Решение по делу № 2-3595/2015 от 26.03.2015

дело № 2-3595/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Казань 18 июня 2015 года

Приволжский районный суд г.Казани в составе

председательствующего судьи Ахмадеевой Х.С.,

при секретаре Камаевой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани, Муниципального казенного учреждения «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к Обществу с ограниченной ответственностью «Сервис Групп», Бикмуллину И.М., Исмагилову А.Р. об устранении нарушения земельного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани (далее по тексту ИКМО г.Казани), Муниципальное казенное учреждение «Администрации Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИКМО г.Казани») обратились в суд с иском к ООО «Сервис Групп» об устранении нарушения земельного законодательства, в обоснование иска указав, что в результате проверки соблюдения земельного законодательства было установлено, что земельный участок, занятый боксами, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №, рядом с ТЦ «Проспект» использует ООО «Сервис Групп» без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю. С выездом на место установлено, что на участке установлены боксы, переоборудованные в объект по оказанию услуг шиномонтажа. На дату обследования павильон шиномонтажа функционирует, правоустанавливающие документы на землю в установленном порядке не оформлены. Истцы просят признать незаконным использование ООО «Сервис Групп» земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю; обязать ООО «Сервис Групп» освободить самовольно занятый дополнительный земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №), путем демонтажа указанного павильона шиномонтажа.

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истцов в качестве соответчиков были привлечены Бикмуллин И.М., Исмагилов А.Р.

В ходе судебного разбирательства представитель истцов исковые требования уточнил, просил признать незаконным использование ООО «Сервис Групп» земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю; признать незаконным использование Исмагиловым А.Р. земельного участка под гаражным боксом № (номер объекта №), расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно под часть павильона шиномонтажа «5 колесо»; обязать Исмагилова А.Р. устранить нарушение земельного законодательства, выраженное в незаконном использовании части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно под часть павильона шиномонтажа «5 колесо» за счет собственных средств ответчика; признать незаконным использование Бикмуллиным И.М. земельного участка под гаражным боксом № (номер объекта №), расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно под часть павильона шиномонтажа «5 колесо»; обязать Бикмуллина И.М. устранить нарушение земельного законодательства, выраженное в незаконном использовании части земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно под часть павильона шиномонтажа «5 колесо» за счет собственных средств ответчика.

Участвующий в судебном заседании представитель истцов Зайнутдинов Н.Р., действующий на основании письменных доверенностей, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Бикмуллин И.М. и Исмагилов А.Р. на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель ответчиков ООО «Сервис Групп», Бикмуллина И.М., Исмагилова А.Р. - Ахмадуллин Э.П., действующий на основании письменных доверенностей, иск не признал, пояснил, что ответчики используют помещения гаражных боксов на основании права собственности на данные помещения, что подтверждается договорами купли-продажи, свидетельствами государственной регистрации права. Представленный истцами акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ составлен без осмотра территории, в отсутствии понятых и без участия законного представителя ответчика, при этом ответчик не был извещен о проведении обследования земельного участка, принадлежащего на праве собственности.

Представители третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора - МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» и Управления Росреестра по Республике Татарстан на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании части 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу части 1 ст. 14 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Согласно пункту 2 части 1 ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: … 2) самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ФЗ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городских округах осуществляется органами местного самоуправления муниципалитета.

Согласно ст.40 Устава муниципального образования г.Казани Исполнительный комитет г.Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ государственным инспектором Республики Татарстан в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>, используемого Бикмуллиным И.М. (директором ООО «Сервис Групп»), установлено, что боксы переоборудованы в объект по оказанию услуг шиномонтажа. На дату обследования павильон шиномонтажа функционирует, правоустанавливающие документы на землю в установленном порядке не оформлены (л.д.3-4).

При таких обстоятельствах, правовых оснований у ООО «Сервис Групп» для пользования земельным участком, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №), не имеется.

Согласно выписке из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним) земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, находится в аренде у ЗАО «ТАКПО» на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>, имеет разрешенное использование: Под двухэтажный подземно-надземный гараж – автостоянку для индивидуального автотранспорта. Правообладателем указано государство (л.д.34).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес> является Бикмуллин И.М. на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.104).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником гаражного бокса №, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, является Исмагилов А.Р. на основании договора купли-продажи гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.106).

В ходе судебного разбирательства, в частности из пояснений представителя ответчиков, установлено, что именно вышеуказанные гаражные боксы №№ и № переоборудованы в объект по оказанию услуг шиномонтажа и используются Бикмуллиным И.М. (директором ООО «Сервис Групп») не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а именно под павильон шиномонтажа «5 колесо».

В связи с тем, что на день рассмотрения иска земельный участок используется ответчиком без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

На основании части 1 ст. 103 ГПК РФ и абзаца 8 части 2 ст. 61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Муниципального образования г. Казани в размере <данные изъяты> с ответчиков в равном долевом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать незаконным использование Обществом с ограниченной ответственностью «Сервис Групп» земельного участка, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Признать незаконным использование Бикмуллиным И.М. земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №), не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно, под часть павильона шиномонтажа «5 колесо».

Признать незаконным использование Исмагиловым А.Р. земельного участка под гаражным боксом №, расположенного по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №), не в соответствии с видом разрешенного использования, а именно, под часть павильона шиномонтажа «5 колесо».

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Сервис Групп» освободить самовольно занятый муниципальный земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> (на части земельного участка с кадастровым номером №), путем демонтажа указанного павильона шиномонтажа.

Обязать Бикмуллина И.М. и Исмагилова А.Р. устранить нарушение земельного законодательства, выраженное в незаконном использовании частей земельного участка под гаражными боксами №№ и № не в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, а именно, под павильон шиномонтажа «5 колесо, путем демонтажа своих частей указанного павильона за счет собственных средств.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Сервис Групп», Бикмуллина И.М. и Исмагилова А.Р. государственную пошлину в доход бюджета Муниципального образования г. Казани в размере <данные изъяты> в равном долевом порядке по <данные изъяты> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: