Решение по делу № 2-4552/2014 от 26.06.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Красногорский городской суд <адрес> в составе:

судьи Беловой И.В.

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Акватория» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, пени за просрочку оплаты задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Акватория» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 163262 рубля 84 копейки, из которых 151 292 рубля 87 копеек основной долг, 11969 рублей 97 копеек - пени.

В обоснование заявленных требований указывает, что является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчики являются нанимателями <адрес> по договору социального найма.

Истец указывает, что с «01» октября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по вносению платы за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 163262 рубля 84 копейки, из которых 151 292 рубля 87 копеек основной долг, 11969 рублей 97 копеек - пени.

В добровольном порядке ответчики отказались от исполнения обязательств по оплате. На основании изложенного истец обратился в суд с иском.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал. Не возражала против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся ответчиков и постановления по делу заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие и постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 5 ч.З ст.67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные \слуги, а согласно ст.68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое смещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1)         плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)            плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плану за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги относится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ. наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов гражданского дела усматривается, что истец является управляющей организацией в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме (Л.д.35).

Ответчики являются нанимателями <адрес> по договору социального найма, что подтверждается копией ордера (Л.д.9), а также выпиской из домовой книги (Л.д.13).

С «01» октября 2011 года по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не надлежащим образом исполняют обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные и иные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 163262 рубля 84 копейки, из которых 151 292 рубля 87 копеек основной долг, 11969 рублей 97 копеек – пени, что подтверждается расчетом задолженности и пени (Л.д.8).

В добровольном порядке ответчики отказались от исполнения обязательств по оплате, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом при обращении в суд с иском оплачена госпошлина в размере 4 465 рублей 26 копеек, суд считает ее подлежащей взысканию с ответчиков.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При рассмотрении дела истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей, которые суд считает подлежащими взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК “Акватория” - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО УК “Акватория” задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 163262 (сто шестьдесят три тысячи двести шестьдесят два) рубля 84 копейки, из которых 151 292 рубля 87 копеек основной долг, 11969 рублей 97 копеек – пени.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО УК “Акватория” расходы по оплате госпошлины в размере 4465 (четыре тысячи четыреста шестьдесят пять) рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ООО УК “Акватория” расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 (десять тысяч) рублей.

Заявление об отмене решения суда может быть подано ответчиком в Красногорский городской суд <адрес> в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суду, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Белова И.В.