Решение по делу № 2-193/2019 ~ М-195/2019 от 27.11.2019

дело №2-193/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения

26 декабря 2019 года <адрес>

Конышевский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Филипцева Н.В.

с участием представителя истца АО «<данные изъяты>» Зеленина Н.Ю., действующего на основании доверенности от <дата>,

соответчика Баулина Г.И., действующего также в интересах соответчика ООО «КФХ «<данные изъяты>»,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Трищенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «<данные изъяты>» к обществу с ограниченной ответственностью «КФХ «<данные изъяты>», Баулину Геннадию Ивановичу о взыскании денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АО «<данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ООО «КФХ «<данные изъяты>», Баулину Г.И. о взыскании в солидарном порядке задолженности по состоянию на <дата>: 1) по договору № от <дата> в том числе: процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 53613 руб. 94 коп., а с <дата> – проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата>, исходя из ставки 30.12% годовых, на дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, предварительную оплату (основной долг) в размере 4608547 руб. 60 коп., неустойку в размере 237465 руб. 87 коп., а с <дата> – неустойку, подлежащую начислению на сумму основного долга по договору № от <дата>, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки, на дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства; обратить взыскание в пределах взыскиваемой задолженности на принадлежащее ООО «КФХ «<данные изъяты>» и Баулину Г.И. недвижимое имущество, то есть на земельные участки, а также на принадлежащие ООО «КФХ «<данные изъяты>» права аренды земельных участков; установить начальную цену исходя из залоговой стоимости; реализацию заложенного имущества произвести с публичных торгов в установленном законом порядке;

2) по договору № от <дата> в том числе: процентов за пользование коммерческим кредитом в размере 653562 руб. 72 коп., а с <дата> – проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата>, исходя из ставки 30.12% годовых, на дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства, предварительную оплату (основной долг) в размере 3000000 руб. 00 коп., неустойку по состоянию на <дата> в размере 261000 руб. 00 коп., а с <дата> – неустойку, подлежащую начислению на сумму основного долга по договору № от <дата>, исходя из ставки 0,1 % за каждый день просрочки, на дату вынесения решения суда с указанием, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства; обратить взыскание в пределах взыскиваемой задолженности на принадлежащее ООО «КФХ «<данные изъяты>» и Баулину Г.И. недвижимое имущество, то есть на земельные участки; установить начальную цену исходя из залоговой стоимости; реализацию земельных участком произвести с публичных торгов в установленном законом порядке.

В ходе судебного разбирательства представитель истца АО «<данные изъяты>» Зеленин Н.Ю., соответчик Баулин Г.И., действующий в интересах соответчика ООО «КФХ «<данные изъяты>» предоставили суду письменное заявление с ходатайством о прекращении производства по делу в связи с тем, что истец АО «Русский Дом» и соответчики ООО «КФХ «<данные изъяты>», Баулин Г.И. договорились окончить дело мировым соглашением, по условиям которого:

1. Ответчики в полном объеме признают исковые требования истца, в том числе о взыскании с каждого из них солидарно:

1) по договору №ФО-336 от 22.11.2018г. по состоянию на 25.12.2019г.

- процентов за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительной оплаты (основного долга) по договору № от 22.11.2018г. в размере 1 012 034 руб. 70 коп.

- неустойки по состоянию на <дата> в размере 237 465 руб. 87 коп., а также неустойки, подлежащей начислению на сумму основного долга по договору №ФО-336 от 22.11.2018г., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

2) по договору № от 21.02.2019г. по состоянию на 25.12.2019г.

- процентов за пользование коммерческим кредитом по состоянию на <дата> в размере 715 305 руб. 19 коп., а также процентов за пользование коммерческим кредитом, подлежащих начислению на сумму основного долга по договору № от 21.02.2019г., исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительной оплаты (основного долга) по договору № от 21.02.2019г. в размере 3 000 000 руб. 00 коп.

- неустойки по состоянию на <дата> в размере 261 000 руб. 00 коп., а также неустойки, подлежащей начисление на сумму основного долга по договору № от 21.02.2019г., исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства.

