Решение по делу № 2-1990/2015 от 20.05.2015

дело № 2-1990/2015

                                                                  РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 октября 2015 года                                                                                                      г. Воронеж

    Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи               Макаровец О.Н., при секретаре Попугаевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОАО «УК Советского района» к Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А., Климовой Л.Х. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ОАО «УК Советского района» обратилось в суд к ответчикам Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г. проживают (зарегистрированы) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, собственником указанного жилого помещения является Стряпчих В.А. Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес> в качестве управляющей компании выбрано ОАО «УК Советского района», открыт лицевой счет №, предоставляются жилищно-коммунальные услуги. За период с 01.06.2013 г. по 01.03.2015 г. должниками не оплачены жилищные и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей. Кроме того, согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ должники обязаны уплатить пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.07.2013 г. по 30.03.2015 г. В связи с чем, истец просит взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. в пользу ОАО «УК Советского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2013 г. по 01.03.2015 г., пени за задержку оплаты коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.07.2013 г. по 30.03.2015 г., а всего <данные изъяты> рублей, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В последствии, представитель истца по доверенности А.С.Сапина уточнила исковые требования, просила взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. в пользу ОАО «УК Советского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2013 г. по 01.06.2014 г., сумму пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.07.2013 г. по 30.03.2015 г., а всего <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г. в пользу ОАО «УК Советского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.07.2014 г. по 01.03.2015 г., сумму пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.08.2014 г. по 30.03.2015 г., а всего <данные изъяты> рублей. Взыскать с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей (л.д.71)

Определением суда 15.09.2015 г. по ходатайству представителя истца к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Климова Л.Х.. (л.д.73)

    В предварительном судебном заседании представитель истца по доверенности А.С.Сапина вновь уточнила исковые требования, просит взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. в пользу ОАО «УК Советского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2013 г. по 01.06.2014, сумму пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.07.2013 г. по 30.03.2015 г., а всего <данные изъяты> руб. Взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Климовой Л.Х. в пользу ОАО «УК Советского района» сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.07.2014 г. по 01.03.2015 г., суммы пени в размере <данные изъяты> рублей за период с 21.08.2014 г. по 30.03.2015 г., а всего <данные изъяты> рублей. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Сапина А.С. поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Стряпчих В.В., его представитель по ордеру (л.д.48) – адвокат Тишков А.И. в судебном заседании не признали уточненные исковые требовании, считая Стряпчих В.В. ненадлежащим ответчиком.

Представитель Стряпчих В.В. – адвокат Тишков А.И. представил суду письменные возражения (л.д.61, 86), в которых указал, что Стряпчих В.В. не является собственником и не является нанимателем комнат №,№ в <адрес>. Кроме того, он не является членом семьи собственников квартиры, в связи с чем, является ненадлежащим ответчиком по данному делу. (л.д.61062, 86-87)

Ответчик Стряпчих А.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.(л.д.74)

Представитель ответчика Стряпчих А.Г. по доверенности (л.д.49) Стряпчих В.В. в судебном заседании не признал уточненные исковые требования, считает, что Стряпчих А.Г. является ненадлежащим ответчиком, поскольку ни собственником спорной квартиры, ни нанимателем не является. Также не является членом семьи собственников квартиры.

Ответчик Стряпчих В.А. в судебном заседании не признал уточненные исковые требования.

Ответчик Климова Л.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Стряпчих В.А., иск не признает. (л.д.74,77)

Представитель Климовой Л.Х. по доверенности (л.д.76) Стряпчих В.А. в судебном заседании не признал уточненные исковые требования.

     Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что собственником комнат №,№,№,№ в <адрес> с 25.03.2004 г. являлся ответчик Стряпчих В.А., что следует из копии свидетельств о государственной регистрации права собственности. (л.д.91,92,93).

Собственником комнаты № <адрес> с 03.04.2014 г. до 05.08.2014 г. являлась ФИО1, с 12.08.2014 г. собственником данной комнаты является Климова Л.Х. (л.д.88,96,98,99).

Собственником комнаты № вышеназванной квартиры с 30.06.2012 г. является ФИО2, что также следует из копии свидетельство о регистрации права собственности (л.д. 97).

С 28.05.2014 года собственником комнат №,№ является ответчик Климова Л.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. (л.д.63)

Согласно выписки из домовой книги (поквартирной карточки) в комнате №,№ <адрес> зарегистрированы и проживают: Стряпчих В.В. и Стряпчих А.Г. (л.д.6).

Для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечения предоставления коммунальных услуг собственниками многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в качестве управляющей компании выбрано ОАО «УК Советского района».(л.д.2-21)

Согласно копий финансовых лицевых счетов, лицевой счет № на комнату № <адрес> открыт на Климову Л.Х., лицевой счет № на комнату № вышеназванной квартиры открыт на ФИО2(л.д.81,83)

Из копии финансового лицевого счета усматривается, что лицевой счет № на комнаты №,№ <адрес> открыт на Стряпчих В.А. (л.д. 82).

