Решение по делу № 2-2931/2015 от 14.08.2015

дело № 2-2931/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре Коловской Т.Ю.,

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 24 сентября 2015 года гражданское дело по иску Пермякова Ю.В. к Пермякову В.В., Никулиной Е.В., Никулиной К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пермяков Ю.В. обратился в суд к Пермякову В.В., Никулиной Е.В., Никулиной К.В. с требованием о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира <адрес> общей площадью 26,6 кв.м. Основанием выдачи данного свидетельства является договор дарения от 28.04.2015. Согласно п.3 договора Даритель гарантировал, что до заключения договора отчуждаемое «Недвижимое имущество» никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, под запретом (арестом) не состоит, судебного спора о нем не имеется. Согласно п.4 Договора Даритель передает «Недвижимое имущество в пригодном для проживания состоянии, свободное от прав и претензий третьих лиц». Однако после оформления права собственности и получения квитанций на оплату коммунальных услуг в 2015 года он узнал, что в данной квартире состоят на регистрационном учете ответчики, члены семьи Дарителя: Пермяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ р., Никулина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ р., Никулина К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчики не проживали в данной квартире не до, ни после заключения договора дарения, и не проживают в настоящее время, не оплачивают коммунальные платежи. В квартире их вещей нет. Они не являются членами его семьи, не участвуют в ведении совместного хозяйства. Их местопребывание ему не известно. Регистрация ответчиков препятствует ему в осуществлении прав собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащей ему квартирой. Между ним и ответчиками не установлено соглашение о предоставлении в пользование жилого помещения, он один несет бремя содержания квартиры. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета.

Истец Пермякоа Ю.А., его представитель по ордеру Горбунов В.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что до настоящего времени ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись.

Ответчики Пермяков В.В., Никулина Е.В., Никулина К.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Согласно адресной справке, выданной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Омской области Никулина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никулина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, д.<адрес>, Пермяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным не значиться.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в заочном производстве в отсутствие ответчиков по представленным доказательствам, против чего не возражал истец и представитель истца.

Третье лицо Пермякова С.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица УФМС России по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией <данные изъяты> ГП ОМР Омской области следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Пермякова С.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записан первым), Пермяков Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын, собственник жилья), Никулина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь), Никулина К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка), Пермяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын).

Из адресной справки отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области от 29.08.2015 следует, Никулина Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес>, Никулина К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженка <адрес> зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ; Пермяков В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным не значиться.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 55-АБ №, выданному 15.05.2015 Управлением Росреестра по Омской области на основании договора дарения от 28.04.2015, Пермякову Ю.В. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРП от 03.09.2015.

Согласно договору дарения от 28.04.2015, Пермякова С.Н. подарила Пермякову Ю.В. квартиру <адрес>.

Следовательно, ответчики являются членами семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – Пермяковой С.Н.

Согласно территориальному делению Омского района Омской области <адрес> переименован в <адрес>.

Из справки от 12.08.2015 выданной УУП ОМВД России по Омскому району следует, что зарегистрированные по адресу: <адрес> Никулина Е.В., Никулина К.В., Пермяков В.В., по данному адресу не проживают.

Заочным решением мирового судьи судебного участка <данные изъяты> в пользу ООО «<данные изъяты>» с Пермяковой С.Н., Пермякова Ю.А., Никулиной Е.В. солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 38642,69 рублей. Согласно квитанции № судебного пристава-исполнителя <данные изъяты> УФССП России по Омской области от 28.04.2015, Пермяковым Ю.В. задолженность была погашена в полном объеме. 25.05.2015 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением исполнительного документа.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.Н.Г. пояснила, что истец является ее мужем. Ответчик Пермяков В.В. – родной брат истца, Никулина Е.В. – родная сестра истца. В спорном жилом помещении ответчики не проживают. Где они проживают в настоящее время им не известно, с ответчиками они не общаются. Расходы по содержанию жилья ответчики не несут, письменные договоры о проживании в данной квартире муж с ними не заключал.

Из искового заявления, исследованных в судебном заседании документов следует, что в настоящее время ответчики не проживают в спорном жилом помещении, общее хозяйство с истцом не ведут, расходов по содержанию жилого помещения не несут, письменных соглашений о проживании в спорном жилом помещении между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, ответчики членами семьи истца не являются.

В соответствии со ст. 209, ст.218 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 89 Жилищного Кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым.

Признание гражданина утратившим право на жилплощадь, в соответствии со ст. 89 ЖК РФ может иметь место при наличии доказательств того, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, т.е. поселился в жилом помещении в другом населенном пункте или в данном населенном пункте и приобрел на него определенное право.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Пермяков В.В., Никулина Е.В., Никулина К.В. в спорном жилом помещении не проживают. Ответчики являются членами семьи бывшего собственника жилого помещения, право собственности которого на данное жилое помещение прекращено в связи с переходом права собственности к истцу на основании зарегистрированного в установленном законом порядке договора дарения. Членами семьи нынешнего собственника жилого помещения ответчики не являются, какие-либо письменные соглашения по поводу пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключались, личных вещей ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчики не оплачивают.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, выселение из занимаемого жилого помещения или признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данная норма содержится также в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

В соответствии с п. 2 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования о признании Пермякова В.В., Никулиной Е.В., Никулиной К.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

    Вступившее в законную силу решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия Пермякова В.В., Никулиной Е.В., Никулиной К.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 29.09.2015░.