Решение по делу № 2-1049/2015 ~ М-828/2015 от 27.03.2015

Дело № 2-1049/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 июня 2015 года

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи     Назаровой И.В.,

при секретаре                 Гатиной Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Салават-6» к Кузьминой К.А., Кузьмину С.А. и Поповой Е.В. о взыскании задолженности за предоставленные жилищные и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Кузьминой К.А., Кузьмину С.А. как к собственникам квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, указав, что ответчики длительное время не выполняют своих обязательств по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты>, истец просил взыскать с ответчиков сумму задолженности в долевом порядке.

В качестве соответчика к участию в деле привлечена Попова Е.В. как бывший собственник квартиры, согласно уточненным требованиям истец просит взыскать задолженность с учетом пени со всех троих ответчиков в установленном порядке.

В судебном заседании представитель истца Вьюгина С.В. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица МУП «Единый расчетный центр» Каримов И.Л. представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в суд не явились, по месту своей регистрации судебную корреспонденцию неоднократно не получали без уважительных причин, сведений о проживании их по иному адресу в деле нет.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства с согласия истца.

Суд приходит к следующему.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1). Члены товарищества собственников жилья… вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (часть 5). Не являющиеся членами товарищества собственников жилья… собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья…, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (часть 6).

Судом установлено, что ответчикам Кузьминой К.А. и Кузьмину С.А. на праве общей долевой собственности с равными долями (по <данные изъяты> принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру у Кузьминой К.А. возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, до этого момента квартира принадлежала Поповой Е.В. Из правоподтверждающих документов на квартиру следует, что на основании соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована общая долевая собственность на спорную квартиру за Кузьминой К.А. и Кузьминым С.А. (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ).

В качестве способа управления многоквартирным домом <адрес> выбрано создание товарищества собственников жилья, управление осуществляет ТСЖ «Салават-6» (протокол от ДД.ММ.ГГГГ), возникшее по состоянию на эту дату право (требование) ООО «Управляющая компания «ЖЭУ №6», ранее управлявшего этим домом, уступлено истцу на основании договора уступки права от ДД.ММ.ГГГГ.Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ оплата жилищных и коммунальных услуг по спорной квартире услуг осуществляется нерегулярно и не в полном объеме, в связи с чем задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>.

В связи с несвоевременной оплатой услуг с ДД.ММ.ГГГГ ответчикам начисляются пени, расчет пени (л.д.63) осуществлен в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая сумма пени составила <данные изъяты>.

С учетом того, что до ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры являлась ответчица Попова Е.В., с нее подлежит взысканию по состоянию на этот момент в сумме задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на момент продажи квартиры в сумме <данные изъяты>.

    С ДД.ММ.ГГГГ обязанность по внесению платы за услуги (всего с учетом перерасчетов <данные изъяты>) лежала на Кузьминой К.А., с ДД.ММ.ГГГГ – в разных долях на Кузьминой К.А. и Кузьмине С.А. (по <данные изъяты>).

Сбором платы за жилищные и коммунальные услуги с жильцов дома <адрес> занимается МУП «Единый расчетный центр» на основании заключенного с истцом агентского договора от ДД.ММ.ГГГГ №. На квартиру ответчиков открыт лицевой счет <данные изъяты>, задолженность должна быть взыскана с зачислением на этот счет для дальнейшего распределения по счетам поставщиков жилищных и коммунальных услуг.

При обращении в суд с иском истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины (<данные изъяты>) на срок до рассмотрения дела, в связи с удовлетворением иска сумма государственной пошлины по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в долях пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно

Р Е Ш И Л:

Иск Товарищества собственников жилья «Салават-6» удовлетворить.

Взыскать с Поповой Е.В. в пользу Товарищества собственников жилья «Салават-6» в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире <адрес> <данные изъяты> путем перечисления на счет получателя платежа - МУП «Единый расчетный центр» города Бугульма по реквизитам, указанным в ежемесячно выставляемых счетах по указанной квартире.

Взыскать с Кузьминой К.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Салават-6» в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире <адрес> <данные изъяты> путем перечисления на счет получателя платежа - МУП «Единый расчетный центр» города Бугульма по реквизитам, указанным в ежемесячно выставляемых счетах по указанной квартире.

Взыскать с Кузьмина С.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Салават-6» в погашение задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире <адрес> <данные изъяты> путем перечисления на счет получателя платежа - МУП «Единый расчетный центр» города Бугульма по реквизитам, указанным в ежемесячно выставляемых счетах по указанной квартире.

Взыскать с Поповой Е.В. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Кузьминой К.А. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с Кузьмина С.А. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчики вправе подать в Бугульминский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Бугульминский городской суд.

Судья:     И.В. Назарова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>