Решение по делу № 2-122/2017 (2-1515/2016;) ~ М-1587/2016 от 15.12.2016

     Дело № 2-122/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                                      07 февраля 2017 года

     Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

     при секретаре Вавулиной Ю.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "Продторг" к Кораблеву АВ о взыскании задолженности

У С Т А Н О В И Л:

     ООО "Продторг" обратилось в суд с иском к Кораблеву А.В. о взыскании задолженности, требования мотивировало тем, что стороны 01.09.2014 года заключили договор о распределении и возмещении расходов по содержанию общего имущества.

     Согласно указанному договору Кораблев А.В. принял на себя обязательство по осуществлению расходов по содержанию имущества и возмещению расходов на горячее водоснабжение, энергоснабжение, теплоснабжение, содержание автомобильной дороги.

     Перечень недвижимого имущества указан в п. 1.1 договора:

     - нежилое помещение общей площадью 810,2 кв.м., адрес объекта: <адрес>

     - нежилое помещение общей площадью 849,7 кв.м., адрес объекта: <адрес>

     - нежилое помещение общей площадью 624,5 кв.м., адрес объекта: <адрес>

     Согласно п. 2.4 договора оплата составляет 65 000 рублей ежемесячно.

     С 01.09.2014 года по 31.10.2014 года Кораблев А.В. обязательство по оплате исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем возникла задолженность в размере 130 000 рублей.

     Указанную сумму истец просит взыскать с ответчика.

     В судебном заседании ответчик Кораблев А.В. и его представитель Захарычева И.Ю., допущенная в качестве представителя судом, исковые требования не признали полностью по тем основаниям, что истцом не представлено доказательств фактического оказания предусмотренных договором услуг, в том числе и иным участникам соглашения; доказательств несения расходов самим истцом и доказательств выставления счета на оплату.

     В штате ООО "Продторг" нет лиц, которые осуществляли бы указанные услуги.

     Более того, Кораблев А.В. на собственные средства закупал уголь для котельной, чистил дорогу, самостоятельно оплачивал электроэнергию.

     Обращение ООО "Продторг" в суд стало следствием того, что Кораблев А.В. начал сдавать свои помещения в аренду.

     Заслушав объяснения представителей истца Кустова Р.А., действующего на основании доверенности от 30.11.2016 года № 5/2016 (срок по 30.11.2017 года (л.д. 10, 33), и Емельяшина Е.Н., действующего на основании доверенности от 09.08.2014 горда (срок 3 года) (л.д. 10, 33), ответчика Кораблева А.В. и его представителя Захарычевой И.Ю., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В силу ст. 12 ГК РФ, ст. 56 ГПК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

     В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

     Судом установлено, что между ООО "Продторг" и Кораблевым А.В. 01.09.2014 года заключен договор о распределении и возмещении расходов по содержанию общего имущества, по условиям которого Кораблев А.В. принял на себя обязанность осуществлять расходы по содержанию имущества и возмещать расходы при пользовании:

- горячим водоснабжением и теплоносителем в горячей воде (отопление) за счет использования ООО "Продторг" имущества, принадлежащего ФИО1 - угольный склад, котельная, 1 этажный, площадью 554,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Кемерово, <адрес>;

     - энергоснабжением за счет использования ООО "Продторг" имущества, принадлежащего ФИО1:

          1. Трансформаторная подстанция, 1-этажный, общая площадь 33,2 кв.м., расположенный по адресу: г. Кемерово, <адрес>.

          2. Линия электропередач 6 кВт, назначение: нежилое, протяжённость 1 200 м., расположенная по адресу: г. Кемерово <адрес>.

     - автомобильной дороги за счет использования ООО "Продторг" имущества, принадлежащего ФИО1 - сооружение автодороги, протяженность 109 м., расположенной по адресу: г. Кемерово, <адрес> (п. 1.1 договора).

      Вышеуказанным имуществом обеспечивается имущество Кораблева А.В., состоящее из:

      - нежилого помещения общей площадью 849,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, <адрес>"в", пом. 14;

     - нежилое помещение общей площадью 624,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, <адрес>"в", пом. 1;

     - нежилое помещение общей площадью 810,2 кв.м., расположенное по адресу: г. Кемерово, <адрес>"в", пом. 15 (п. 1.1.1 договора).

