Решение от 09.09.2015 по делу № 2-1568/2015 от 07.07.2015

<данные изъяты>

Дело № 2-1568/2015

Поступило в суд 07.07.2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 сентября 2015 г. г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области под председательством судьи Киселевой Т.Б

при секретаре Черкашиной А.В.,

с участием представителя истца Б.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Некоммерческие партнеры УСКИБО» к Иванову А. В. о взыскании задолженности за коммунальные, эксплуатационные услуги и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Некоммерческие партнеры УСКИБО» обратилось в суд с иском к Иванову А.В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, эксплуатационных услуг по содержанию и ремонту общего имущества и пени указывая, что 01.04.2005 года между Истцом и ОАО «БЭМЗ» был заключен Договор № 167 на безвозмездное пользование имуществом, по условиям которого Истцу в безвозмездное пользование было передано молодежное общежитие, расположенное по адресу: <адрес>. На основании Договора купли-продажи от 18.04.2013г. Ответчик приобрел в указанном доме в собственность жилую комнату №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от 06 мая 2013 года.13.05.2013г. между Истцом и Ответчиком заключен договор N 1, согласно которому Истец (исполнитель) обязался обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а Ответчик (пользователь) использовать и производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за комнату №Свои обязательства по предоставлению Ответчику услуг (коммунальных и эксплуатационных) Истец исполнял в полном объеме. Согласно п. 1.2. Договора № 1 стоимость коммунальных услуг устанавливается в размере, утвержденном Советом депутатов МО г. Бердска. Стоимость эксплуатационных услуг устанавливается в размере, утвержденном Истцом (исполнителем). Собственники дома ежегодно на Общем собрании принимали решение об оплате за коммунальные услуги на основании нормативов и тарифов, утвержденных нормативными актами, фактического потребления, а также утверждали Смету расходов, которая включала в себя тариф (цену) на эксплуатационные услуги. Пунктом 6.1 Договора № 1 предусмотрено, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производиться Ответчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным, путем внесения денежных средств в кассу Истца. Протоколом № 8 от 14.10.2011г. собственники помещений приняли решение об установлении пени за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 0,1% за каждый день просрочки (вопрос 10 повестки дня).По состоянию на 26.06.2015г. Ответчик имеет задолженность перед Истцом за коммунальные и эксплуатационные услуги в сумме 40 408,64 руб. за период с августа 2013 года по февраль 2015 года, в том числе:

- за горячее водоснабжение в сумме 3 208,62 руб.;

- за холодное водоснабжение в сумме 1 392,38 руб.;

- за водоотведение в сумме 2 118,07 руб.;

- за отопление в сумме 12 497,24 руб.;

- за электроснабжение в сумме 4 938,18 руб.;

- за вывоз мусора в сумме 917,94 руб.;

- за капитальный ремонт в сумме 1 197,78 руб.;

- за текущий ремонт в сумме 426,72 руб.;

- за содержание жилья в сумме 13 733,51 руб.

В соответствии с Протоколом Общего собрания собственников № 8 от 14.11.2011г. Ответчику начислена пеня на сложившуюся задолженность за период с 11.09.2013 года по 17.06.2015 года в размере 13 777,4 руб., в том числе:

- за горячее водоснабжение в сумме 1 040,04 руб.;

- за холодное водоснабжение в сумме 490,88 руб.;

- за водоотведение в сумме 679,75 руб.;

- за отопление в сумме 4 295,58 руб.;

- за электроснабжение в сумме 1 691,60 руб.;

- за вывоз мусора в сумме 319,12 руб.;

- за капитальный ремонт в сумме 401,08 руб.;

- за текущий ремонт в сумме 139,21 руб.;

- за содержание жилья в сумме 4 733,83 руб.

