Решение по делу № 2-1037/2015 от 26.01.2015

дело №2-1037/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-...- дата

Истринский городской суд -...-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Симоновой А.М.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1037/15 по иску Гуреевой Е.В. к Гасымовой Е.Б. о расторжении предварительного договора купли-продажи от дата и взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Гуреева Е.В. обратилась в суд с иском к Гасымовой Е.Б. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от дата и взыскании денежных средств, ссылаясь на то, что дата она, Гуреева Е.В., заключила с Гасымовой Е.Б. предварительный договор о покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, по условиям которого она, Гуреева Е.В., перечислила в пользу Гасымовой Е.Б. денежные средства в размере "..."., основной договор должен был быть заключен не позднее дата, затем срок был продлен до дата. Однако, как указала Гуреева Е.В., в указанный после заключения предварительного договора от дата не был заключен основной договор, в связи с чем, по мнению истца, предварительный договор от дата должен быть расторгнут, т.к. продавец - Гасымова Е.Б., уклонилась от заключения основного договора, и в пользу Гуреева Е.В. с Гасымовой Е.Б. взыскать денежные средства в размере "..." и судебные расходы. В судебном заседании представители Гуреева Е.В. - Гуреев В.М. и Фальков В.А. заявленные требования поддержали.

Представитель Гасымовой Е.Б. - Тарасов Б.С. в судебное заседание явился, исковые требования не признала, указав, что дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. был заключен предварительный договор о купле-покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, по условиям которого Гуреева Е.В. уплатила в пользу Гасымовой Е.Б. первоначально "..."., а затем уплатила "..."., всего были уплачены денежные средства в размере "...". Однако, как указал ответчик, Гуреева Е.В. уклонилась от заключения основного договора, в связи с чем, указанные земельный участок и жилой дом по адресу: -...-, были проданы другому лицу, но полученные денежные средства она, Гасымова Е.Б., обратно Гуреевой Е.В., не возвращала, т.к. считает указанные средства возмещением причиненных ей убытков. Представитель Гасымовой Е.Б. - Тарасов Б.С. просил суд в удовлетворении заявленных требований отказать.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно ч.1 ст.429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч.2 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Из материалов дела следует, что согласно предварительному договору купли-продажи от дата (л.д.5) между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. был заключен предварительный договор о купле-покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, по условиям которого Гуреева Е.В., выступающая как покупатель, уплатила в пользу Гасымовой Е.Б., которая выступала как продавец, первоначально "..."., а затем уплатила "..." всего были уплачены денежные средства в размере "..." основной договор должен был быть заключен не позднее дата, затем срок был продлен до дата

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали обстоятельства, что первоначально имели намерение заключить основной договор купли-продажи в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: -...- однако от заключения основного договора отказались: по мнению истца - вследствие увеличение продажной стоимости имущества ответчиком; по мнению ответчика - вследствие отказа истца от покупки земельного участка и жилого дома (протокол судебного заседания от дата).

Данные обстоятельства также установлены вступившим в законную силу решением Истринского городского суда московской области от дата по делу №, которым было отказано в удовлетворении иска Гуреевой Е.В. к Гасымовой Е.Б. о признании недействительным предварительного договора купли-продажи от дата

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, представленной в судебном заседании, Гасыиова Е.Б. продала Нехамкину И.Р. по договору купли-продажи от дата земельный участок и жилой дом по адресу: -...-

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.2 ст.429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

Судом установлено, что между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. был заключен предварительный договор от дата о купле-покупке земельного участка и жилого дома по адресу: -...-, по условиям которого основной договор должен был быть заключен не позднее дата, затем срок был продлен до дата.

В ходе судебного разбирательства стороны не оспаривали того обстоятельства, что в указанные сроки основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. заключен не был.

Суду также не представлены доказательств, что в течение срока действия предварительного договора купли-продажи от дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. какая-либо из сторон подавала другой стороне заявления о расторжении данного предварительного договора.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предварительный договор купли-продажи от дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. прекратил свое действие в связи с истечением срока, на который данный договор был заключен.

В связи с чем, суд не находит оснований для удовлетворения требований Гуреевой Е.В. о расторжении предварительного договора купли-продажи от дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б., а также не находит оснований для взыскания в пользу Гуреевой Е.В. с Гасымовой Е.Б. расходов на заключение предварительного договора.

В соответствии ч.6 ст.429 ГК РФ обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Судом установлено, что, несмотря на заключение предварительного договора купли-продажи от дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б., однако от заключения основного договора отказались.

Также судом установлено, что истек срок действия предварительного договора от дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б.

В связи чем, суд приходит к выводу, что в порядке ст.1102 ГК РФ в пользу Гуреевой Е.В. с Гасымовой Е.Б. подлежит взысканию денежные средства в размере "..."

При этом суд отклоняет доводы представителя ответчика, что указанные денежные средства в размере "...". должны быть направлены на погашение убытков Гасымовой Е.Б. в связи с уклонением Гуреевой Е.В. основного договора купли-продажи, т.к. ответчиком не представлены доказательства несения убытков и обосновывающих размер убытков. При этом суд учитывает, что условия предварительного договора купли-продажи от дата между Гуреевой Е.В. и Гасымовой Е.Б. также не содержат условия о задатке.

Таким образом, заявленный Гуреевой Е.В. иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу Гуреевой Е.В. с Гасымовой Е.Б. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере "..."

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Следовательно, в пользу Гуреевой Е.В. с Гасымовой Е.Б. взыскиваются расходы на услуги представителя, которые суд определяет в размере "..."

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Гуреевой Е.В. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Гуреевой Е.В. с Гасымовой Е.Б. денежные средства по предварительному договора купли-продажи от дата в размере "..."., расходы на представителя в размере "..."., расходы по оплате государственной пошлины в размере "..."., а всего – "..."

В удовлетворении иска Гуреевой Е.В. к Гасымовой Е.Б. в части требований о расторжении предварительного договора купли-продажи от дата и взыскании денежных средств в виде расходов на заключение предварительного договора – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционной порядке в Московский областной суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата