Решение по делу № 2-335/2016 от 19.09.2016

                                Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2016 года                          с. Родино

Родинский районный суд Алтайского края в составе

председательствующего судьи         Стукаловой Е.Н.,

при секретаре                     Егиоя О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края к ИП Главе КФХ Марченко А. И., Марченко Н. П. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка,

установил:

Администрация Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИП Главе КФХ Марченко А. И., Марченко Н. П. и с учетом уточнения заявленных требований, указала, что 01.04.2015 между Администрацией Родинского района и главой к(ф)х Марченко А.И., Марченко Н.П. заключен договор аренды земельного участка № 15/04, по условиям которого ответчикам передан в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения районного фонда перераспределения, расположенный в границах муниципального образования Степно-Кучукский сельсовет Родинского района Алтайского края, сроком на 15 лет с 27.03.2015 по 26.03.2030. Передача земельного участка в аренду подтверждается актом приема-передачи от 01.04.2015.

Арендная плата вносится арендатором ежегодно в сроки до 1 апреля, до 1 июля текущего года в размере 30% от начисленной годовой арендной платы, до 1 октября текущего года в размере 40% от начисленной годовой арендной платы. За просрочку платежей арендатор платит арендодателю неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня за установленным сроком уплаты.

Обязательства по договору аренды ответчиками исполняются ненадлежащим образом, письмом от 14.07.2016 № 1298 истец предупредил ответчиков о необходимости погашения задолженности, однако требования истца до настоящего времени ответчиками не исполнены, задолженность не погашена.

В силу п. 6.3 договора, существенным нарушением договора является невнесение арендатором более 2х раз подряд ежеквартальной арендной платы в установленные договором сроки. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованием о досрочном расторжении договора аренды по указанному основанию, однако ответа на претензию со стороны истцов не последовало.

По состоянию на 26.08.2016 (дат задолженность ответчика составляет более 2х кварталов – <данные изъяты>, в связи с чем, руководствуясь пунктом 6.3 договора, истец обратился в суд, в том числе с требованием о расторжении договора.

В судебном заседании представитель Администрации Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края Пишняк М.А. на удовлетворении иска настаивала, уточнила исковые требования в части размера задолженности и просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по договору аренды от 01.04.2015 в доход бюджета Родинского района Алтайского края в размере <данные изъяты>, неустойку – <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>; расторгнуть договор аренды № 15/04 от 01.04.2015.

Ответчик ИП глава к(ф)х Марченко А.И. исковые требования Администрации Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края признал в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Ответчик Марченко Н.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения уведомлена надлежаще. Представила суду письменное заявление о признании иска в полном объеме. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Администрации Родинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, полагал необходимым исковые требования Администрации Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края удовлетворить в полном объеме.

После разъяснения судом последствий признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, ответчик Марченко А.И. осознал эти последствия и добровольно принял.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Проверяя волеизъявление ответчиков, суд отмечает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, поэтому считает возможным принять признание иска и положить его в основу решения.

В силу ст.ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме <данные изъяты> с каждого, исходя из цены иска, заявленной истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 4 ст.198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Степно-Кучукского сельсовета Родинского района Алтайского края к ИП главе к(ф)х Марченко А. И., Марченко Н. П. о досрочном расторжении договора аренды и взыскании задолженности и неустойки по договору аренды земельного участка удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ИП главы к(ф)х Марченко А. И., Марченко Н. П. в доход бюджета Родинского района Алтайского края задолженность по арендной плате по договору аренды № 15/04 от 1 апреля 2015 года в сумме <данные изъяты> и неустойку в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 15/04, заключенный 1 апреля 2015 года между Администрацией Родинского района Алтайского края и ИП главой к(ф)х Марченко А. И., Марченко Н. П..

Взыскать с ИП главы к(ф)х Марченко А. И. госпошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Марченко Н. П. госпошлину в доход местного бюджета в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Родинский районный суд.

    Судья                             Е.Н. Стукалова