Решение по делу № 2-4730/2011 ~ М-4747/2011 от 15.06.2011

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Ленинский районный суд <адрес> в составе:

судьи Насоновой О.Ю.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4730\2011

по иску ЗАО «<данные изъяты> к Сергееву ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращение взыскания на предмет залога, определения начальной продажной стоимости

у с т а н о в и л :

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 1 265 272 руб. 59 коп., обращение взыскания на предмет залога- 27 дома <данные изъяты> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 65.4 кв. метров, определения начальной продажной стоимости с которой будет начинаться публичные торги в размере 2 164 500 рублей. Мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ рта троительство объекта.недвижимогоедставители ответчика в судебном заседании данные денежные средства были между ОАО «<данные изъяты> и ФИО1 был заключен кредитный договор №. В соответствии с условиями данного договора ОАО «<данные изъяты>» предоставляет ответчику денежные средства в размере 1 470 000 рублей под 14 % годовых на 300 месяцев. Ответчик по данному договору обязался возвратить полученный кредит и проценты, предусмотренные договором. Ответчик не надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме, суду пояснил, что ОАО <данные изъяты>» уступил свои права в отношении требований о взыскании кредита, процентов по кредиту истцу. Ответчик произвел последнюю оплату по договору ДД.ММ.ГГГГ. Комиссия за ведение ссудного счета истец не взыскивает с ответчика.

Ответчик с иском не согласен, суду пояснил, что после оплаты 300 000 рублей в качестве возврата долга по договору, ответчику не был предоставлен новый график платежей, поэтому платежи не производил.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 309ГУ РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ рта троительство объекта.недвижимогоедставители ответчика в судебном заседании данные денежные средства были между ОАО «<данные изъяты>» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, по которому ОАО «<данные изъяты>» предоставил ответчику кредит в размере 1 470 000 рублей под 14 % годовых на 300 месяцев. Ответчик по данному договору обязался возвратить полученный кредит и проценты, предусмотренные договором. Ответчик не надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства.

ОАО «<данные изъяты>» исполнил взятые на себя обязательства - денежные средства были предоставлены ответчику, данное обстоятельство не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

Из пояснения сторон в судебном заседании следует, что ответчиком последняя оплата по кредитному договору произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик имеет задолженность по кредитному договору в размере 1 265 272 руб. 59 коп., в том числе задолженность по кредиту- 1 072 864 руб. 78 коп., задолженность по процентам- 192 407 руб. 81 коп.. Суду не были представлены доказательства, что размер задолженности определен не правильно или завышен.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ОАО «<данные изъяты> был заключен договор № уступки прав требований (цессии), по которому истцу были уступлена права по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом не принимается во внимание довод ответчика, что ему не был вручен уточненный график платежей, поэтому он не производил оплату по кредитному договору, в связи с тем, что суду не были представлены доказательства, что ответчик обращался в банк за уточненным графиком платежей, но он не был ему представлен, в соответствии с пунктом 2.5 кредитного договора,

В соответствии со статьей 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, надлежащее исполнение обязательств ответчиком по кредитному договору обеспечивается залогом (ипотекой) квартиры, расположенной по адресу: <адрес> корпус 2 <адрес>, площадью 65.4 кв.метров. Стоимость данной квартиры составляет 2 164 500 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполняет взятые на себя обязательства по кредитному договору.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 819, 348 ГК РФ, имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по кредитному договору в размере 1 265 272 рубля, госпошлины 18 526 руб. 36 коп., обратить взыскание на предмет залога <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 65.4 кв. метров, определить начальную продажную стоимость, с которой будет начинаться публичные торги в размере 2 164 500 рублей.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 309, 310, 819, 348 ГК РФ, суд

                                                  Р е ш и л :

Взыскать с Сергеева ФИО5 в пользу ЗАО «<данные изъяты>» задолженность по кредитному договору 1 265 272 рубля, госпошлину 18 526 руб. 36 коп..

Обратить взыскание на предмет залога <адрес> корпус 2 по <адрес> в <адрес>, общей площадью 65.4 кв. метров, определить начальную продажную стоимость, с которой будет начинаться публичные торги в размере 2 164 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в течении 10 дней в Тюменский облсуд через Ленинский райсуд <адрес>

Судья:

Мотивировочная часть решения изготовлена ДД.ММ.ГГГГ

Подлинник решения подшит

в дело № и хранится в

Ленинском районном суде <адрес>.

Решение __ вступило в законную

силу__________________________

Судья ___________О. Ю. Насонова

Секретарь________