Решение по делу № 2-1040/2018 ~ М-866/2018 от 20.07.2018

Гражданское дело № 2 - 1040/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2018 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кирилиной И.Н.,

при секретаре Зимовец И.М.,

с участием представителя истца по доверенности Макаровой Е.А., представителя ФГБУ ФКП Росреестра по доверенности Тепцовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального Казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства к Администрации Конаковского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, Государственный комплекс «Завидово» ФСО РФ, ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области, Администрация сельского поселения Завидово, Муниципальное учреждение «Администрация Козловского сельского поселения» о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка,

установил:

В суд обратился истец Федеральное Казенное Учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства к Администрации Конаковского района, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, Государственный комплекс «Завидово» ФСО РФ, ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области, Администрация сельского поселения Завидово, Муниципальное учреждение «Администрация Козловского сельского поселения», о признании реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка, об исправлении реестровой ошибки путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка.

Требования истца обоснованы тем, что на основании выписки из реестра федерального имущества №0/1 от 24.01.2018 г. автомобильная дорога общего пользования федерального значения А – 111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» находится в собственности РФ, правообладатель: Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва – Санкт – Петербург Федерального дорожного агентства», автомобильная дорога «Юрьево – Курьяново - Синцово»», входящая в состав А – 111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», так же находится в собственности РФ. ФКУ «Упрдор «Россия» с АО «Лимб» заключен Государственный контракт №267 - 2017 от 15.07.2017 г., предметом которого является проведение комплекса работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в т.ч. по государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111. Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства и проведение работ в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода занимаемые указанной автомобильной дорогой. При выполнении работ по формированию комплекта документов для осуществления государственного кадастрового учета в результате анализа сведений исполнительной съёмки выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес> на полосу отвода автомобильной дороги «Юрьево – Курьяново – Синцово», которая была построена (1935 г.) раньше, чем встал на учёт земельный участок, в отношении которого проводятся кадастровый работы (05.09.2006 г.), а именно полоса отвода автомобильной дороги пересекает земельный участок, в связи с чем, проведение работ с целью осуществления кадастрового учета земельного участка истцом было приостановлено. Специалистами ООО «Геосервис» проведена кадастровая съемка местности, получены сведения из ЕГРН Государственного фонда данных. В результате анализа ООО «Геосервис» всех полученных материалов выявлено пересечение земельного участка с полосой отвода указанных автомобильных дорог (с неотъемлемыми элементами сооружений, предусмотренными для их эксплуатации). Учитывая, что указанная автомобильная дорога построена и введена в эксплуатацию ранее, чем земельный участок поставлен на кадастровый учет, усматривается ошибочное определение координат характерных точек границ земельного участка, т.е. реестровые ошибки. По указанным причинам истец лишен права на уточнение границ своего земельного участка.

Уточнив требования в судебном заседании 20 сентября 2018 года, истец просит:

- признать реестровую ошибку в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>;

- исправить реестровую ошибку путем уточнения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с каталогами координат, представленными кадастровыми инженерами ООО «Геосервис», а именно:

№
№ точки	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Представитель истца Федерального Казенного Учреждения «Управление автомобильной магистрали Москва-Санкт-Петербург Федерального дорожного агентства» по доверенности по доверенности Макарова Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Администрация Конаковского района представителя в судебное заседание не направила, о времени, дате, месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется расписка, ходатайство, о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала ФГБУ ФКП Росреестра по Тверской области по доверенности Тепцова Т.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, Государственный комплекс «Завидово» ФСО РФ, Администрация сельского поселения Завидово, Муниципальное учреждение «Администрация Козловского сельского поселения» представителей в судебное заседание не направили, о времени, дате, месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

В случае, если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" на основании ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон N 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является в т.ч. межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Исходя из положений ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения содержались в ч. ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (в настоящее время Федеральный закон "О кадастровой деятельности") в редакции, действовавшей до 01.01.2017.

Согласно выписки из реестра федерального имущества №0/1 от 24.01.2018 г. автомобильная дорога общего пользования федерального значения А – 111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» находится в собственности РФ, правообладатель: Федеральное казенное учреждение «Управление автомобильной магистрали Москва – Санкт – Петербург Федерального дорожного агентства», автомобильная дорога «Юрьево – Курьяново - Синцово»», входящая в состав А – 111 подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово», так же находится в собственности РФ.

ФКУ «Упрдор «Россия» с АО «Лимб» заключен Государственный контракт №267 - 2017 от 15.07.2017 г., предметом которого является проведение комплекса работ в целях государственной регистрации прав на объекты недвижимости дорожного хозяйства, в т.ч. по государственной регистрации права оперативного управления на дорогу общего пользования федерального значения А-111. Подъездная дорога от автомобильной дороги М-10 «Россия» к государственному комплексу «Завидово» и объекты недвижимости дорожного хозяйства и проведение работ в целях государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки полосы отвода занимаемые указанной автомобильной дорогой.

При выполнении работ по формированию комплекта документов для осуществления государственного кадастрового учета в результате анализа сведений исполнительной съёмки выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>».

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, <адрес> имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 05.09.2006 г.

В материалах дела имеется межевой план, выполненный 02 апреля 2018 года ООО «Геосервис». Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка в соответствии с пунктом 10 ст.22 ФЗ №218 - ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» в ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области направлен запрос о документа, определявшем местоположение границ уточняемого земельного участка при его образовании. По результатам запроса было получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений. Местоположение границ уточняемого земельного участка определено по фактическому местоположению существующего объекта недвижимости, расположенному в границах уточняемого земельного участка. По результатам кадастровых работ уточненная площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 101 кв.м., в ЕГРН содержатся сведения о площади ранее учтенного земельного участка, которая составляет 105 кв.м. Конфигурация уточняемого земельного участка сохранена. Площадь уточняемого земельного участка не превышает площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в ЕГРН.

Указанное свидетельствует об ошибочности определения координат характерных точек границ спорного земельного участка.

В подтверждение выводов, содержащихся в рассматриваемом заключении, учреждением в материалы дела представлен графический материал.

Выводы данного заключения ни ответчиком, ни третьими лицами не оспорены, другого заключения в процессе рассмотрения спора не предоставлено. Ставить выводы, изложенные в заключении, под сомнение, оснований не имеется.

Согласно ч. ч. 3, 4, 6 и 7 ст. 61 Закона о регистрации воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

С учетом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233 – 235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░:

№
№ ░░░░░	X	Y
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 29 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░