2. Ответчики солидарно обязуются:

1) по договору № от 22.11.2018г.:

1.1) в срок не позднее <дата> уплатить Истцу 1 000 000 руб.;

1.2) в срок не позднее <дата> полностью погасить:

А) сумму основного долга (предварительной оплаты) по договору № от 22.11.2018г. в размере 1 012 034 руб. 70 коп. (с учетом платежа в размере 1 000 000 руб. в соответствии с пп. 1.1 п. 2 настоящего мирового соглашения);

Б) проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от 22.11.2018г., исходя из ставки 25,08% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

2) по договору № от <дата>:

2.1) в срок не позднее <дата> уплатить Истцу 3 000 000 руб.;

2.2) в срок не позднее <дата> полностью погасить:

А) сумму основного долга (предварительной оплаты) по договору № от <дата> в размере 3 000 000 руб. 00 коп. (с учетом платежа в размере 3 000 000 руб. в соответствии с пп. 2.1 п. 2 настоящего мирового соглашения);

Б) проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на <дата> в размере 715 305 руб. 19 коп., а также проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от 21.02.2019г., исходя из ставки 25,08% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

3) возместить истцу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 30% от уплаченной за рассмотрение настоящего спора госпошлины (17 481 руб. 30 коп.), оставшаяся часть судебных расходов по уплате госпошлины (40 789 руб. 70 коп.) возвращается истцу в порядке, установленном ст. 333.40 НК РФ;

4) возместить истцу судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя по настоящему делу, в размере 29 000 руб.

В случае если обязательства, установленные настоящим пунктом мирового соглашения, будут исполнены Ответчиками полностью в срок до <дата> Истец отказывается от взыскания неустойки, указанной в п. 1 мирового соглашения, в полном объеме.

2.1. Ответчики обязуются в срок не позднее <дата> заключить договоры последующей ипотеки, обеспечивающие обязательства, зафиксированные настоящим мировым соглашением (п. 1, 2, 3), и обратиться за их регистрацией в установленном законом порядке, а именно:

1) Баулин Г.И. (залогодатель) обязуется заключить с АО «<данные изъяты>» (залогодержатель) договор последующей ипотеки, предметом которого является передача в залог следующего недвижимого имущества:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве земельного участка № от <дата> Договора купли-продажи № от <дата> Брачного договора от <дата> Нотариус: ФИО1 нотариус <адрес>, номер в реестре нотариуса: №, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>.

    Залоговая стоимость предмета залога - 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей;

    - земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения об утверждении проекта межевания земельного участка от <дата> решения о выделе земельного участка от <дата> проекта межевания земельных участков, утвержден решением собственника земельных долей от <дата> от <дата> заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>

    Залоговая стоимость предмета залога - 2 231 717,23 (Два миллиона двести тридцать одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 23 копейки;

2) ООО «КФХ «<данные изъяты>» (залогодатель) обязуется заключить с АО «<данные изъяты>» (залогодержатель) договор последующей ипотеки, предметом которого является передача в залог следующего недвижимого имущества:

земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения единственного участника ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» о разделе и утверждении межевого плана земельного участка от <дата> решения об утверждении проекта межевания от <дата> решения о выделении земельного участка от <дата> проекта межевания земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> номер регистрации № от <дата>

Залоговая стоимость предмета залога - 883 598,45 (Восемьсот восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 45 копеек;

3) ООО «КФХ «<данные изъяты>» (залогодатель) обязуется заключить с АО «<данные изъяты>» (залогодержатель) договор последующей ипотеки, предметом которого является передача в залог прав аренды следующего недвижимого имущества:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата> зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <дата> номер регистрации №. Срок аренды с <дата> по <дата>

    Залоговая стоимость предмета залога - 210 334,41 (Двести десять тысяч триста тридцать четыре) рубля 41 копейка;

В случае неисполнения по вине Ответчиков в срок до <дата> обязательств, установленных настоящим пунктом мирового соглашения:

- мировое соглашение считается исполненным ненадлежащим образом;

- срок исполнения обязательств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения признается наступившим;

- с Ответчиков в пользу Истца в порядке принудительного исполнения мирового соглашения подлежит взысканию весь объем предъявленных исковых требований в размере и порядке, установленными п. 3 и 9 настоящего мирового соглашения соответственно.

