Решение по делу № 2-956/2011 от 23.11.2011

К делу № 2-956/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 года г. Тихорецк

Судья Тихорецкого районного суда

Краснодарского края         Горчаков О.Ю.,

при секретаре         Ивановой Л.А.,

с участием истцов         Гайко Н.В.,

        Курочкиной В.В.,

        Рожковой Л.В.,

представителя истцов         Ермак Ф.К.,

действующей на основании заявлений

ответчиков         Репина Г.Е.,

        Неманихиной Р.И.,

        Грудининой З.А.,

        Тишкова А.Е.,

        Крахмалец С.И.,

        Лемешко А.В.,

        Караваева А.А.,

представителя ответчиков         Мерзликина Е.В.,

действующего на основании заявлений

представителя третьего лица — ФБУ

«Кадастровая палата» по Краснодарскому краю

        Морневой Т.В.,

действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя третьего лица — Управления

Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по Краснодарскому краю    Юртаевой С.А.,

действующей на основании доверенности

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Веры Ивановны, Гайко Натальи Васильевны, Курочкина Геннадия Андреевича, Курочкина Виталия Геннадьевича, Курочкиной Валентины Васильевны, Рожковой Любови Васильевны, Соболевой Евдокии Федоровны к Репину Геннадию Егоровичу, Неманихиной Раисе Ивановне, Грудининой Зои Алексеевне, Тишкову Александру Ефимовичу, Крахмалец Сергею Ивановичу, Лемешко Александру Васильевичу, Караваеву Андрею Андреевичу об устранении препятствий в оформлении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.И., Гайко Н.В., Курочкин Г.А., Курочкин В.Г., Курочкина В.В., Рожкова Л.В., Соболева Е.Ф. просят устранить препятствия со стороны Репина Г.Е., Неманихиной Р.И., Грудининой З.А., Тишкова А.Е., Крахмалец С.И., Лемешко А.В., Караваева А.А. в реализации их права в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 3143 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, а также взыскать с Репина Г.Е., Неманихиной Р.И., Грудининой З.А., Тишкова А.Е., Крахмалец С.И., Лемешко А.В., Караваева А.А. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей и за оказанную юридическую помощь в размере 1500 рублей.

Истцы Гайко Н.В., Курочкина В.В., Рожкова Л.В. и их представитель Ермак Ф.К. В судебном заседании исковые требования поддержали и пояснили, что решением Тихорецкого районного суда от 01 сентября 2011 года удовлетворены их исковые требования к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю сельскохозяйственных угодий в земельном участке сельскохозяйственного назначения. За Курочкиным Виталием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем г<данные изъяты>; Соболевой Евдокией Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>; Рожковой Любовью Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>; Андреевой Верой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>; Гайко Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>; Курочкиным Геннадием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>; Курочкиной Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> признано право общей долевой собственности на долю 449/843420 сельскохозяйственных угодий каждому от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Разъяснено, что точное местоположение и границы образуемого истцами земельного участка подлежат определению в соответствие с действующим законодательством при проведении процедуры межевания и постановки на кадастровый учет. Они для определения долей и места положения земельных участков, а также составления проекта межевого плана обратились к кадастровому инженеру. Кадастровым инженером был составлен проект межевого плана в соответствии со ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ от 24.07.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Они произвели межевание долей на земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и опубликовали в газете «Тихорецкие вести» № 112 от 08.10.2011 года извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания. Однако, ответчики представили возражения относительно места положения земельного участка и то, что образуемый земельный участок нарушает их право на совместный с другими собственниками выдел земельного участка единым массивом. Свои возражения они мотивировали тем, что решением Тихорецкого районного суда от 07 декабря 2004 года за ними признано право собственности на земельные доли сельскохозяйственных в исходном земельном участке, имеющем кадастровый номер №, местоположение: РФ, Краснодарский край, <адрес>. Образуемый земельный участок расположен в трех контурах по середине исходного земельного участка. Учитывая, что в исходном земельном участке расположены доли 620 собственников, указанное обстоятельство препятствует выделению земельного участка единым массивом. Согласно ст. 11.9 ЗК РФ и ст. 22 Закона Краснодарского края № 532-КЗ «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» при образовании нового земельного участка не допускается чересполосица, дальноземелье, изломанность и неудобства в пользовании. Считают, что возражения ответчиков не обоснованны, поскольку решением Тихорецкого районного суда от 07.12.2004 года за ответчиками признано право собственности на долю в размере 620/18780000 в общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га., из них пашни 1557 га., расположенного в границах земельного участка <адрес> Краснодарского края, а не на право общей долевой собственности на долю 449/843420 сельскохозяйственных угодий каждому от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Образуемый ими земельный участок не препятствует ответчикам совместно с другими собственниками выделу земельного участка единым массивом. Кроме того, их земельный участок не допускает под собой чересполосицы, дальноземелье, изломанности и неудобства в пользовании. Так как проектом межевания предусмотрены все необходимые условия для постановки на кадастровый учет. Возражения ответчиков препятствуют выделить им земельный участок и поставить его на кадастровый учет, в связи с чем просят устранить препятствия с их стороны.

