Решение по делу № 2-773/2014 (2-7588/2013;) ~ М-7219/2013 от 14.11.2013

ДЕЛО № 2-773/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2014 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи Наконечниковой И.В.,

при секретаре Котовой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Л. к Гаражно-строительному кооперативу «№ о признании членом кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Л. обратился в суд с иском к ответчику о признании его членом Гаражно-строительного кооператива «№».

В обоснование иска указывает, что он приобрёл гараж в составе единого гаражного комплекса по .... в .... 16.09.2011, а ДД.ММ.ГГГГ им было направлено заявление о принятии его в состав членов ГСК «.... Заявление принято председателем правления ГСК Ф. 07.02.2013, ответа на заявление не последовало. ГСК уклоняется от принятия его в члены кооператива, тем самым нарушает его права и законные интересы, поскольку в отсутствии у него членства в кооперативе он не имеет законного основания требовать признания за ним права собственности на гараж, которым он владеет.

В судебном заседании истец Л. на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что владеет гаражным боксом № №

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «....» в судебное заседание не явился, извещён о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (почтовое уведомление л.д.18).

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из пояснений истца и подтверждено материалами дела, по договору о долевом участии в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ЗАО «СИЭН-СТРОЙ» (Подрядчик-Продавец) и Л. (Заказчик-Покупатель), подрядчик-продавец обязуется построить на возмездной основе Объект и передать в установленном законодательством и настоящим договором порядке в собственность заказчику-покупателю один гаражный бокс общей площадью 23,1 кв.м. № по схеме (п. 1.2 Договора, л.д.4).

Квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Л. оплатил взнос за участие в строительстве 10 000 000 рублей в полном объеме.

Л. ЗАО «СИЭН-СТРОЙ» ДД.ММ.ГГГГ выдало справку о том, что по договору № от ДД.ММ.ГГГГ им произведена оплата в полном объёме в сумме 10 000 рублей. Задолженности за Л. нет.

Из договора уступки прав (цессии) от 12.03.2004, акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л. (Цедент) и А. в лице Г., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (Цессионарий), Цедент уступает, а Цессионарий принимает право на один гаражный бокс, распложенный во дворе дома по ...., общей площадью 23,1 кв.м. № в полном объёме, вытекающее из договора о долевом участии в строительстве № от 30.12.1997, заключенному между Цедентом и ЗАО «СИЭН-СТРОЙ» ( п. 1.1, л.д.7).

Л. уведомил ЗАО «СИЭН-СТРОЙ» о том, что им была произведена уступка прав требования А. (уведомление от 12.03.2004, получено Ф., л.д.8).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ А. получил от Л. за гаражный бокс № № продаваемый им по адресу ...., в размере 200 000 рублей. Расчёт получен полностью, претензий не имеет. Бокс № в аресте, залоге не состоит.

Л. на имя председателя правления ГСК № Ф. ДД.ММ.ГГГГ написал заявление о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, расположенного по адресу: ...., Ф. заявление получено 07.02.2013.

Администрацией .... выдано разрешительное письмо № от ДД.ММ.ГГГГ на согласование места расположения земельного участка для проектирования объекта в соответствии с запросом Акционерного общества открытого типа корпорации «СИЭН» от ДД.ММ.ГГГГ № о внесении на рассмотрение администрации города вопроса о согласовании места расположения земельного участка для проектирования жилого дома по .... в .... на земельном участке примерной площадью 0,65 га.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией .... и Акционерным обществом открытого типа корпорации «СИЭН» заключен договор об условиях предоставления земельного участка, предметом договора явилось: администрация города предварительно согласовывает земельный участок площадью 0,65 га по .... в .... для строительства 64-х квартирного жилого дома.

Постановлением администрации .... от ДД.ММ.ГГГГ № согласовано Акционерному обществу открытого типа корпорации «СИЭН» место размещения жилого дома и гаражей боксового типа на земельном участке примерной площадью 0,65 га по .... для проведения проектно-изыскательских работ.

Выдано архитектурно-планировочной задание на проектирование 4-5 этажного жилого дома и гаражей по ...., где указано, что на дворовой территории жилого дома запроектировать наземные гаражи боксового типа (гаражи 1-этажные в кирпичном исполнении по индивидуальному проекту).

На основании акта государственной приёмочной комиссии от 29.12.2001, решением приёмочной комиссии кирпичный жилой дом по ...., подъезд 3,4,5 принят в эксплуатацию (ранее ДД.ММ.ГГГГ принят в эксплуатацию 1,2 подъезд дома).

Постановлением администрации .... № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 0,1700 га для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей по адресу: ....

ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений .... и ГСК «№ был заключен договор аренды земельного участка № № по условиям которого в аренду был передан земельный участок из земель населённых пунктов с кадастровым номером №, общей площадью 1700 кв.м., расположенный по адресу: .... для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей сроком на 11 месяцев. На сегодняшний день действие договора аренды не прекращено.

По сведениям Управления .... в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс № по ...., в .....

    Согласно нормам действующего законодательства гаражный строительный кооператив является потребительским кооперативом (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В настоящее время закон о потребительском гаражном кооперативе не принят.

При этом согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

На основании изложенного, к возникшим правоотношениям применяются положения Закона РФ от 19.06.1992 № 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации" (далее по тексту Закон).

В силу п. 2 ст. 4 названного Закона потребительское общество создается и действует на основе принципа добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Закона гражданин или юридическое лицо, желающие стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приеме в потребительское общество. В заявлении гражданина должны быть указаны его фамилия, имя, отчество, дата рождения и место жительства.

Часть 2 Закона гласит: «заявление о приеме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества. Вступающий признается пайщиком в случае принятия решения о его приеме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества (в ред. Федерального закона от 23.04.2012 N 37-ФЗ).

Л. выразил свою волю в заявлении о принятии его в члены гаражно-строительного кооператива, которое принято председателем правления ГСК №» Ф. ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени по заявлению не принято решения, доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено.

Таким образом, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком нарушаются права истца по непринятию его в члены гаражно-строительного кооператива, те самым лишая истца права на признание права собственности на гаражный бокс № 32. Поскольку в силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации только член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требование истца о признании его членом Гаражно-строительного кооператива «Короленко-91» подлежит удовлетворению.

Истец не настаивает на взыскании судебных расходов с ответчика.

    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л. удовлетворить.

Признать Л. членом Гаражно-строительного кооператива «Короленко-91».

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей жалобы в Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Наконечникова