Просит указанные денежные суммы взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 826 рублей 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Б.Е., действующая на основании доверенности от 28.01.2015г ( л.д. 49 ), исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Иванов А.В. в судебное заседание не явился. Судебная повестка с исковым заявлением, направленные судом ответчику по адресу проживания: <адрес> (л.д. 54) возвращена с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч.2 ст. 117 ГПК РФ, суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как отказ от его получения и с учетом мнения представителя истца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного производства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО ««Некоммерческие партнеры УСКИБО» зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица от 05.02 2003 года ( л д. 5 ).

    01.04.2005 года между ООО ««Некоммерческие партнеры УСКИБО» и ОАО «БЭМЗ» был заключен договор № 167 о безвозмездном пользовании имуществом, по условиям которого ООО ««Некоммерческие партнеры УСКИБО»в безвозмездное пользование было передано молодежное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> ( л.д. 7- 8, 9 )

Часть 2 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 5 ст. 155 ЖК РФ - члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ – собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу части 5 статьи 46, статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 26.03.2014г.) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, а размер причитающейся платы за содержание общего имущества определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

    В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

    Как видно из свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2013 года ( л.д 12) Иванов А. В. с 06 мая 2013 года является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 15,7 кв. метров.

    13.05.2013г. между Истцом и Ответчиком заключен договор N 1, согласно которому Истец (исполнитель) обязался обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, а Ответчик (пользователь) использовать и производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за комнату № 539 ( л.д. 10 -11).

Согласно п. 1.2. Договора № 1 стоимость коммунальных услуг устанавливается в размере, утвержденном Советом депутатов МО г. Бердска. Стоимость эксплуатационных услуг устанавливается в размере, утвержденном Истцом (исполнителем).

    15.11.2012 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на содержание жилья на 2013 год ( л.д. 15,-16, 31).

    25.10.2013 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме утверждена смета расходов на содержание жилья на 2014 год ( л.д. 17-18, 32).    

Начисленная к оплате ответчику сумма за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с августа 2013 года по февраль 2015 года, как усматривается из представленного истцом расчета задолженности, составляет 40 408 рублей 64 коп ( л.д. 19-28 ).

Расчет задолженности проверен судом и является верным. Контррасчет, как этого требует ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Таким образом, сумма задолженности по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг - ком. <адрес>, за период с августа 2013 года по февраль 2015 года в сумме 40 408 рублей 64 коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В    силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Протоколом № 8 от 14.10.2011г. собственники помещений приняли решение об установлении пени за несвоевременную оплату коммунальных и эксплуатационных услуг в размере 0,1% за каждый день просрочки ( л.д. 13-14 ).

Истец просит взыскать с ответчика пени, начиная с 11 сентября 2013 года по 17 июня 2015 года, в сумме 13 777 рублей 40 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Пунктом 6.1 Договора № 1 предусмотрено, что оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производиться Ответчиком ежемесячно до 10 числа месяца следующего за расчетным, путем внесения денежных средств в кассу Истца ( л.д. 10 – 11 ).

Соответственно, начало периода начисления пени следует исчислять с 11 сентября 2013 года, сумма которой за период с 11 сентября 2013 года по 17 июня 2015 года составляет 13 777 рублей 40 копеек в том числе:

- за горячее водоснабжение в сумме 1 040,04 руб.;

- за холодное водоснабжение в сумме 490,88 руб.;

- за водоотведение в сумме 679,75 руб.;

- за отопление в сумме 4 295,58 руб.;

- за электроснабжение в сумме 1 691,60 руб.;

- за вывоз мусора в сумме 319,12 руб.;

- за капитальный ремонт в сумме 401,08 руб.;

- за текущий ремонт в сумме 139,21 руб.;

- за содержание жилья в сумме 4 733,83 руб.

Требование истца о возмещении судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины, подлежит удовлетворению, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 1 826 рублей, что подтверждается платежным поручением ( л.д. 4 ).

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 408 ░░░░░░ 64 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ 11 ░░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ 17 ░░░░ 2015 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 777 ░░░░░░ 40 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1 826 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 56 012 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.