Решение по делу № null от 07.06.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск 23 мая 2011 г.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе судьи Иноземцевой Е.А.,

при секретаре Болотовой З.Ч.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко Р.В. к Коваленко Ю.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Коваленко Р.В. обратился в суд с иском к Коваленко Ю.В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. Свои требования мотивируя тем, что ответчик на протяжении 9 лет, без регистрации проживает по адресу: <адрес> истец проживает по адресу <адрес> при этом истец является квартиросъемщиком квартиры <адрес> Летом 2010г. истец зарегистрировал в спорном жилом помещении ответчика. Проживая длительное время в спорной квартире ответчик Коваленко Ю.В. не оплачивает коммунальные платежи, платежи за газ, проводной телефон. На требования истца об оплате услуг ЖКХ ответчик отвечает отказом. Решив совместно приватизировать квартиру, истцом Коваленко Р.В. были собраны документы для приватизации жилого помещения, но ответчик не может подтвердить свое право на участие в приватизации. Неплатежи ответчика порождают проблемы в семье истца, а именно судебным решением с него взыскана сумма за оплату услуг связи, наложен арест на автомобиль истца, в связи с чем он (Коваленко Р.В.) вынужден оплачивать услуги автостоянки. Коваленко Р.В. вынужден продать автомобиль для оплаты кредитов, которые взяты им и его женой для оплаты долгов за коммунальные услуги и газ спорного жилого помещения, в котором проживает ответчик. В связи, с чем Коваленко Р.В. просит взыскать с Коваленко Ю.В. долг в сумме 71.289 руб. 21 коп. Разделить финансово лицевой счет по оплате коммунальных услуг и газа, взыскать с ответчика судебные расходы.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования просил взыскать с Коваленко Ю.В. долг в сумме 71.289 руб. 21 коп., или назначить ответчика основным квартиросъемщиком (вписывая его имя в квитанции по оплате услуг ЖКХ и газа), а так же заключить соглашение между ними о том, что ответчик обязуется единолично оплачивать счета за квартиру за последующие 5 лет. Взыскать с ответчика судебные расходы.

Коваленко Р.В. от требования о разделе финансово лицевого счета на спорное жилое помещение отказался и 23.05.2011г. судом был принят отказ от иска в части исковых требований о разделе финансово лицевого счета.

В судебном заседании истец Коваленко Р.В. заявленные требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, по основания изложенными в нем. Просил взыскать с Коваленко Ю.В. долг по квартплате, коммунальным услугам, газоснабжения за период проживания ответчика в <адрес> в г. Красноярске в сумме 71.289 руб. 21 коп., или назначить ответчика основным квартиросъемщиком (вписывая его имя в квитанции по оплате услуг ЖКХ и газа), а так же заключить соглашение между ними о том, что ответчик обязуется единолично оплачивать счета за квартиру за последующие 5 лет. Взыскать с ответчика судебные расходы.

На предложение суда четко сформулировать исковые требования ответил отказом.

Ответчик Коваленко Ю.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что у истца имеется намерение продать спорное жилое помещение, в связи с чем у них сложились трудные взаимоотношения. Продав квартиру ответчику негде будет жить. Он намерен приватизировать квартиру и выкупить его долю.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «УК-Комфортбытсервис» в судебное заседание не явился, о дне, времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом в соответствии с нормами ГПК, причину не явки суду не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав мнения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено в судебном заседании 12.02.2010г. между ООО «УК-Комфортбытсервис» и Коваленко Р.В. был заключен договор социального найма жилого помещения № 2638, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован Коваленко Р.В. 17.02.1977г. рождения с 07.04.1993г., Коваленко Ю.В. 12.08.1983г. рождения с 05.08.2010г.

