Решение по делу № 2-380/2015 (2-4274/2014;) от 04.12.2014

№2-380/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года                          г.Туймазы РБ

Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,

при секретаре Галеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллиной З. Н. к Сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л :

Истица Хабибуллина З.Н. обратилась в суд с иском к Сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности, указав, что ее муж Х... работал в Сельское поселение водителем с ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения правления колхоза ему был предоставлен жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека. С ДД.ММ.ГГГГ года они проживали вместе с семьей в данном жилом доме. В течение ДД.ММ.ГГГГ лет открыто, непрерывно и добросовестно владели, пользовались и распоряжались спорным жилым домом, оплачивали коммунальные услуги и квартплату, приобрели право собственности на спорное жилье.

В судебном заседании истица Хабибуллина З.Н. иск поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель Сельское поселение по доверенности - Мусин А.Я., просил в удовлетворении иска Хабибуллиной З.Н. отказать, пояснил, что данные квартиры принадлежали Сельское поселение находились на балансе колхоза, затем при образовании Сельское поселение в ДД.ММ.ГГГГ году, по акту от ДД.ММ.ГГГГ года, затем по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ эти жилые помещения были переданы СПК - правопреемнику колхоза, таким образом, это собственность Сельское поселение - его основные средства, находятся на инвентарном учете СПК, они не переданы в муниципальную собственность. Об отчуждении своей собственности СПК выносит решение общего собрания или правления СПК. Решением правления Сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о продаже колхозных жилых помещений, в том числе жилой дом <адрес>, по стоимости <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика - Сельское поселение, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, глава Сельское поселение представил отзыв, в котором в удовлетворении исковых требований не возражал и просил рассмотреть дело без их участия,

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела усматривается, что дом, в котором находится спорная квартира, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году и находился во владении Сельское поселение, что подтверждается техническим паспортом на дом, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из инвентарной книги учета основных средств за ДД.ММ.ГГГГ год Сельское поселение следует, что данный жилой <адрес> выделен Х... в ДД.ММ.ГГГГ год на состав семьи 3 чел, балансовая стоимость на ДД.ММ.ГГГГ год составляла - <данные изъяты> рублей.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации прав на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Туймазинскому району и г.Туймазы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, не числится в Реестрах муниципального имущества муниципального района Туймазинский район, городского и сельских поселений муниципального района Туймазинский район Республики Башкортостан.

Согласно данных Туймазинского территориального участка Октябрьского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» и технического паспорта на спорную квартиру инвентаризационная стоимость в ценах ДД.ММ.ГГГГ г. с коэффициентом ДД.ММ.ГГГГ года составляет <данные изъяты> рублей.

После реорганизации Сельское поселение был зарегистрирован как Сельское поселение что подтверждается постановлением Администрации Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно инвентарной книги учета основных средств с ДД.ММ.ГГГГ год жилой дом <адрес> находился на балансе Сельское поселение.

В соответствии с Уставом Сельское поселение, утвержденным решением общего собрания членов Сельское поселение ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района Республики Башкортостан № ДД.ММ.ГГГГ, кооператив образован вследствие реорганизации колхоза им. Мичурина, является коммерческой организацией и правопреемником его прав и обязанностей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Сельское поселение зарегистрирован в качестве юридического лица.

Спорная жилой дом принадлежал Сельское поселение находился на балансе колхоза, затем при образовании Сельское поселение в ДД.ММ.ГГГГ году, преобразовании в ДД.ММ.ГГГГ году, по акту от ДД.ММ.ГГГГ года, затем по передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ года эти жилые помещения были переданы СПК - правопреемнику колхоза, таким образом, это собственность Сельское поселение - его основные средства, находятся на инвентарном учете СПК.

Из Справки формы № жилфонд от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилищном фонде по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ для составления федерального государственного статистического наблюдения жилой дом № по <адрес> находится на балансе Сельское поселение.

Как показала истица Хабибуллина З.Н. она <данные изъяты> лет платила квартплату и другие коммунальные платежи в бухгалтерию Сельское поселение. В приватизации данного жилого дома им отказали, велели выкупать.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указанного при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется, на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Изложенное свидетельствует, что собственник данной квартиры известен, Хабибуллина З.Н. знала, что у данного жилого дома имеется собственник.

По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется, на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При таких обстоятельствах суд считает иск Хабибуллиной З.Н. о признании за ней права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательской давности не основан на законе и удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска Хабибуллиной З. Н. к Администрации сельского поселения Карамалы-Губеевский сельсовет, Сельское поселение о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца в Верховный Суд РБ через Туймазинский районный суд.

Судья:                             Р.А. Шарафутдинова