Решение по делу № 2-866/2016 (2-14099/2015;) от 24.11.2015

Дело № 2-866/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта    2016 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Лосевой Н.В.

при секретаре                                        Голубевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Масленникова А.В. к Администрации ..... района ..... области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации Одинцовского района ..... области о признании права собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС с кадастровым номером №

В обоснование требований указал, что истцу в ДД.ММ.ГГГГ принадлежало 46/100 долей в домовладении № в селе АДРЕС.

Определением ..... городского суда ..... области утверждено мировое соглашение о разделе дома и прекращении долей в праве собственности.

Решением мирового судьи № мирового судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ определен порядок пользования земельным участком при доме.

Согласно решению, в фактическом пользовании Масленникова А.В. находится земельный участок площадью 1253 кв.м., испрашиваемый участок поставлен на кадастровый учет с К№, границы его сформированы в установленном порядке, определена площадь.

Для получения земельного участка Масленников А.В. обратился в Администрацию ..... муниципального района с заявлением о передаче испрашиваемого участка в собственность бесплатно.

Согласно ответу Администрации ..... муниципального района, рассмотрение вопроса о предоставлении участка в собственность будет возможно после отнесения его к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования.

Ссылаясь на положение с п.9.1 ст.3 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ, истец    обратился с указанным иском в суд.

В судебном заседании истец не явился, его представитель по доверенности Медведева Е.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель Администрации ..... района ..... области по доверенности Бондаренко А. в судебное заседание явился, с иском не согласился, поскольку истец не доказал предоставление ему спорного земельного участка.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве с третьих лиц привлечены Подопросветова Т.И., Болотская Н.Е., Реджини В.Р..

Третьи лица Подопросветова Т.И., Реджини В.Р. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо Болотская Н.Е. в судебное заседание явилась, с иском не согласилась.

Суд, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 ноября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ(действовавшей до 01 марта 2015 г.), исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий строений, сооружений, расположенных на этих участках.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Из материалов дела усматривается, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании определения ..... городского суда об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ являлись: Масленников А.В., Болотская Н.Е., Масленников В.Е., Масленников И.В., Реджини В.Р. Судом прекращено право долевой собственности Масленникова А.В. на 37/100 долей в праве собственности на домовладение, Болотской Н.Е.- на 1/3 от 12/100 долей, Масленникова В.Е. на 2/3 от 12/100 долей, Масленникова И.В. на 31/100 долей, Реджини В.Р. на 31/100 долей в праве собственности. При этом Болотской Н.Е. и Масленникову В.Е. часть домовладения выделена в общую долевую собственность (2/3 в праве собственности за Масленниковым В.Е, 1/3-за Болотской Н.Е. (л.д.9-11).

Право собственности Масленникова А.В. на выделенные им судом части домовладения зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. ( л.д.8)

Решением мирового судьи № судебного участка ..... судебного района .....    области от ДД.ММ.ГГГГ года    определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, в пользование Масленникова А.В. выделе земельный участок площадью 1253 кв.м, Болотской Н.Е. и Масленникову В.Е. площадью 409 кв.м, Подопросветовой Т.И. 1062 кв.м, Реджини В.Р. 500 кв.м ( л.д.31-34)

Как усматривается из решения мирового судьи № судебного участка, при доме № АДРЕС имеется земельный участок площадью 3224 кв.м.

Масленников А.В.    поставил земельный участок площадью 1253 кв.м на кадастровый учет, границы участка установлены.

Обратившись в Администрацию ..... муниципального района с заявлением о передаче испрашиваемого участка в собственность бесплатно, истец получил отказ, поскольку рассмотрение вопроса о предоставлении участка в собственность будет возможно после отнесения его к определенной категории земель и установлении вида разрешенного использования.

Согласно записям похозяйственной книги, при доме № д.АДРЕС     значится земельный участок площадью 0, 25 га, а в фактическом пользовании по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ при доме имелся земельный участок площадью 3057 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. ( л.д.12)

По смыслу ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" земельно-шнуровые либо похозяйственные книги, иные документы, относятся к документам, устанавливающим или удостоверяющим право на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ, в частности, для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества.

Разрешая заявление требования, суд исходит из следующего, что у истца возникло право на приобретение земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в собственность площадью по фактическому пользованию в размере 1253 кв. м, поставленного на кадастровый учет, границы которого установлены, поскольку данным участком истец пользуется более 15 лет, является     собственником      жилого дома, находящимся на данном земельном участке, земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, площадь земельного участка соответствует    его доле, ранее находящейся в его собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Масленниковым А.В. право собственности на земельный участок площадью 1253 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС кадастровым номером №

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца.

Судья                                                                                Н.В.Лосева