3. В случае неисполнения (в т.ч. частичного) в срок до <дата> Ответчиками обязательств, установленных п. 2 настоящего мирового соглашения, с Ответчиков в пользу Истца в порядке принудительного исполнения мирового соглашения подлежит взысканию весь объем предъявленных исковых требований, в том числе:

1) по договору № от <дата> по состоянию на <дата>

- проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительная оплата (основной долг) по договору № от <дата> в размере 1 012 034 руб. 70 коп.

- неустойка по состоянию на <дата> в размере 237 465 руб. 87 коп., а также неустойка, подлежащая начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

2) по договору № от <дата> по состоянию на <дата>

- проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на <дата> в размере 715 305 руб. 19 коп., а также проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительная оплата (основной долг) по договору № от <дата> в размере 3 000 000 руб. 00 коп.

- неустойка по состоянию на <дата> в размере 261 000 руб. 00 коп., а также неустойка, подлежащая начислению на сумму основного долга по договору № от <дата>, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства.

3) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 17 481 руб. 30 коп.;

4) судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя по настоящему делу, в размере 29 000 руб.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:

- судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются Ответчиками Истцу в порядке и на условиях, установленных п. 2, 3 настоящего мирового соглашения;

-    судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, возмещаются Ответчиками Истцу в порядке, установленным п. 2, 3 настоящего мирового соглашения;

- иные судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. ООО «КФХ «Славянское наследие» согласно и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата> заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащие ООО «КФХ «<данные изъяты>» права аренды на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № от <дата> зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <дата> номер регистрации №. Срок аренды с <дата> по <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 789 666,59 (Семьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 59 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата> зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <дата> номер регистрации №. Срок аренды с <дата> по <дата>

    Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 210 334,41 (Двести десять тысяч триста тридцать четыре) рубля 41 копейка;

    Реализацию прав аренды земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

6. ООО «КФХ «<данные изъяты>» согласно и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата> заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащее ООО «КФХ «<данные изъяты>» недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения единственного участника ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» о разделе и утверждении межевого плана земельного участка от <дата> решения об утверждении проекта межевания от <дата> решения о выделении земельного участка от <дата> проекта межевания земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> номер регистрации № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 883 598,45 (Восемьсот восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 45 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения единственного участника ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» о разделе и утверждении межевого плана земельного участка от <дата> решения об утверждении проекта межевания от <дата> решения о выделении земельного участка от <дата> проекта межевания земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> номер регистрации № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 1 123 036,88 (Один миллион сто двадцать три тысячи тридцать шесть) рублей 88 копеек.

    Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

7. Баулин Геннадий Иванович согласен и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата> заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

    «Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащие Баулину Геннадию Ивановичу недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве № от <дата> Брачного договора от <дата> удостоверил нотариус ФИО1 нотариус <адрес>, номер в реестре нотариуса: №, Договора купли-продажи № от <дата> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> № от <дата> регистрационная запись №.

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 6 510 858,29 (Шесть миллионов пятьсот десять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 29 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения об утверждении проекта межевания земельного участка от <дата>., решения участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о выделении земельного участка в счет своих земельных долей от <дата> проекта межевания земельных участков от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 1 250 789,15 (Один миллион двести пятьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 15 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения об утверждении проекта межевания земельного участка от <дата> решения о выделе земельного участка от <дата> проекта межевания земельных участков, утвержден решением собственника земельных долей от <дата> от <дата> заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 2 231 717,23 (Два миллиона двести тридцать одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 23 копейки.

    Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

8. Баулин Геннадий Иванович согласен и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата>, заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащее Баулину Геннадию Ивановичу недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <данные изъяты> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве земельного участка № от <дата> Договора купли-продажи № от <дата> Брачного договора от <дата> Нотариус: ФИО1 нотариус <адрес>, номер в реестре нотариуса: №, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>.

    Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

    Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

9. Ответчики подтверждают, что им известно, что мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 9 статьи 137 КАС РФ).

Отсутствие сведений о неисполнении условий мирового соглашения, соглашения о примирении, содержащих обязанности одной или обеих сторон по передаче имущества либо по совершению (несовершению) определенных действий, не является основанием для отказа суда в выдаче исполнительного листа и для отказа судебного пристава-исполнителя в возбуждении исполнительного производства на основании выданного судом исполнительного листа о принудительном исполнении мирового соглашения, соглашения о примирении, поскольку обстоятельства, связанные с исполнением, подлежат выяснению в ходе исполнительного производства.

