Решение по делу № 2-2503/2015 от 28.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень,                           11 ноября 2015 года                                               № 2-2503/2015

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Шаерман Ю.В.

при секретаре Ушаковой Т.А.

с участием старшего помощника прокурора Тюменского района Масленниковой Э.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Горьковского муниципального образования к Адаменко ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

                     УСТАНОВИЛ:

Администрация Горьковского МО Тюменского района обратилась в суд с иском к Адаменко Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования мотивированы тем, что Администрация Горьковского МО является собственником вышеуказанного жилого помещения, где незаконно проживает Адаменко Н.Н. Жилое помещение было предоставлено по договору социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ Адаменко Н.С., но в договор социального найма в качестве вселяемого совместно с нанимателем ответчик не была включена. ДД.ММ.ГГГГ году дом, где расположена квартира № был признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение мероприятий в рамках Региональной целевой программы «Основные направления градостроительной политики и жилищного строительства в Тюменской области на ДД.ММ.ГГГГ годы» Администрацией принимаются меры по переселению граждан из жилых помещений, расположенных в <адрес>. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с вселением семьи Адаменко Н.С. в другое жилое помещение по адресу: <адрес>, с регистрацией по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между Адаменко Н.С. а администрацией Горьковского МО заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> Поскольку Адаменко Н.Н. проживает в спорном жилом помещении без каких-либо документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, участником вышеуказанной программы она не является, а значит и не имеется оснований для её переселения из аварийного и предоставления нового жилого помещения. Удержание жилого помещения в пользовании Адаменко Н.Н. является незаконным, нарушающим права собственника жилого помещения, добровольно освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета, Адаменко Н.Н. отказывается, несмотря на полученное ею лично ДД.ММ.ГГГГ уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, в лице и.о. главы администрации – Сагитов И.С. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик Адаменко Н.Н. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживала в спорном жилом помещении, имеет там регистрацию, другого жилья у нее нет. На момент заключения с ее матерью Адаменко Н.С. договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ она проживала в г.Тюмени, т.к. была лишена родительских прав в отношении всех трех детей, которые проживали с Адаменко Н.С., их опекуном. С ДД.ММ.ГГГГ год она находилась в местах лишения свободы, после освобождения стала проживать в кв<адрес>

Представитель ответчика – Битюкова Т.В., допущенная к участию в деле по устному ходатайству Адаменко Н.Н., просила в иске отказать, мотивируя тем, что ответчик не утратила право пользования жилым помещением, где она проживала с ДД.ММ.ГГГГ года, на момент переселения Адаменко Н.С. ответчик не проживала в жилом помещении по уважительной причине, отбывая наказание в ИК. Полагала, что ответчик не может быть выселена без предоставления ей другого жилого помещения.

Заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства, суд пришел к выводу, что иск администрации Горьковского МО Тюменского района подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Заключением межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № № включающий квартиры с № по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.14-16).

На основании Распоряжения № № от ДД.ММ.ГГГГ «О заключении договора социального найма» (л.д.50), ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией Горьковского МО Тюменского района и Адаменко Н.С. заключено Соглашение о расторжении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Согласно ч.1 ст.63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Горьковское МО Тюменского района является собственником жилого помещения – квартиры № <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43).

ДД.ММ.ГГГГ года между Администрацией Горьковского МО Тюменского района и Адаменко Н.С. заключен договор № № социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.11-12).

Судом установлено, что Решения о предоставлении Адаменко Н.Н. жилого помещения – <адрес> уполномоченным органом не принималось, что не отрицалось самим ответчиком Адаменко Н.Н.

Принимая во внимание, что Адаменко Н.Н. вселилась ДД.ММ.ГГГГ года в спорное жилое помещение без оснований, предусмотренных ЖК РФ, суд признает ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Свидетель Адаменко Н.С. в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ года, когда ее дочь Адаменко Н.Н. попала в тюрьму, она перестала быть членом ее семьи, состоящей из нее и 3 внуков, которым она является опекуном в связи с лишением Адаменко Н.Н. родительских прав. Она возражает против вселения Адаменко Н.Н. в жилое помещение, которое ей с детьми предоставлено взамен аварийного, поскольку она страдает психическим заболеванием и не может проживать в одном жилом помещении с детьми, в отношении которых ее лишили родительских прав. В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что членом семьи нанимателя жилого помещения Адаменко Н.С. ответчик не являлась, не признавалась таковым по решению суда, суд считает, что таких же прав пользования спорным жилым помещением, какие были у Адаменко Н.С., ответчик не приобрела, соответственно, в настоящее время имеются основания для признания Адаменко Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст.87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Принимая во внимание, что выселению из жилого помещения, признанного аварийным, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, подлежат только те граждане, которые занимали эти жилые помещения по договору социального найма, а Адаменко Н.Н. не была включена в качестве члена семьи Адаменко Н.С. в договор социального найма № № от ДД.ММ.ГГГГ, суд пришел к выводу о выселении ответчика из вышеуказанного жилого помещения без предоставления ей другого жилого помещения.

Также, суд считает, что нахождение в жилом помещении, признанном аварийным и подлежащим сносу граждан, противоречит нормам ЖК РФ.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

Согласно п.33 «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015), основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие, в том числе, ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований

В связи с тем, что жилое помещение, в котором проживает ответчик, в установленном законом порядке было признано аварийным и подлежащим сносу, суд не соглашается с заключением прокурора и считает, что ответчик не может находиться в нем и подлежит выселению, поскольку жилое помещение не пригодно для проживания, находится в состоянии, при котором существует реальная опасность причинения вреда жизни и здоровью Адаменко Н.Н.

Адаменко Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается Поквартирной карточкой (л.д.19).

В соответствии с п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, что препятствует собственнику в осуществлении прав по распоряжению имуществом, которое подлежит сносу.

Таким образом, суд пришел к выводу, что поскольку правовые основания пользования жилым помещением у ответчика отсутствуют, оснований для сохранения регистрации ответчика по адресу: <адрес> не имеется, в связи с чем, требование о снятии с регистрационного учета также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 15, 35, 63, 86, 87 ЖК РФ, п.31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания…», «Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 25.03.2015), ст.ст. 3, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации Горьковского муниципального образования - удовлетворить.

Признать Адаменко ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять с регистрационного учета и выселить Адаменко ФИО11 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

    Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

    Мотивированное решение составлено 27.11.2015.

Судья Тюменского районного

суда Тюменской области__________________ Ю.В. Шаерман