Истцы Курочкин Г.А., Соболева Е.Ф., Андрееева В.И., Курочкин В.Г. в судебное заседание не явились, от них поступили телеграммы о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Ответчики Репин Г.Е., Неманихина Р.И., Грудинина З.А., Тишкова А.Е., Крахмалец С.И., Лемешко А.В., Караваева А.А. и их представитель Мерзликин Е.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований истцов возражали и пояснили, что утверждения истцов о том, что они не являются собственниками сельскохозяйственных угодий в выделяемом земельном участке, поскольку в решении Тихорецкого районного суда от 07.12.2004 года не указан кадастровый номер земельного участка, из которого истцы производят выдел не состоятельны. Земельный участок с кадастровым номером № является единственным земельным участком сельскохозяйственных угодий, расположенным в <адрес> следовательно не только истцы, но и они, и остальные 620 участников общей долевой собственности за которыми признано право собственности на сельскохозяйственные угодья являются собственниками долей. Ссылка истцов на решение Тихорецкого районного суда от 01.09.2011 года безосновательна, поскольку данное решение подтвердило и конкретизировало права истцов на земельный участок, на который ранее признано право общей долевой собственности. Кроме того, ссылка истцов на положения ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, согласно которой каждый вправе иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими собственниками безосновательна, поскольку согласно ст. 36 Конституции РФ указано, что владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, при этом условии и порядок пользования землей определяются на основании федерального закона, а в данном случае ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Согласно ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. При этом, образование земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности производиться на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Согласно п. 5 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» образование земельного участка без проведения общего собрания путем опубликования информационного сообщения об утверждении проекта межевания допускается в случае образования земельного участка и утверждение проекта межевания одним собственником. Выделение истцами земельного участка указанной конфигурации в определенном ими единолично местоположении нарушает их законные права и интересы.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора — ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю Морнева Т.В. в судебном заседании пояснила, что единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования, площадью 18780000 кв.м. По сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «архивный». Из единого землепользования с кадастровым номером № образованы три земельных участка. Первый — единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, площадью 3560400 кв.м., зарегистрированы права Титаренко С.П., Алеевой Л.И., Сиротенко А.А., Горбуновой Н.А., Титаренко Н.П., Саламатова А.В., Галушкиной И.М., Романовой А.С., Чеканиной О.П., Родина В.А., Саламатовой М.Я., Полтавец В.И., Ивановой М.А., Зайцева В.А., Стахеева П.А., Старкова В.Г., Павликовой Н.А., Репина А.Г., Гисподинко Н.И., Поповой А.Г., Глухова В.А., Сиенко А.И., Берешпаловой Т.А., Сиенко Л.Г., Ганжа С.В. Второй — единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования, площадью 8434200 кв.м. - права собственности не зарегистрированы. Третий — единое землепользование с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Краснодарский край, <адрес>, категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование — для сельскохозяйственного использования, площадью 6785400 кв.м. по сведениям государственного кадастра недвижимости имеет статус «архивный».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора — Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Юртаева С.А. В судебном заседании просила разрешить спор на усмотрение суда.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из предмета спора для правильного разрешения спора, суд считает, что имеющими значениями для законного и обоснованного спора является наличие либо отсутствие у сторон по делу законного и обоснованного права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Тихорецкого районного суда от 28.04.2004 года исковые требования Господинко Н.И., Рожковой Л.В., Ржевской А.В., Сердюковой Л.В. и др. к КСП «Челбасское» Тихорецкого района и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края о выдаче свидетельств о праве собственности на землю удовлетворены. За каждым истцом признано право собственности на земельную долю равную 620/1878000 кв.м. в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> 15.10.2004 года Тихорецким районным судом Краснодарского края исковые требования Сердюковой Л.В., Рожковой Л.В. и др. (всего 232 истца) к КСП «Челбасское) о признании права собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения удовлетворены. За истцами признано право собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения общей площадью 18780000 кв.м., расположенного в границах КСП «Челбасское» Алексеевского сельского округа Тихорецкого района, Краснодарского края по 620/18780000 каждому. Решением Тихорецкого районного суда от 07 декабря 2004 года исковые требования Абрамовой Лидии Тимофеевны, Азовцева Василия Яковлевича и др. (всего 138 истцов) к КПС «Челбасское» о признании права собственности на долю в земельном участке сельскохозяйственного назначения. За каждым признано право собственности на долю в размере 620/18780000 в общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га, из них пашни 1557 га., расположенного в границах земельного участка <адрес> Краснодарского края.