10. После осуществления государственной регистрации Управлением Росреестра по <данные изъяты> области договоров ипотеки, указанных в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, договоры ипотеки, указанные в п. 5, 6, 7, 8 настоящего мирового соглашения, а именно:

1) договор ипотеки от <дата> заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), о залоге прав аренды;

2) договор ипотеки от <дата>. заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), о залоге недвижимого имущества;

3) договор ипотеки от <дата> заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), о залоге недвижимого имущества;

4) договор ипотеки от <дата>, заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), о залоге недвижимого имущества,

- прекращают свое действие и АО «<данные изъяты>» обязуется обратиться за снятием соответствующих обременений в установленном законом порядке в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договоров ипотеки, указанных в п. 2.1 настоящего мирового соглашения.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение составлено в 5-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, суда и Управления Росреестра по <данные изъяты> области.

В судебном заседании представитель истца АО «<данные изъяты>» Зеленин Н.Ю. просил утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить, поскольку не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом пояснил, что соответчиками частично погашена задолженность.

Соответчик Баулин Г.И., действующий также в интересах соответчика ООО «КФХ «<данные изъяты>», в судебном заседании просил утвердить мировое соглашение, пояснив, что условия мирового соглашения согласованы.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Курасов Н.И. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд направил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района Высоцкий В.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Об уважительной причине неявки суд не известил.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <данные изъяты> района в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В суд направил заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – администрации <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии выше указанных участников процесса.

Согласно ст.ст. 39, 153.8, 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

По смыслу ст. 173 ГПК РФ, заключение мирового соглашения является распорядительным действием, влечет за собой правовые последствия материального характера в виде установления для сторон, заключивших мировое соглашение, их субъективных прав и обязанностей, поэтому данное действие относится к особым правомочиям стороны как участника гражданских процессуальных отношений. Мировое соглашение, являясь особым договором, предполагает взаимные уступки сторон в определении объема их прав и обязанностей.

Условия мирового соглашения между представителем истца АО «<данные изъяты>» и соответчиками ООО «КФХ «<данные изъяты>», Баулиным Г.И. оформлены письменным заявлением, подписанным сторонами, приобщенным к протоколу судебного заседания, а также занесены в протокол судебного заседания. При этом последствия прекращения производства по делу, предусмотренные главой 14.1 ГПК РФ, сторонам известны.

Учитывая добровольную волю сторон, принимая во внимание, что условия мирового соглашения изложены ясно и понятно, не противоречат закону, совершены в интересах обеих сторон, не нарушает интересов иных лиц, суд утверждает мировое соглашение.

Согласно ст.173 ГПК РФ при наличии обстоятельств, предусмотренных ст.220 ГПК РФ производство по делу в судебном заседании может быть прекращено с утверждением мирового соглашения сторон принятого судом.

В силу ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса РФ на основании абзаца второго подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации 70% государственной пошлины, уплаченной за подачу иска по платежному поручению N 33794 от 25.11.22019 года, что составляет 40789 руб. 70 коп. подлежит возврату ее плательщику из дохода федерального бюджета (л.д. 19).

Согласно ст.ст. 153.10, 220-221 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. При этом повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 153.10, 173, 220-221 ГПК РФ, судья,

Определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между акционерным обществом «Русский Дом» и обществом с ограниченной ответственностью «КФХ «<данные изъяты>», Баулиным Геннадием Ивановичем по которому:

1. Ответчики в полном объеме признают исковые требования истца, в том числе о взыскании с каждого из них солидарно:

1) по договору № от <дата> по состоянию на <дата>

- процентов за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительной оплаты (основного долга) по договору № от <дата> в размере 1 012 034 руб. 70 коп.

- неустойки по состоянию на <дата> в размере 237 465 руб. 87 коп., а также неустойки, подлежащей начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

2) по договору № от <дата> по состоянию на <дата>

- процентов за пользование коммерческим кредитом по состоянию на <дата> в размере 715 305 руб. 19 коп., а также процентов за пользование коммерческим кредитом, подлежащих начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительной оплаты (основного долга) по договору № от <дата> в размере 3 000 000 руб. 00 коп.

- неустойки по состоянию на <дата> в размере 261 000 руб. 00 коп., а также неустойки, подлежащей начисление на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства.

2. Ответчики солидарно обязуются:

1) по договору № от <дата>.:

1.1) в срок не позднее <дата> уплатить Истцу 1 000 000 руб.;

1.2) в срок не позднее <дата> полностью погасить:

А) сумму основного долга (предварительной оплаты) по договору № от <дата> в размере 1 012 034 руб. 70 коп. (с учетом платежа в размере 1 000 000 руб. в соответствии с пп. 1.1 п. 2 настоящего мирового соглашения);

Б) проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 25,08% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

2) по договору № от <дата>:

2.1) в срок не позднее <дата> уплатить Истцу 3 000 000 руб.;

2.2) в срок не позднее <дата> полностью погасить:

А) сумму основного долга (предварительной оплаты) по договору № от <дата> в размере 3 000 000 руб. 00 коп. (с учетом платежа в размере 3 000 000 руб. в соответствии с пп. 2.1 п. 2 настоящего мирового соглашения);

Б) проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на <дата> в размере 715 305 руб. 19 коп., а также проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 25,08% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

3) возместить истцу судебные расходы по уплате госпошлины в размере 30% от уплаченной за рассмотрение настоящего спора госпошлины (17 481 руб. 30 коп.)

4) возместить истцу судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя по настоящему делу, в размере 29 000 руб.

В случае если обязательства, установленные настоящим пунктом мирового соглашения, будут исполнены Ответчиками полностью в срок до <дата> Истец отказывается от взыскания неустойки, указанной в п. 1 мирового соглашения, в полном объеме.

2.1. Ответчики обязуются в срок не позднее <дата> заключить договоры последующей ипотеки, обеспечивающие обязательства, зафиксированные настоящим мировым соглашением (п. 1, 2, 3), и обратиться за их регистрацией в установленном законом порядке, а именно:

1) Баулин Г.И. (залогодатель) обязуется заключить с АО «<данные изъяты>» (залогодержатель) договор последующей ипотеки, предметом которого является передача в залог следующего недвижимого имущества:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве земельного участка № от <дата> Договора купли-продажи № от <дата> Брачного договора от <дата> Нотариус: ФИО1 нотариус <адрес>, номер в реестре нотариуса: №, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>.

    Залоговая стоимость предмета залога - 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей;

    - земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения об утверждении проекта межевания земельного участка от <дата> решения о выделе земельного участка от <дата> проекта межевания земельных участков, утвержден решением собственника земельных долей от <дата> от <дата> заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от 30.09.2017г., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>

    Залоговая стоимость предмета залога - 2 231 717,23 (Два миллиона двести тридцать одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 23 копейки;

2) ООО «КФХ «<данные изъяты>» (залогодатель) обязуется заключить с АО «<данные изъяты>» (залогодержатель) договор последующей ипотеки, предметом которого является передача в залог следующего недвижимого имущества:

земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения единственного участника ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» о разделе и утверждении межевого плана земельного участка от <дата> решения об утверждении проекта межевания от <дата> решения о выделении земельного участка от <дата> проекта межевания земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> номер регистрации № от <дата>.;

Залоговая стоимость предмета залога - 883 598,45 (Восемьсот восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 45 копеек;

3) ООО «КФХ «<данные изъяты>» (залогодатель) обязуется заключить с АО «<данные изъяты>» (залогодержатель) договор последующей ипотеки, предметом которого является передача в залог прав аренды следующего недвижимого имущества:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата> зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <дата> номер регистрации №. Срок аренды с <дата> по <дата>

    Залоговая стоимость предмета залога - 210 334,41 (Двести десять тысяч триста тридцать четыре) рубля 41 копейка;

В случае неисполнения по вине Ответчиков в срок до <дата> обязательств, установленных настоящим пунктом мирового соглашения:

- мировое соглашение считается исполненным ненадлежащим образом;

- срок исполнения обязательств, указанных в п. 2 настоящего мирового соглашения признается наступившим;

- с Ответчиков в пользу Истца в порядке принудительного исполнения мирового соглашения подлежит взысканию весь объем предъявленных исковых требований в размере и порядке, установленными п. 3 и 9 настоящего мирового соглашения соответственно.

