Решение по делу № 2-690/2013 от 31.07.2013

дело № 2-690/2013

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

г. Козьмодемьянск 14 августа 2013 года

Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Шаховой К.Г., при секретаре Ивановой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Якунина <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» и гаражному кооперативу «Юнга» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Якунин Н.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск» (далее – КУМИ администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск») и гаражному кооперативу «Юнга» (далее – ГК «Юнга») о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. <данные изъяты>, ГК «Юнга», гараж №. В обоснование заявленного иска Якунин Н.В. указывает, что на основании постановления администрации г. Козьмодемьянска от 11 июня 1993 г. гаражному кооперативу «Юнга» выделен земельный участок размером 0,1 га для строительства гаражей. 17.06.1993 г. ГК «Юнга» получено свидетельство о праве постоянного пользования землей площадью <данные изъяты> га в квартале <данные изъяты>. <данные изъяты> На вышеуказанном земельном участке истцом как членом ГК «Юнга» построен гараж площадью <данные изъяты> С 1993 г. истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, на котором расположен принадлежащий ему гараж, платит налоги. Ввиду отсутствия у истца необходимых документов (свидетельства о предоставлении земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения либо собственности) в настоящее время он лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок.

Истец Якунин Н.В. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации МО «Городской округ «Город Козьмодемьянск» своего представителя в суд не направил, о времени и месте судебного разбирательства извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, заявил, что по существу исковых требований возражений не имеет.

Ответчик гаражный кооператив «Юнга» своего представителя в суд не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Суд счел возможным в соответствии с нормами ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся истца и ответчиков, использовавших свое право на участие в судебном разбирательстве, предусмотренное ст. 35 ГПК РФ, по своему усмотрению.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации города <данные изъяты> № от 11 июня 1997 года «Об утверждении земельной площади отведенной гаражному кооперативу «Юнга» в <данные изъяты>», на основании свидетельства о праве постоянного пользования от 17 июня 1993 гаражному кооперативу «Юнга» администрацией отведен и передан земельный участок площадью <данные изъяты> для строительства индивидуальных гаражей.

Справкой, выданной председателем гаражного кооператива «Юнга», подтверждается, что Якунин Н.В. является членом гаражного кооператива «Юнга», ему принадлежит с 1993 г. гараж № площадью <данные изъяты> квартале <данные изъяты> Оплата по членским и вступительным взносам произведена полностью.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> земельный участок расположен по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Юнга», №, площадь - <данные изъяты>.м, с разрешенное использование: для строительства гаража, расположен на землях населенного пункта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.Пунктом 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Таким образом, нормы Земельного кодекса РФ закрепляют право лица на получение в собственность земельных участков, на которых расположен принадлежащий этому лицу на праве собственности объект недвижимости.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен администрацией <адрес>, в том числе индивидуально ФИО1, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся по сути актом о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Наличие гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь право использования соответствующей частью земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца Якунина Н.В., запретов на передачу в частную собственность не имеет.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Якунина <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Якунина <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, <данные изъяты>, гаражный кооператив «Юнга», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Шахова К.Г.

решение принято в окончательной форме 14 августа 2013 г.