Решение по делу № 2-120/2015 от 02.01.2015

Дело № 2-120/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Чегдомын 10 марта 2015 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Рябова О.В.,

с участием представителя истца Власовой Т.И.,

старшего помощника прокурора Верхнебуреинского района Челышева А.О.,

при секретаре Ковалевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» к Яровой Е.В., Яровой А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении их, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Яровой Е.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения №. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи --- Яровая А.А., ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с вышеназванным договором ответчику за плату во владение и временное пользование предоставлено жилое помещение - комната № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>. Договор найма специализированного жилого помещения заключен с ответчиком на период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. Согласно информации от ООО «МСО» задолженность за ЖКУ за комнату № <адрес>, составляет на ДД.ММ.ГГГГ. --- рублей, за электроэнергию --- рублей. На комиссию по работе с должниками ДД.ММ.ГГГГ. в администрацию городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» ответчик Яровая Е.В. не явилась. Спорная жилая площадь находится в муниципальной собственности, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития. Ответчик Яровая Е.В. к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии по адресу: <адрес>, не имеется, поэтому ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения. Администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» извещением от ДД.ММ.ГГГГ. предложила ответчику в срок до ДД.ММ.ГГГГ. добровольно освободить служебное жилое помещение – комнату № в общежитии, разъяснив, что в случае отказа выполнить данное требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Факт получения ответчиком извещения подтвержден уведомлением. До настоящего времени жилое помещение – комната № в общежитии ответчиком не освобождена, что послужило основанием для обращения с исковым заявлением в суд. Просит выселить Яровую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. и Яровую А.А., ДД.ММ.ГГГГ. из жилого помещения – комнаты № в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Власова Т.И. от требований в части выселения Яровой А.А., ДД.ММ.ГГГГ., отказалась. Просит выселить из жилого помещения <адрес>, ответчика Яровую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Яровая Е.В. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщала, рассмотреть дело в её отсутствие не просила.

Представитель ответчика Яровой А.А. – представитель Краевого государственного казенного образовательного учреждения «Детский дом № 17» п. Новый Ургал Верхнебуреинского района Хабаровского края, в судебное заседание также не прибыл, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, предоставил заявление в соответствии с которым просит дело рассмотреть в его отсутствие

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не прибывших участников процесса.

    Из предоставленного в судебном заседании письменного отзыва КГКО «Детский дом № 17», следует, что --- Яровой Е.В. – Яровая А.А., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ. является воспитанницей КГКУ «Детский дом 17» п. Новый Ургал. где находится на полном государственном обеспечении (ее мать Яровая Е.В., решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ. № г. лишена родительских прав в отношении --- Яровой Л.А.). --- Яровая А.А. является собственником 1/2 доли <адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, старшего помощника прокурора Челышева А.О., полагавшего, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из исследованного в судебном заседании свидетельства серии №, следует, что юридическое лицо администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края поставлено на учет ДД.ММ.ГГГГ. в ИФНС по Верхнебуреинскому району Хабаровского края (л.д. 9).

Из исследованного в судебном заседании акта безвозмездного приема-передачи объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что администрация Верхнебуреинского муниципального района передает, а городское поселение «Рабочий поселок Чегдомын» принимает в собственность имущество, находящееся в муниципальной собственности и составляющее казну Верхнебуреинского муниципального района, а именно под порядковым номером 1463 числится общежитие, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. 15-17).

Из исследованного в судебном заседании ходатайства главного врача ГУЗ «Верхнебуреинский центр организации специализированных видов медицинской помощи», адресованного главе администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что главный вреч ходатайствует о предоставлении жилой площади Яровой Е.В. по адресу: <адрес> (л.д. 15).

Из исследованного в судебном заседании заявления Яровой Е.В., адресованного главе городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что она просит заключить с ней договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Из исследованного в судебном заседании договора найма специализированного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что данный договор заключен между администрацией городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» и Яровой Е.В., в соответствии с которым администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» передает Яровой Е.В. за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: <адрес> для временного проживания в нем. Жилое помещение предоставлено на период с <адрес> (л.д. 10 – 12).

Из исследованного в судебном заседании акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что администрация городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» передала, а Яровая Е.В. приняла во временное пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из исследованной в судебном заседании справки ООО «Управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что по адресу: <адрес> зарегистрирована Яровая Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Из исследованной в судебном заседании поквартирной карточки на <адрес> следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу значится зарегистрированной наниматель Яровая Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Из исследованного в судебном заседании акта проверки фактического проживания граждан по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному адресу проживает Яровая Е.В., ДД.ММ.ГГГГ., совместно с ней проживает сожитель Ефанов С.В., ДД.ММ.ГГГГ., состояние комнаты удовлетворительное, договор найма специализированного жилого помещения просрочен, имеется задолженность (л.д. 20).Из исследованного в судебном заседании лицевого счета ООО «МСО» от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что по адресу <адрес> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ. за жилищно-коммунальные услуги составляет --- рублей, по электроэнергии составляет --- рублей (л.д. 21).

Из исследованного в судебном заседании уведомления администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын», адресованного Яровой Е.В. № от ДД.ММ.ГГГГ., следует, что ей необходимо в срок до ДД.ММ.ГГГГ. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, занимаемое незаконно. Данное уведомление получено Яровой Е.В. ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 22).

Из исследованного в судебном заседании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Яровая А.А., ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли в праве в обще долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес>.

В соответствии со ст. ст. 17, 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 ГК РФ предусматривается, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В соответствии с ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 ЖК РФ и ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Как было установлено в судебном заседании с ответчиком Яровой Е.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения на период с ДД.ММ.ГГГГ. На сегодняшний день ответчик Яровая Е.В. в трудовых отношениях с собственником специализированного жилого помещения не состоит, заключенный с ней договор найма специализированного жилого помещения просрочен, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчик Яровая Е.В. не относится. Проживая в спорном жилом помещении Яровая Е.В. допустила образование задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и электроэнергии, которая до настоящего времени не оплачена.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Оценивая все доказательства дела в своей совокупности и с учетом требований вышеуказанных норм закона, суд считает, что исковые требования истца в части выселения ответчика Яровой Е.В. обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

В части выселения ответчика Яровой А.А. представитель истца отказалась от заявленных исковых требований.

В соответствии с абзацем 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, в случае отказа истца от иска и принятия его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление представителя администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» о прекращении производства по гражданскому делу по исковому заявлению администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» к Яровой А.А. о выселении в связи с отказом от исковых требований - принять и производство в части данного заявленного искового требования по делу прекратить.

Исковые требования администрации городского поселения «Рабочий поселок Чегдомын» к Яровой Е.В., удовлетворить.

Выселить Яровую Е.В., ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженку <адрес> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда через Верхнебуреинский районный суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 15 марта 2015 года.

Судья Рябов О.В.