Таким образом, за сторонами по делу признано право собственности на 620/18780000 в общей собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га, из них пашни 1557 га., расположенного в границах земельного участка <адрес> Краснодарского края.

На основании вышеуказанного решения Тихорецкого районного суда Краснодарского края к делу от 15.10.2004 года Курочкин Г.А., Курочкин В.Г., Гайко Н.В., Курочкина В.В., Соболева Е.Ф., Андреева В.И., Рожкова Л.В. частично реализовали и зарегистрировали право собственности в праве общей долевой собственности 258/53664 на земельный участок, категория земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования, площадью 536.64 га, расположенный по адресу: РФ, Краснодарский край, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № №, № №, №, №, №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю.

Решением Тихорецкого районного суда от 01 сентября 2011 года удовлетворены исковые требования Андреевой Веры Ивановны, Гайко Натальи Васильевны, Курочкина Геннадия Андреевича, Курочкина Виталия Геннадьевича, Курочкиной Валентины Васильевны, Рожковой Любови Васильевны, Соболевой Евдокии Федоровны к Администрации Алексеевского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю сельскохозяйственных угодий в земельном участке сельскохозяйственного назначения. За Курочкиным Виталием Геннадьевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>; Соболевой Евдокией Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>; Рожковой Любовью Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; Андреевой Верой Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Краснодарского края; Гайко Натальей Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с<данные изъяты>; Курочкиным Геннадием Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>; Курочкиной Валентиной Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> признано право общей долевой собственности на долю 449/843420 сельскохозяйственных угодий каждому от земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Судом разъяснено, что точное местоположение и границы образуемого истцами земельного участка подлежат определению в соответствие с действующим законодательством при проведении процедуры межевания и постановки на кадастровый учет.

Однако, в судебном заседании не добыто доказательство того, что каждый из истцов ранее реализовал в полной мере свое право на 620/18780000 долю земельного участка сельскохозяйственного назначения пашни и сельхозугодий, и, надлежащим образом выделили и зарегистрировали право собственности на земельный участок.

Кроме этого, земельный участок сельскохозяйственного назначения общей площадью 1878 га, из них пашни 1557 га., расположенный в границах земельного участка <адрес> Краснодарского края в настоящее время не существуют как объект недвижимости, что подтверждается сведениями ФБУ «Кадастровая палата» по Краснодарскому краю, и, значится как «архивный».

Земельный участок с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, в котором истцы реализовали в полном объеме право долевой собственности, является иным объектом недвижимости. Истцами представлены допустимые доказательства в виде вступившего в законную силу решения Тихорецкого районного суда от 01.09.2011 года законности приобретения прав собственности и реализации их в натуре в земельном участке с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>. При этом, именно во исполнение указанного решения суда истцы на законных основаниях и провели межевание и постановку на кадастровый учет земельного участка, образованного из своей долевой собственности в границах земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га.

Ответчиками по делу не представлено допустимых доказательств прав долевой собственности на этот объект недвижимости.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд считает требования истцов обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В судебном заседании установлено, что истцами по делу были понесены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 200 рублей, а также за оказанную юридическую помощь 1500 рублей. Данный факт подтверждается квитанциями, следовательно, судебные расходы в размере 1 700 рублей подлежат взысканию солидарно с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствие в реализации права Курочкина Виталия Геннадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; Соболевой Евдокией Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; Рожковой Любови Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; Андреевой Веры Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; Гайко Натальи Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>; Курочкина Геннадия Андреевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>; Курочкиной Валентины Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> со стороны Репина Геннадия Егоровича, Неманихиной Раисы Ивановны, Грудининой Зои Александровны, Тишкова Александра Ефимовича, Караваева Андрея Андреевича в постановке на кадастровый учет земельного участка площадью 3143 кв. м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес> выделяемого из земельного участка с кадастровым номером №, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, общей площадью 843,42 га, расположенного по адресу: Краснодарский край, <адрес>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.

Взыскать солидарно с Репина Геннадия Егоровича, Неманихиной Раисы Ивановны, Грудининой Зои Александровны, Тишкова Александра Ефимовича, Караваева Андрея Андреевича в пользу Андреевой Веры Ивановны, Гайко Натальи Васильевны, Курочкина Геннадия Андреевича, Курочкина Виталия Геннадьевича, Курочкиной Валентины Васильевны, Рожковой Любови Васильевны, Соболевой Евдокии Федоровны судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 200 (двести) рублей, за оказанную юридическую помощь в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей, а всего 1 700 (одна тысяча семьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

Судья Горчаков О.Ю.