Решение по делу № 2-182/2017 (2-3251/2016;) ~ М-3194/2016 от 15.12.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                        01 февраля 2017 года

Красноармейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Завгородней О.Г.,

при секретаре Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО2, АбдулаевуГабибу ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО2, АбдулаевуГабибу ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки.

В обоснование искового заявления указали, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО1 приобрели в собственность земельный участок площадью 2 876 кв.м, категория- земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, расположенного по адресу <адрес>, кадастровый №.

При подготовке землеустроительной документации межевого плана кадастровым инженером ФИО15 выявлена кадастровая ошибка в местоположении границ смежного земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5, расположенного по адресу <адрес>.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, при выносе поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5 в натуру согласно координат кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлено несоответствие местоположения поворотных точек границ земельного участка согласно сведений Государственного кадастра недвижимости, относительно фактического местоположения поворотных точек его границ на местности.

Данная ошибка произошла при определении координат поворотных точек границ земельного участка от «условной» системы координат межевой сети в 1996 году. В настоящее время для определения координат поворотных точек границ земельных участков используется Государственная опорная межевая сеть в системе координат МСК-23 зона 1, координаты опорных пунктов которой взяты из кадастрового плана территории № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5, расположенного по адресу: <адрес>, исправленные сведения о поворотных точках границ земельного участка согласно межевого плана полностью соответствуют местоположению поворотных точек его границ на местности. Площадь земельного участка согласно правоудостоверяющих документов и сведениям Государственного кадастра недвижимости составляет 2876 кв.м.

Площадь земельного участка в фактических границах в результате проведения кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ данного земельного участка составила 2932 кв.м.

По материалам межевого плана требуется внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5.

Одним из смежным землепользователем является ФИО4, за которой на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровыми номером 23:13:0901074:43, расположенный по адресу <адрес>.

Также смежными землепользователями являются ФИО14, за которым на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровыми номером 23:13:0901074:42, расположенный по адресу <адрес>, ФИО8-О., за которым на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровыми номером 23:13:0901074:13, расположенный по адресу: <адрес>.

Просит суд установить факт реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО15

Установить значение декларируемой площади земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотных точек указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО15 в размере 2932 кв.м.

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5 на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению реестровой ошибки в части местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1, путем внесения изменений в землеустроительное дело и материалы государственного кадастра недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО1, его представитель ФИО12 не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Ответчики ФИО4, ФИО14, АбдулаевГ.А.-О. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, о причинах неявки не уведомили и в соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель третьих лиц ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО13 просил принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав участников процесса, исследовав и оценив представленные по делу письменные доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В силу ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства предоставляются сторонами и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.

Как следует из статьи 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и ФИО1 приобрели в собственность земельный участок площадью 2 876 кв.м, категория- земли населенных пунктов для ведения ЛПХ, расположенный по адресу <адрес> с кадастровым номером 23:13:0901074:5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 23-23/024-23/024-23/024/600/2016-422/3 и свидетельством о государственной регистрации права 23-23/024-23/024-23/024/600/2016-422/2.

При подготовке межевого плана кадастровым инженером ФИО15 выявлена реестровая ошибка, а именно, ошибкав местоположении границ и площади данного земельного участка, что подтверждается заключением кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ,из которого следует, что при выносе поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5 в натуру согласно координат кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, выявлено несоответствие местоположения поворотных точек границ земельного участка согласно сведений Государственного кадастра недвижимости, относительно фактического местоположения поворотных точек его границ на местности (в границах существующего ограждения).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственном регистрации недвижимости»,воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что факт реестровой ошибки нашел свое подтверждение в судебном заседании, требования истцов основаны на законе, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3 к ФИО4, ФИО2, АбдулаевуГабибу ФИО5 об установлении факта реестровой ошибки удовлетворить.

Установить факт реестровой ошибки, допущенной при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5, расположенного по адресу: <адрес>, согласно поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО15

Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес>, осуществить государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 23:13:0901074:5 на основании представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, по исправлению реестровой ошибки в части местоположения границ и площади земельного участка по адресу: <адрес>, по заявлению ФИО1, установив значение уточненной площади равной 2932 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: