Решение по делу № 2-5635/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-5635                      09 декабря 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузьминой О.В.

при секретаре Гаджиевой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой В.Г. к Обществу с ограниченной ответственностью "К." о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец Васильева В.Г. обратилась в суд с иском к ООО "К." о признании права собственности на квартиру, ссылаясь на то, что <дата> между нею и ЗАО "И." был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, <адрес>,с целью получения двухкомнатной квартиры на 10 этаже со строительным номером №. <дата> истцом было подписано Дополнительное соглашение к Договору с ООО "З.", ООО "К.", в соответствии с которым застройщиком дома стало ООО "К." и им же осуществляется передача квартиры Васильевой В.Г. после ввода дома в эксплуатацию. Согласно ст. 4 Договора инвестирования объем инвестирования составил 57 728 долларов США. Истец указывает, что обязательства по оплате объекта инвестирования исполнены ею в полном объеме и в период с <дата> по <дата> уплачено 1 731 840 рублей. После полного завершения строительства дома, <дата> квартира и ключи переданы Васильевой В.Г. по акту приема-передачи; адрес квартиры определен как Санкт-Петербург, <адрес>.

Истец указывает, что в нарушение условий Договора №, до настоящего времени ООО «К.» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, истец не может оформить право собственности на указанную квартиру.

    Истец Васильева В.Г. в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

    Представитель ответчика ООО «К.»» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования признал в полном объеме.

    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представил, об уважительности причин своего отсутствия суду не сообщил, в связи с ем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истца, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как усматривается из представленных материалов, <дата> между Васильевой В.Г. и ЗАО "И." был заключен Договор № на участие в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Красногвардейский административный район, <адрес>,с целью получения двухкомнатной квартиры на 10 этаже со строительным номером №.

<дата> Васильевой В.Г. было подписано Дополнительное соглашение к Договору с ООО "З.", ООО "К.", в соответствии с которым застройщиком дома стало ООО "К." и им же осуществляется передача квартиры Васильевой В.Г. после ввода дома в эксплуатацию.

    Согласно ст. 4 Договора инвестирования объем инвестирования составил 57 728 долларов США.

    Судом установлено и не оспаривается ответчиком по делу, что обязательства по оплате объекта инвестирования исполнены Васильевой В.Г. в полном объеме и в период с <дата> по <дата> уплачено 1 731 840 рублей.

    После полного завершения строительства дома, <дата> квартира и ключи переданы Васильевой В.Г. по акту приема-передачи; адрес квартиры определен как Санкт-Петербург, <адрес>.

В нарушение условий Договора №, до настоящего времени ООО «К.» не выполнило своих обязательств по передаче в регистрирующий орган пакета документов, необходимых для регистрации права собственности истца на объект недвижимости, в связи с чем, истец не может оформить право собственности

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

    В силу ст. 218 ч.1 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Васильевой В.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Также, удовлетворяя заявленные исковые требований, суд учитывает и признание исковых требований ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 309-310 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за Васильевой В.Г., <дата> рождения, право собственности на двухкомнатную квартиру <адрес> в Санкт-Петербурге, расположенную на десятом этаже, общей площадью 60,6 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение одного месяца.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2014 года.