Решение по делу № 2-1171/2015 ~ М-798/2015 от 02.03.2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

07 апреля 2015 года             г. Усть-Илимск

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Афанасьевой Т.В., при секретаре судебного заседания Романовой О.С.,

с участием истца Лазаренко В.С.,

в отсутствие ответчика Аюкаева А.И., представителя ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1171/2015 по иску Лазаренко В.С. к Аюкаевой А.И., Обществу с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское ЖКХ-2008» о разделе лицевых счетов, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска с учетом уточнений истец указал, что он с **.**.**** является единоличным собственником ***х комнатной квартиры, расположенной по адресу: ****. Квартира приобретена при помощи ипотечного кредитования, по которому его бывшая супруга Аюкаева А.И. выступила созаемщиком. Он как собственник квартиры давал нотариально заверенное обязательство на предоставление долей всем членам его семьи после того, как ипотечный кредит перед банком будет погашен. В данной квартире продолжают проживать его бывшая жена и совместный ребенок. С **.**.**** брак с истцом прекращен по решению мирового судьи судебного участка №99, но все они продолжают проживать в данной квартире, разными семьями, совместное хозяйство не ведут. Все денежные обязательства, связанные с данной квартирой несет он единолично. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** между истцом Лазаренко В.С. и ответчиком Аюкаева А.И. в равных долях от общего размера оплаты, определив по *** доле каждому собственнику: Лазаренко В.С. и Аюкаева А.И., а также обязать ООО «УИ ЖКХ-2008» открыть отдельные лицевые счета по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: **** на Лазаренко В.С. и Аюкаева А.И.

В судебном заседании истец Лазаренко В.С. уточненные заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Аюкаева А.И., представитель ответчика ООО «УИ ЖКХ-2008» в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. От представителя ООО «УИ ЖКХ-2008» поступило заявление от **.**.****, согласно которому возражений по иску не имеют, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», в отсутствии приборов учета расчет платы за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение производится в зависимости от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, а отопление из расчета метра квадратного общей площади жилого помещения. Причем исходя из характера платежа за отопление жилого помещения, он необходим в целях сохранения спорной квартиры в нормальном состоянии, то есть, по сути относится к расходам по содержанию жилого помещения, которые собственники обязаны уплачивать соразмерно долям в собственности (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ****, является Лазаренко В.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права **** от **.**.****, договором купли-продажи от **.**.****(л.д.9).

Согласно справке *** от **.**.**** года, выданной ООО «Усть-илимское жилищно-коммунальной хозяйство», Лазаренко В.С. зарегистрирован по адресу: ****, вместе с ним по указанному адресу зарегистрированы Аюкаева А.И. и несовершеннолетняя *** (л.д. 8).

В ходе судебного разбирательства истец Лазаренко В.С. пояснил, что спорная квартира приобретена в общую совместную собственность в период брака с ответчицей с привлечением материнского капитала. Он (истец Лазаренко В.С.) давал нотариально заверенное обязательство на предоставление долей всем членам его семьи: Аюкаева А.И. и совместному ребенку *** после погашения ипотечного кредита. В настоящее время их семейные отношения прекращены, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-СТ *** от **.**.****, согласно которому брак прекращен **.**.**** на основании решения мирового судьи судебного участка *** по г.Усть-Илимску и Усть-Илимскому району от **.**.****, о чем **.**.**** составлена запись акта о расторжении брака № *** Также истец пояснил, что в данной квартире продолжают проживать его бывшая супруга Аюкаева А.И. и их совместный ребенок ***, живут они разными семьями, совместное хозяйство не ведут.

Как следует из свидетельства о рождении *** несовершеннолетняя ***, **.**.**** года рождения, является дочерью Лазаренко В.С. и Аюкаева А.И. (л.д. 10).

Согласно выписке из лицевого счета *** за расчетный период с **.**.**** по **.**.**** год, следует, что ООО «УИ ЖКХ-2008» производит начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги по адресу: ****. Лицевой счет открыт на имя Лазаренко В.С. в отношении всех начисляемых платежей по квартире. Сумма долга по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальных услуг на **.**.**** составляет ***.

Принимая во внимание положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации РФ и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В соответствии с частью 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами (ч. 1 ст. 39 СК РФ)

В соответствии со статьями 26, 28 Гражданского кодекса РФ законный представитель отвечает по обязательствам несовершеннолетнего ребенка.

Согласно ч. 1 ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей.

Таким образом, как истец, так и ответчик обязаны исполнять обязательства, вытекающие из права их несовершеннолетней дочери пользования жилым помещением, оплачивать предоставленные им коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание пояснения истца о том, что семейные отношения между сторонами настоящего иска фактически прекращены, суд приходит к выводу о возможности определения долей участия Лазаренко В.С. и Аюкаева А.И. в расходах по оплате за содержание жилья в размерах, указанных Лазаренко В.С., принимая во внимание наличие у каждого из сторон равной обязанности по исполнению обязательств, вытекающих из права собственности на спорную квартиру, в том числе по исполнению обязанностей несовершеннолетнего члена семьи каждого из сособственников - ***

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о возможности определения долей истца Лазаренко В.С. и ответчика Аюкаева А.И. в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в равных долях, то есть по *** доле каждому, а также понуждении ответчика - ООО «УИ ЖКХ 2008» открыть отдельные лицевые счета на Лазаренко В.С. и Аюкаева А.И. по оплате расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лазаренко В.С. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: **** между собственниками в равных долях от общего размера оплаты: Лазаренко В.С. - ***, Аюкаева А.И. - ***.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» заключить с Лазаренко В.С. и Аюкаевой А.И. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ****.

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья     . Т.В. Афанасьева

.

.