3. В случае неисполнения (в т.ч. частичного) в срок до <дата> Ответчиками обязательств, установленных п. 2 настоящего мирового соглашения, с Ответчиков в пользу Истца в порядке принудительного исполнения мирового соглашения подлежит взысканию весь объем предъявленных исковых требований, в том числе:

1) по договору № от <дата> по состоянию на <дата>

- проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительная оплата (основной долг) по договору № от <дата> в размере 1 012 034 руб. 70 коп.

- неустойка по состоянию на <дата> в размере 237 465 руб. 87 коп., а также неустойка, подлежащая начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

2) по договору № от <дата> по состоянию на <дата>

- проценты за пользование коммерческим кредитом по состоянию на <дата> в размере 715 305 руб. 19 коп., а также проценты за пользование коммерческим кредитом, подлежащие начислению на сумму основного долга по договору № от <дата> исходя из ставки 30,12% годовых, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства;

- предварительная оплата (основной долг) по договору № от <дата> в размере 3 000 000 руб. 00 коп.

- неустойка по состоянию на <дата> в размере 261 000 руб. 00 коп., а также неустойка, подлежащая начислению на сумму основного долга по договору № от <дата>, исходя из ставки 0,1% за каждый день просрочки, за период с <дата> по дату фактического исполнения обязательства.

3) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 17 481 руб. 30 коп.;

4) судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя по настоящему делу, в размере 29 000 руб.

4. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, распределяются следующим образом:

- судебные расходы по уплате госпошлины возмещаются Ответчиками Истцу в порядке и на условиях, установленных п. 2, 3 настоящего мирового соглашения;

-    судебные издержки, связанные с оплатой услуг представителя, возмещаются Ответчиками Истцу в порядке, установленным п. 2, 3 настоящего мирового соглашения;

- иные судебные расходы Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

5. ООО «КФХ «<данные изъяты>» согласно и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата> заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащие ООО «КФХ «<данные изъяты>» права аренды на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды земельного участка № от <дата> зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <дата> номер регистрации №. Срок аренды с <дата> по <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 789 666,59 (Семьсот восемьдесят девять тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 59 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на основании Договора аренды № находящегося в государственной собственности земельного участка от <дата> зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> области <дата> номер регистрации № Срок аренды с <дата> по <дата>

    Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 210 334,41 (Двести десять тысяч триста тридцать четыре) рубля 41 копейка;

    Реализацию прав аренды земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

6. ООО «КФХ «<данные изъяты>» согласно и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата> заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата>. в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащее ООО «КФХ «<данные изъяты>» недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения единственного участника ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» о разделе и утверждении межевого плана земельного участка от <дата>, решения об утверждении проекта межевания от <дата> решения о выделении земельного участка от <дата> проекта межевания земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> номер регистрации № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 883 598,45 (Восемьсот восемьдесят три тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 45 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения единственного участника ООО «Крестьянское фермерское хозяйство «<данные изъяты>» о разделе и утверждении межевого плана земельного участка от <дата> решения об утверждении проекта межевания от <дата> решения о выделении земельного участка от <дата> проекта межевания земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> номер регистрации № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 1 123 036,88 (Один миллион сто двадцать три тысячи тридцать шесть) рублей 88 копеек.

    Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

7. Баулин Геннадий Иванович согласен и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата> заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

    «Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащие Баулину Геннадию Ивановичу недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве № от <дата> Брачного договора от <дата> удостоверил нотариус ФИО1 нотариус <адрес>, номер в реестре нотариуса: №, Договора купли-продажи № от <дата> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия <данные изъяты> № от <дата> регистрационная запись №.

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 6 510 858,29 (Шесть миллионов пятьсот десять тысяч восемьсот пятьдесят восемь) рублей 29 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес> принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения об утверждении проекта межевания земельного участка от <дата> решения участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о выделении земельного участка в счет своих земельных долей от <дата> проекта межевания земельных участков от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 1 250 789,15 (Один миллион двести пятьдесят тысяч семьсот восемьдесят девять) рублей 15 копеек;

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью 884000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании решения об утверждении проекта межевания земельного участка от <дата> решения о выделе земельного участка от <дата> проекта межевания земельных участков, утвержден решением собственника земельных долей от <дата> от <дата> заключения об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка от <дата> что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>

Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 2 231 717,23 (Два миллиона двести тридцать одна тысяча семьсот семнадцать) рублей 23 копейки.

    Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

8. Баулин Геннадий Иванович согласен и подтверждает, что действие договора ипотеки от <дата>, заключенного между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), продолжает распространяться на обязательства ООО «КФХ «<данные изъяты>» по договору № от <дата> в части обеспечения исполнения п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения.

В случае неисполнения (в т.ч. частичного) Ответчиками обязательств, установленных п. 1, 2, 3 настоящего мирового соглашения Истец, начиная с <дата>, вправе обратить взыскание на предмет залога по указанному в настоящем пункте договору ипотеки в порядке принудительного исполнения условий мирового соглашения на основании исполнительного листа, выдаваемого судом, утвердившим мировое соглашение, а именно:

«Обратить взыскание в пределах взыскиваемой по договору № от <дата> задолженности на принадлежащее Баулину Геннадию Ивановичу недвижимое имущество:

- земельный участок из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): <адрес>, принадлежащего Залогодателю на праве собственности на основании Договора купли-продажи доли в праве земельного участка № от <дата> Договора купли-продажи № от <дата> Брачного договора от <дата> Нотариус: ФИО1 нотариус <адрес>, номер в реестре нотариуса: №, что подтверждается выпиской их Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дата> регистрационная запись № от <дата>.

    Установить начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости в размере 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) рублей.

    Реализацию земельных участков произвести путем продажи с публичных торгов в установленном законом порядке».

9. Ответчики подтверждают, что им известно, что мировое соглашение, соглашение о примирении, не исполненные добровольно, подлежат принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству стороны данного соглашения (часть 2 статьи 142 АПК РФ, по аналогии закона судами общей юрисдикции в гражданском процессе на основании части 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 9 статьи 137 КАС РФ).

Отсутствие сведений о неисполнении условий мирового соглашения, соглашения о примирении, содержащих обязанности одной или обеих сторон по передаче имущества либо по совершению (несовершению) определенных действий, не является основанием для отказа суда в выдаче исполнительного листа и для отказа судебного пристава-исполнителя в возбуждении исполнительного производства на основании выданного судом исполнительного листа о принудительном исполнении мирового соглашения, соглашения о примирении, поскольку обстоятельства, связанные с исполнением, подлежат выяснению в ходе исполнительного производства.

10. После осуществления государственной регистрации Управлением Росреестра по <данные изъяты> области договоров ипотеки, указанных в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, договоры ипотеки, указанные в п. 5, 6, 7, 8 настоящего мирового соглашения, а именно:

1) договор ипотеки от <дата> заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), о залоге прав аренды;

2) договор ипотеки от <дата> заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и ООО «КФХ «<данные изъяты>» (Залогодатель), о залоге недвижимого имущества;

3) договор ипотеки от <дата> заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), о залоге недвижимого имущества;

4) договор ипотеки от <дата>, заключенный между АО «<данные изъяты>» (Залогодержатель) и Баулин Г.И. (Залогодатель), о залоге недвижимого имущества,

- прекращают свое действие и АО «<данные изъяты>» обязуется обратиться за снятием соответствующих обременений в установленном законом порядке в срок не позднее 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договоров ипотеки, указанных в п. 2.1 настоящего мирового соглашения.

11. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

12. Мировое соглашение составлено в 5-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны, суда и Управления Росреестра по <адрес>.

Возвратить акционерному обществу «<данные изъяты>» (ОГРН №) из федерального бюджета 40789 руб. (сорок тысяч семьсот восемьдесят девять) руб. 70 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № от <дата>.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению акционерного общества «<данные изъяты>» к обществу с ограниченной ответственностью «КФХ «<данные изъяты>», Баулину Геннадию Ивановичу о взыскании в солидарном порядке денежных средств, обращения взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Разъяснить истцу АО «<данные изъяты>», что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниях не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Настоящее определение в части прекращения производства может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение 15 дней со дня принятия, через Конышевский райсуд Курской области.

Судья (председательствующий): Н.В. Филипцев