В соответствии с предоставленным истцом расчетов и квитанций об оплате коммунальных услуг в период с 07.12.2009г. по 24.11.2010г. истцом были произведены платежи за оплату услуг ЖКХ в следующем размере по квитанции от 07.12.2009г. – 40.000 руб., по квитанции от 29.06.2010 – 15.000 руб., по квитанции от 24.11.2010г. – 15.159 руб., оплачены услуги за вызов техника 550 руб. и изготовление технического паспорта 1.710 руб. 42 коп. итого 72.419 руб. 42 коп. С данным расчетом ответчик не согласен, поскольку он вносил часть коммунальных платежей, передовая их истцу, расписок и заявлений ни каких не оформляли, деньги передавались на доверии.

Согласно предоставленным документам, начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> по квитанциям за ноябрь 2009г., июнь 2010г., производились на одного зарегистрированного в квартире лица, по квитанции за ноябрь 2010г. начисление было произведено с учетом двоих зарегистрированных лиц. При этом по квитанции за ноябрь 2009г. начисление составило 42.696 руб. 05 коп., а произведена оплата 40.000 руб., по квитанции за июнь 2010г. начисление – 19.399 руб. 12 коп., произведена оплата на сумму 15.000 руб. (т.е. задолженность по коммунальным платежам на июнь 2010 г. составила 4.399 руб. 12 коп.). По квитанции за ноябрь 2010г. начисление составило 15.158 руб. 99 коп., оплата произведена в полном объеме.

Согласно с ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Исходя из приведенных норм закона, истец, являясь солидарным с ответчиком должником по обязательству об оплате за жилье и коммунальным услугам, произвел оплату указанных выше платежей, имеет право требования к солидарному должнику Коваленко Ю.В.

При этом учитывается, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении 05.08.2010г., оплата за жилищно-коммунальные услуги на него стала начисляться с указанного времени.

В связи с чем истец имеет права требования к солидарному должнику только с 05.08.2010г., т.е. по квитанции за ноябрь 2010г., с вычетом задолженности по услугам ЖКХ по квитанции за июнь 2010г. в размере 4.399 руб. 12 коп. и оплаты по услугам ЖКХ за июль 2010г. в размере 1.762 руб. 42 коп. (151159 руб. – 4399 руб. 12 коп. (долг по квитанции за 11.2010г.) – 1762 руб. 42 коп. (за июль 2010г.) = 8997 руб. 42 коп.)

Следовательно Коваленко Р.В. имеет право требования к солидарному должнику Коваленко Ю.В. по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8.997 руб. 42 коп. (с момента регистрации ответчика в спорном жилом помещении 05.08.2010г. по 01.12.2010г.) С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика Коваленко Ю.В. как солидарного должника ? часть уплаченных Коваленко Р.В. денежных сумм за жилищно-коммунальные услуги в сумме 4.498 руб. 72 коп.

При этом суд приходит к выводу, что в удовлетворении требований в части взыскания доли платы за вызов техника и изготовление технического паспорта на спорное жилое помещение надлежит отказать, поскольку, согласно предоставленных квитанций, оплата за указанные услуги была произведена 09.12.2009г. и 17.12.2009г., т.е. до момента регистрации ответчика в спорной квартире. Каких либо дополнительных соглашений и договоров между сторонами по оплате данных расходов не было.

Рассмотрение предъявленных истцом требований о назначении ответчика основным квартиросъемщиком (вписывая его имя в квитанции по оплате услуг ЖКХ и газа), а так же заключения соглашения между истцом и ответчиком о том, что ответчик обязуется единолично оплачивать счета за квартиру за последующие 5 лет, т.е. фактически изменить договор социального найма, не входят в компетенцию суда, при этом стороны к собственнику жилого помещения с данными требованиями не обращались и не обращаются.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с чем, подлежит взысканию с ответчика сумма госпошлины, оплаченная истцом при подаче иска в суд, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коваленко Р.В. удовлетворить частично.

Взыскать с Коваленко Ю.В. в пользу Коваленко Р.В. в счет возмещения расходов, понесенных на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 4.498 руб. 72 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб., а всего 4.698 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 суток со дня вынесения.

Судья Е.А. Иноземцева