Решение по делу № 2-1080/2014 ~ М-809/2014 от 27.03.2014

Дело № 2-1080/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2014 г.                                                          г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием старшего помощника Видновского городского прокурора Ушаковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании иск Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - Московская область в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области к Давтян Лиане Рафиковне и Демину Геннадию Андреевичу об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, признании договора недействительным,

УСТАНОВИЛ:

    Видновский городской прокурор Московской области обратился в суд с иском в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - Московская область в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области, в котором просил:

    - истребовать земельный участок № 10д площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, из незаконного владения Давтян Л.Р.;

- признать недействительным договор купли-продажи земельного № 10д площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенного в д. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Бобковой Н.Н. и Ермаковым А.А.;

- исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № Ермакова А.А.

В обоснование иска указано, что в соответствии с приговором Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Борисов Владислав Михайлович признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. <данные изъяты>

Из материалов уголовного дела усматривается, что Борисов В.М. изготовил подложную выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, датировав его ДД.ММ.ГГГГ, на имя неосведомленной о его преступных действиях Демина Г.А., содержащее не соответствующие действительности сведения о принадлежности ему земельного участка № 10Д, расположенного в д. Дроздово муниципального образования сельское поселение Развилковское.

В дальнейшем на указанный земельный участок был изготовлен межевой план и земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №. Право собственности Демина Г.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации.

Таким образом, Борисов В.М. незаконно завладел правом собственности на земельный участок № 10д, площадью <данные изъяты>., имеющий кадастровый номер № расположенный в д.Дроздово муниципального образования сельское поселение Развилковское, получил возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок продан Давтян Л.Р., право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время земельный участок № 10д, расположенный в д. <адрес> находится в собственности Давтян Л.Р.

В результате преступных действий по завладению земельными участками нарушены права собственника – Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – <адрес>. Нарушение прав заключается в незаконном завладении и передаче имущества (земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) без ведома собственника. Способы защиты нарушенных прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ- истребование имущества из чужого незаконного владения.

В судебном заседании прокурор иск поддержала по доводам, изложенным в нем.

Ответчики в суд не прибыли, извещены.

С учетом извещения ответчика и согласия прокурора, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Органы местного самоуправления осуществляют распоряжение земельными участками. При этом они осуществляют распоряжение разграниченными земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и осуществляют распоряжение неразграниченными земельными участками, находящимися в государственной собственности.

В соответствии с пунктом 10 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в указанном случае не является препятствием для распоряжения ими. Таким образом, распоряжение неразграниченными земельными участками отнесено к компетенции органов местного самоуправления уровня муниципального района, однако данные земельные участки находятся в государственной собственности. Разграниченными земельными участками распоряжается муниципальное образование - собственник, права которого зарегистрированы. В соответствии с частью 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу части 4 ст. 61 ГПК РФ вступивший в законную силу приговор суда по уголовному делу обязателен для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого вынесен приговор суда, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

В соответствии с п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК Российской Федерации). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК Российской Федерации.

На основании вышеизложенного к правоотношениям сторон подлежат применению правовые нормы установленные статьёй 301 и 302 ГК РФ, которые предоставляют возможность истребовать имущество у добросовестного приобретателя в случае выбытия его помимо воли собственника.

В соответствии со статьёй 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Частью 1 статьи 302 ГК РФ установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Судом установлено, что в соответствии с приговором Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Борисов Владислав Михайлович признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных <данные изъяты>

Из материалов уголовного дела усматривается, что Борисов В.М. изготовил подложную выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, датировав его ДД.ММ.ГГГГ г., на имя неосведомленной о его преступных действиях Демина Г.А., содержащее не соответствующие действительности сведения о принадлежности ему земельного участка № 10Д, расположенного в д. Дроздово муниципального образования сельское поселение Развилковское.

В дальнейшем на указанный земельный участок был изготовлен межевой план и земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером №. Право собственности Демина Г.А. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Ленинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации.

Таким образом, Борисов В.М. незаконно завладел правом собственности на земельный участок № 10д, площадью 2410 кв.м., имеющий кадастровый номер №, расположенный в д.Дроздово муниципального образования сельское поселение Развилковское, получил возможность распоряжаться им по своему усмотрению.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок продан Давтян Л.Р., право собственности которой зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, в настоящее время земельный участок № 10д, расположенный в <адрес> находится в собственности Давтян Л.Р.

В результате преступных действий по завладению земельными участками нарушены права собственника – Российской Федерации и субъекта Российской Федерации – <адрес>. Нарушение прав заключается в незаконном завладении и передаче имущества (земельного участка, государственная собственность на который не разграничена) без ведома собственника. Способы защиты нарушенных прав предусмотрены ст. 12 ГК РФ- истребование имущества из чужого незаконного владения.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Видновского городского прокурора в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - <адрес> в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и Министерства имущественных отношений <адрес> удовлетворить.

Истребовать земельный участок № 10д площадью 2410 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес> из незаконного владения Давтян Л.Р.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного № 10д площадью <данные изъяты> с кадастровым №, расположенного в д. <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Бобковой Н.Н. и Ермаковым А.А.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации права собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кадастровым номером №, Ермакова А.А.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                                                                        Смирнов М.В.