собственности на жилой дом Лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой -<...> кв.м., жилой дом Лит. <...> общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой- <...> кв.м., а также хозяйственные постройки Лит. <...>, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 9.04.2015г.