Решение по делу № 2-1852/2015 от 05.02.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО8

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 муниципального района, СНТ «ФИО9» по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из состава ранее учтенного земельного участка, прекращении права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что с № членом ФИО10 которое расположено у д.Гореносово ФИО2 <адрес>.

В указанном садоводческом товариществе ей принадлежит земельный участок № общей площадью № кв.м, из которых участок площадью 802 кв.м принадлежит ей на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от №., участок площадью 196 кв.м предоставлен ей общим собранием названного садоводческого товарищества из земель общего пользования согласно проекту организации и застройки территории.

Истица указала, что №

Так как в состав арендованного земельного участка вошел земельный участок истицы площадью № кв.м, истица полагает свои права нарушенными.

Ссылаясь на то, что спорный земельный участок площадью №.м предоставлен ей, границы участка сформированы, споров по границам не имеется, истица просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – для садоводства, просит исключить этот участок из состава арендованного земельного участка, право аренды на этот участок прекратить.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО6 иск поддержала.

ФИО2 ФИО11 лице Председателя правления ФИО7 иск признала.

ФИО2 муниципального района в суд не явилась, извещена надлежащим образом, что подтверждается представленной в деле распиской о вручении судебной повестки.

3-е лицо ФИО12 по <адрес> ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из положений ст.29 ЗК РФ следует, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В силу ч.ч. 1 и 4 ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях» №. предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя …

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. является членом ФИО14», которое расположено в ФИО2 <адрес>.

В указанном садоводческом товариществе истице принадлежит земельный участок ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> находящегося в пользовании истицы земельного участка составляет 998 кв.м, из них участок площадью 802 кв.м был приобретен истицей на законном основании, а именно по договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельным участком оставшейся площадью в 196 кв.м истица пользуется в отсутствие законных оснований.

Судом установлено, что земельный участок оставшейся площадью в 196 кв.м является землей общего пользования ФИО15

Истица пользуется этим участком в соответствии с решением ФИО13 то время как ФИО16 не обладает правом распоряжения спорным земельным участком, поскольку является арендатором спорного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО17» и ФИО2 муниципального района был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № в состав которого вошел и спорный земельный участок площадью 196 кв.м.

Таким образом, собственником спорного земельного участка является ФИО2 муниципального района, с которой вопрос предоставления истице спорного земельного участка не согласован, а также не согласованы границы спорного земельного участка.

Данное обстоятельство подтверждается представленным в деле актом согласования границ спорного земельного участка, из содержания которого усматривается, что границы спорного земельного участка с ФИО2 муниципального района не согласованы.

Данное обстоятельство также может свидетельствовать о том, что спорный земельный участок не сформирован как объект земельных отношений, следовательно, и как объект гражданских прав.

Факт отсутствия согласования границ спорного земельного с ФИО2 муниципального района является основанием для отказа в иске.

Установленные судом обстоятельства, подтвержденные материалами дела, позволяют суду сделать вывод о том, что законных оснований для признания за истицей права собственности на испрашиваемый в собственность земельный участок не имеется, поскольку сам факт пользования земельным участком, в том числе на праве аренды, не является основанием для распоряжения этим участком арендатором и бесплатной передачи его в собственность. Спорный земельный участок истице в установленном порядке не предоставлялся, границы участка в установленном порядке не согласованы.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 муниципального района, СНТ «Опалиха-2», 3-е лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, исключении земельного участка из состава ранее учтенного земельного участка, прекращении права аренды на земельный участок – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца.

Федеральный судья: подпись