     Кораблев А.В. принял на себя обязанность нести расходы по содержанию имущества по: обеспечению теплоснабжением, обеспечению электроэнергией, осуществлению капитального и текущего ремонта, обслуживанию и содержанию котельной, угольного склада и систем теплофикации, приобретению нового оборудования, ремонту и содержанию трансформаторной подстанции, линий электропередач, электрооборудования, а также работ по техническому развитию и модернизации инженерных сетей, осуществлению благоустройства и содержанию территории, уборке территории от снега в зимний период, содержанию, ремонту и обслуживанию автодороги; приобретению угля на отопительный сезон, утилизации отходов (сбор и вывоз мусора, твердых и жидких отходов), электроосвещению территории и периметра предприятия (п. 2.1 договора).

     Согласно п. 2.5.1 договора электроснабжение, приобретение тепловой энергии (уголь), содержание, обслуживание котельной, угольного склада и систем теплофикации, содержание обслуживающего персонала, освещение территории, содержание системы видеонаблюдения, оплаты тревожной кнопки, содержание автодороги производится Кораблевым А.В. ежемесячно в сумме 65 000 рублей от выставленного счета ООО "Продторг", оплата счета осуществляется не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

     Из содержания указанного договора следует, что он характерен для договора возмездного оказания услуг.

     В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Правила настоящей главы применяются к договорам оказания услуг связи, медицинских, ветеринарных, аудиторских, консультационных, информационных услуг, услуг по обучению, туристическому обслуживанию и иных, за исключением услуг, оказываемых по договорам, предусмотренным главами 37, 38, 40, 41, 44, 45, 46, 47, 49, 51, 53 настоящего Кодекса.

     В соответствии со ст. 780 ГК РФ если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично.

     В соответствии с ч. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

     По смыслу указанных норм достижение предусмотренного договором результата оказания услуг не может является основанием для их оплаты, если не будет доказано, что такой результат достигнут вследствие действий исполнителя.

     В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

     В соответствии с ч.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

      Из содержания ст. ст. 779 и 781 ГК РФ следует, что оплате подлежат только фактически оказанные услуги, при этом условие договора о том, что оплата носит характер абонентской и производится ежемесячно в сумме 65 000 рублей от выставленного счета ООО "Продторг" не освобождает истца от бремени доказывания факта оказания предусмотренных договором услуг за заявленный период.

     ООО "Продторг" не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о том, что истец оказал какие-либо услуги по заключенному сторонами спора договору.

     Представленные ООО "Продторг" договор электроснабжения от 01.08.2013 года с ООО "Энергосбытовая компания Кузбасса" (л.д. 39) и договор аренды ООО "Продторг" у ФИО1 от 14.03.2014 года № 03/14 (л.д. 41) линии электропередач 6 кВт, трансформаторной подстанции, угольного склада, котельной, сооружения автодороги, внутреннего водопровода, канализации, теплофикации, электроснабжения сами по себе не свидетельствуют об оказании ООО "Продторг" каких-либо услуг Кораблеву А.В. в рамках договора о распределении и возмещении расходов по содержанию общего имущества от 01.09.2014 года.

     Согласно представленного протокола согласования договорной цены от 23.09.2014 года № 1 к договору поставки от 23.09.2014 года № 55/19ДП (л.д. 39), уголь приобретало ООО "Гермес" у ООО "Сиб-Трейд", отношение ООО "Продторг" к данным организациям не прослеживается.

     Из условий договора о распределении и возмещении расходов по содержанию общего имущества от 01.09.2014 года также не следует, что обязанность оплачивать "абонентскую плату" возникает исключительно в силу истечения расчетного периода, установленного сторонами в договоре.

     Более того, ООО "Продторг" доказательств того, что оно соблюло условия договора в части порядка оплаты абонентской платы – предъявило Кораблеву А.В. счет, как это предусмотрено п. 2.4 договора, также не представило.

     При указанных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

             ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ "░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

         ░░░░░░░: ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 10.02.2017 ░░░░.

         ░░░░░                       ░.░. ░░░░░░