Из информации о состоянии лицевого счета №, усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем, задолженность по услугам по состоянию на 01.03. 2015г. составила <данные изъяты> руб. (л.д.7-18)

Из пояснений представителя ответчика по доверенности Сапиной А.С. в судебном заседании и представленных ею документов следует, что лицевой счет по <адрес> изначально был открыт на Стряпчих В.А. В 2011году был выделен отдельный лицевой счет по комнате № <адрес>, по заявлению Стряпчих В.А., что следует из данного заявления. (л.д.78).В апреле 2013 г., согласно заявлению Стряпчих В.А. от 09.04.2013 г. (л.д.79) был выделен отдельный лицевой счет на комнату №,№ вышеназванной квартиры. Из заявления Стряпчих В.А. (л.д.80) следует, что 24.05.2013 г. он обратился в управляющую компанию с заявлением, в котором просил задолженность при разделе счетов перенести на лицевой счет № комнат №,№ <адрес>. На тот момент    задолженность по коммунальным слугам составила <данные изъяты> рублей, что отражено в информации о состоянии лицевого счета № (л.д.84,85). Согласно заявлению Стряпчих В.А. о переносе задолженности на лицевой счет №, открытый на комнату №,№, задолженность в размере <данные изъяты> руб., находящаяся на лицевом счете № была перенесена на лицевой счет №, чем и объясняется наличие в информации о состоянии лицевого счета итоговой задолженности за июль 2013 г. в размере <данные изъяты> рублей (л.д.9), которая вошла в общую сумму задолженности, образовавшейся за ответчиками за период с 01.06.2013 г. по 01.03.2015 г. в размере <данные изъяты> рублей (л.д.7-18).

В силу ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.

Из статьи 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 3.3.1 Договора управления многоквартирным домом № от 07.02.2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься не позднее 20-го числа месяца, следующего за расчетным. (л.д.25)

В соответствии с п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354 потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, закон предусматривает правило, в соответствии с которым дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, иные лица, являющиеся потребителями коммунальных услуг, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и указанными лицами.

В судебном заседании бесспорно установлено, что Стряпчих В.В. и Стряпчих А.Г. являются потребителями коммунальных услуг, предоставленных им истцом.

В связи с чем, доводы ответчика Стряпчих В.В., о том, что он и ответчик Стряпчих А.Г. не должны нести расходы за коммунальные услуги, поскольку они не являются собственниками комнат №,№ спорной квартиры, являются не состоятельными.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеназванные нормы материального права, и в соответствии с представленными доказательствами Стряпчих В.А., Климова Л.Х., будучи собственниками (в разный период времени) комнат №,№ коммунальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> обязаны вносить плату за содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги, которые предоставляются им эксплуатирующей организацией, а ответчики Стряпчих А.Г., Стряпчих В.В. как потребители коммунальных услуг должны нести с ними солидарную ответственность.

В связи с чем, с ответчиков Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. солидарно в пользу ОАО «УК Советского района» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с 01.06.2013 г. по 01.06.2014 г., а с ответчиков Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Климовой Л.Х. солидарно в пользу ОАО «УК Советского района» сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. за период с 01.06.2014 г. по 01.03.2015 г., а не с 01.07.2014 г., как указано истцом.

Доводы ответчика представителя ответчика Стряпчих А.Г. по доверенности Стряпчих В.В. в той части, что Стряпчих А.Г., являясь <данные изъяты>, не может пользоваться коммунальными услугами, не состоятельны, в связи с чем, суд не принимает их во внимание.

Суд также не принимает во внимание ссылку ответчика Стряпчих В.В. на то, что в период времени с 17.09.2014 г. по 24.12.2014 г. он находился на лечении в <данные изъяты> ( в подтверждении чего ответчиком представлена справка (л.д.60), с связи с чем за этот период времени ему должен был истцом произведен перерасчет, по следующим основаниям.

В судебном заседании ответчик Стряпчих В.В. пояснил, что с заявлением о перерасчете в управляющую компанию он не обращался, что подтверждено представителем истца в судебном заседании.

Поскольку, перерасчет оплаты коммунальных платежей, установленный ч.11 ст.155 ЖК РФ, носит заявительный характер и предусматривает представление документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия по месту постоянного жительства, а Стряпчих В.В. в управляющую компанию не обращался с данным заявлением, в связи с чем, у истца отсутствовали основания для перерасчета имеющейся задолженности.

В соответствии с п/п 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку ответчики Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. допустили просрочку исполнения обязательств по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в период с 01.06.2013 г. по 01.06.2014 г., то в силу п/п 14 ст. 155 ЖК РФ, с них подлежат взысканию пени за период с 21.07.2013 г. по 30.03.2015 г. в сумме <данные изъяты>., а с ответчиков Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Климовой Л.Х., допустивших просрочку исполнения обязательств по оплате содержания помещения и коммунальных услуг в период с 01.06.2014 г. по 01.03.2015 г., подлежат взысканию в силу п/п 14 ст.155 ЖК РФ пени за период с 21.07.2014 г. по 30.03.2015 г. в сумме <данные изъяты>., а не с 21.08.2014 г. как указано истцом.

При этом суд принимает во внимание расчет пени за просрочку коммунальных платежей, представленный истцом (л.д.19), поскольку данный расчет ответчиками не опровергнут.

При таких обстоятельствах с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>. + пени <данные изъяты>.)., а с ответчиков Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Климовой Л.Х. надлежит взыскать солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>. + пени <данные изъяты>..)

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Платежным поручением № от 10.04.2015 года подтверждается, что истцом была оплачена госпошлина при подаче иска в размере <данные изъяты> руб. (л.д.5)

Следовательно, в силу ст. 98 ГПК РФ названная сумма госпошлины в размере <данные изъяты>. должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца.

Поскольку закон не предусматривает солидарного распределения судебных расходов, то в возмещение таких расходов с каждого из ответчиков надлежит взыскать <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб.: 4).

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А. 47933 <данные изъяты>, из которых: <данные изъяты> – задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ; <данные изъяты> – пени.

Взыскать солидарно с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Климовой Л.Х. 11700 <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги ; <данные изъяты> – пени.

Взыскать с Стряпчих В.В., Стряпчих А.Г., Стряпчих В.А., Климовой Л.Х. в пользу ОАО «УК Советского района» в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. с каждого.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                                   Макаровец О.Н.

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2015 г.